Superimmo

SAFTI - David LOFFREDO

Annonce publiée le 24/04/2024 - mise à jour 02/05/2024

Proposée par SAFTI - David LOFFREDO 24/04/2024 - mise à jour 02/05/2024

160 000 € 1 882 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Thionville (57100)

Situé à Thionville (57100), cet appartement de 85 m² offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme et résidentiel. Proche des commerces, écoles et espaces verts, il bénéficie d'une localisation pratique pour les familles et les actifs en quête de tranquillité. La ville dynamique propose de nombreuses activités culturelles et sportives, ainsi qu'un accès rapide aux axes routiers principaux. Cet appartement à rénover, situé dans un petit immeuble de 6 logements construit en 1965, se distingue par ses 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. Le bien comprend également une cave et un garage, offrant des espaces de rangement supplémentaires très pratiques. Avec ses 4 pièces, cet appartement présente un potentiel certain pour être transformé en un espace de vie convivial et fonctionnel, à personnaliser selon les goûts de ses futurs occupants. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David LOFFREDO, Tél. : 0684124115, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 810 300 400SAFTI – LOFFREDO David, Conseiller indépendant

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THE OU CAFE IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/05/2024

Proposée par THE OU CAFE IMMOBILIER 26/05/2024

159 900 € 2 476 €/m²
Appartement • 64,57 m² • 3 pièces • 1 chambre

Thionville (57100)

EXCLUSIVITÉ THE OU CAFE IMMOBILIER : THIONVILLE : Situé dans un quartier proche du centre et des commerces, découvrez cet excellent produit pour un investissement qualitatif ! Au sein d'un immeuble impeccablement tenu, avec ascenseur, ce bel F3/4 a été entièrement rénové. Entrée avec placard, belle cuisine neuve, entièrement équipée et meublée, avec îlot central et éclairage LEDS. Salle de douche design avec meuble et arrivées d'eau. Chambre en parfait état, grand espace séjour double de 25.50 m2 avec balcon exposé plein sud et vue dégagée, bureau de 8.90 m2 (possibilité d'y créer une chambre d'appoint). Lumineux, sans vis-à-vis, il bénéficie d'une cave et d'un garage individuel fermé. Electricité entièrement refaite. Aucun travaux à prévoir, à 18 mn à pied de la gare de Thionville. Bien peu énergivore - DPE : C A visiter sans tarder ! Uniquement chez Thé ou Café Immobilier - 03 74 95 10 92 Copropriété de 58 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1713 euros.

Gestimmo

(77 avis)

Annonce publiée le 24/05/2024 - mise à jour 25/05/2024

Proposée par Gestimmo 24/05/2024 - mise à jour 25/05/2024

(77 avis)

257 000 € 3 894 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Thionville (57100)

THIONVILLE Nouveauté ! EXCLUSIVITE ORPI Dans résidence récente de standing, très bel appartement F3 de 66,40 m² situé au 2ème et dernier étage comprenant : entrée avec placard, cuisine équipée ouverte sur séjour de près de 30 m² donnant accès à une vaste terrasse exposée sud sans vis-à-vis, 02 chambres lumineuses dont une aménagée avec placard et coin bureau intégré, une agréable salle d'eau équipée, ainsi qu'un w.-c. indépendant. Un box sécurisé au sous-sol vient compléter ce bien en parfait état. Cet appartement offre des prestations actuelles: chauffage au sol, volets électriques, isolation performante, et ne nécessite aucun travaux. Opportunité rare sur le secteur Thionvillois !! Pour toutes visites et renseignements, n'hésitez pas à contacter Thierry DOLLEZ au 06/76/73/43/43 Référence agence : 5109

CASANEDEN

Annonce publiée le 28/05/2024

Proposée par CASANEDEN 28/05/2024

649 900 € 3 421 €/m²
Maison • 190 m² • 8 pièces • 6 chambres

Thionville (57100)

Prox Thionville Découvrez en exclusivité cette magnifique maison proposée par l'agence Casaneden Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cette superbe maison, construite en avril 2024, offrant un potentiel exceptionnel. Caractéristiques principales : 6 chambres, dont une suite parentale 3 WC suspendus 3 salles de bains Un salon séjour cuisine spacieux de 60 m² Cuisine haut de gamme : Cuisine de marque ARMONY, le top de l'italien Deux fours et un micro-ondes intégrés Lave-vaisselle suspendu pour éviter les maux de dos Double lavabo Plaque à induction avec hotte intégrée Huit chaises hautes Réfrigérateur américain LG version 'tock-tock' noir Nombreux espaces de rangement La cuisine a été conçue comme un élément central de la maison, offrant un espace de vie principal qui ne laisse aucun vide. Vous serez séduit par les spots LED intégrés dans la majorité des pièces, créant une ambiance chaleureuse et moderne. Autres équipements : Un meuble TV intégré Deux grandes baies vitrées dans le séjour Une baie vitrée dans la chambre parentale Domotique pour gérer l'ensemble des fenêtres et plus encore Extérieur : Terrain de 10 ares avec une terrasse de 70 m², prête à accueillir une piscine (permis de construire accordé) Chauffage par pompe à chaleur au sol, avec une facture moyenne de 150 euros par mois, garantissant une faible consommation énergétique Garage pour deux voitures Cellier pour machine à laver et stockage des courses La maison est entièrement carrelée Devant la maison, trois places de parking privatives Localisation idéale : À 20 minutes de Mondorff-les-Bains, Luxembourg À 18 minutes de Schengen, Luxembourg À 12 km de Thionville, France À 8 km de Cattenom, France Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir. Agence Casaneden Votre partenaire immobilier de confiance Contactez AGENCE CASANEDEN au 06 58 82 99 58

OPTIMHOME - Laurent KEIB

Annonce publiée le 24/05/2024 - mise à jour 28/05/2024

Proposée par OPTIMHOME - Laurent KEIB 24/05/2024 - mise à jour 28/05/2024

210 000 € 2 958 €/m²
Appartement • 71 m² • 4 pièces • 3 chambres

Thionville (57100)

Appartement meublé de 71 m², idéalement situé à Thionville, offrant une opportunité exceptionnelle de rentabilité locative (entre 5.7% et 8.5%) L'appartement est organisé comme suit : 3 chambres équipée de lits double, matelas, armoire et bureau, 1 entrée, 1 cuisine équipée (plaque, four, frigidaire, micro-onde, vaisselle, couverts, ...) ouverte sur le séjour, 1 salle de bain avec douche, 1 WC séparé 1 balcon Équipements : Tout équipé Emplacement : L'appartement est situé à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF, proche de l'A31 (pour le Luxembourg ou Metz) et à 5 minutes du centre ville de Thionville. Cet appartement meublé et équipé, situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur), est totalement adapté pour la location courte durée et il y a une forte demande des travailleurs frontaliers, étudiants et en déplacement (comme par exemple le CNPE de Cattenom qui est situé à 15 minutes en voiture) . Avec à la clef un rendement potentiel situé entre 5.7% et 8.5%. (revenus par mois estimé entre 1200 et 1800 euros bruts). Mais il peut également être une opportunité rare d'acquérir un logement spacieux, bien placé et prêt à vivre pour ceux qui veulent en faire leur habitation principale. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier à forte rentabilité ou de vivre dans un quartier recherché. Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent KEIB Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 544 383 Greffe de THIONVILLE) 07 65 85 90 88 (réf. 562006 )

iad FRANCE - Justine KUTARASINSKI

(24 avis)

Annonce publiée le 22/05/2024 - mise à jour 26/05/2024

Proposée par iad FRANCE - Justine KUTARASINSKI 22/05/2024 - mise à jour 26/05/2024

(24 avis)

219 500 € 3 092 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Thionville (57100)

iad France - Justine Kutarasinski (07 86 45 24 42) vous propose : REZ-DE-CHAUSSEE // 2 CHAMBRES // PETITE COPROPRIETE DE 3 APPARTEMENTS // COUR // CAVE // GRENIER // EMPLACEMENT IDEAL COUP DE COEUR garanti pour ce merveilleux appartement en rez-de-chaussée idéalement situé à Thionville à 10 minutes à pied du centre-ville et à 15 minutes à pied de la gare. Dans une petite copropriété de seulement 3 appartements, découvrez ce bien de 71m² environ composé d'une belle entrée qui dessert un sublime salon/séjour, une cuisiné fermée aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, un dégagement qui donne sur 2 belles chambres de 10.20m² environ et 12.70m² environ dont une avec un grand dressing intégré. Chaudière gaz individuelle, radiateurs, fibre optique, double vitrage, faibles charges de copropriété, syndic bénévole. Vous serez charmé par ses espaces, sa luminosité et son style. A découvrir et à adorer rapidement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 207 et GES E indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Justine Kutarasinski EI (ID 54169), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 892688102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

IMMO SERV

Annonce publiée le 12/05/2024 - mise à jour 29/05/2024

Proposée par IMMO SERV 12/05/2024 - mise à jour 29/05/2024

209 000 € 3 667 €/m²
Appartement • 57 m² • 2 pièces

Thionville (57100)

Appartement 2 pièces THIONVILLE/VEYMERANGE - F2 CONSTRUCTION 2015 Votre agence immobilière Immo Serv vous propose ce magnifique appartement entièrement rénové de type F2 d'une superficie de 57m2 au premier étage. Situé à Veymerange, cette résidence sécurisée, édifiée en 2015, saura vous charmer par sa qualité de construction, son cadre calme et verdoyant ainsi que par sa localisation idéale : à proximité des axes autoroutiers, de la frontière luxembourgeoise et de toutes les commodités. Le bien se compose de la façon suivante : - Un hall d'entrée - Une chambre à coucher - Une cuisine équipée - Un vaste séjour lumineux - Une salle de douche avec WC - Un balcon sans vis à vis Vous disposerez également d'une place de parking privative extérieure. Parmi les prestations proposées, on peut notamment citer : un store occultant sur le balcon, un chauffage via radiateur électrique, la fibre optique, la conformité à la norme RT2012, des placards intégrés. N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements supplémentaires. Charges de copropriété très faibles : 10 euros / mois Nombre de lots principaux : 4

GALLYS IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/05/2024 - mise à jour 29/05/2024

Proposée par GALLYS IMMOBILIER 07/05/2024 - mise à jour 29/05/2024

759 000 € 3 048 €/m²
Maison • 249 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 318 m²

Thionville (57100)

L'agence Gallys Immobilier vous présente cette magnifique et rare maison bourgeoise de 10 pièces de 249 m² à Thionville (57100) érigée sur un terrain de 318 m². Située au coeur du quartier Victor Hugo, elle se compose comme suit : Au rez de chaussée un premier appartement de 83m2 entièrement rénové en 2021 offrant un salon avec sa bow-window et une salle à manger aux beaux volumes, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à l'extérieur, une salle d'eau avec WC, une chambre. Au premier niveau, un appartement en duplex de 166 m² rénové en 2019 comprenant un spacieux salon séjour avec son balcon, sa bow-window, une chambre, une cuisine entièrement aménagée et équipée (piano de cuisine et frigo SMEG), un WC séparé. Au second niveau (partie duplex), trois grandes chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, pièce buanderie. Besoin d'espace supplémentaire ? Transformez le duplex en triplex avec environ 50 m² de combles à aménager. Vous profiterez des extérieurs avec une grande terrasse et un gazon synthétique. La maison dispose de caves et d'un garage. Coté équipements : Bow Window- Parquets rénovés- Terazzo - Rideaux sur mesure Heytens- Adoucisseur (2019) - Porte d'entrée, porte et fenêtres sous-sol (2021)- Façade (2022)- Toiture (2022)- Pavés et gazon synthétique haut de gamme (2022)- Communs rénovés (2023) - Dressing sur mesure dans les chambres. Possibilité de convertir le bien en une grande maison d'habitation familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de WOJTOWICZ Yann, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 753 799 410. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4550.00 et 6230.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Yann WOJTOWICZ - Tél. 0659462455 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753799410

iad FRANCE - Celine CANTERI

(57 avis)

Annonce publiée le 23/05/2024

Proposée par iad FRANCE - Celine CANTERI 23/05/2024

(57 avis)

194 000 € 2 109 €/m²
Appartement • 92 m² • 3 pièces • 2 chambres

Thionville (57100)

iad France - Celine Canteri (06 08 00 66 54) vous propose : EXCLUSIVITÉ // THIONVILLE BEAUREGARD // APPARTEMENT 92M2 // 2 CHAMBRES // BEAU SALON-SÉJOUR LUMINEUX // VASTE BALCON // CUISINE INDÉPENDANTE // LOGGIA // SALLE DE BAINS // WC INDÉPENDANT // 1 CAVE // PARKING PRIVATIF À L'IMMEUBLE Bel appartement traversant et lumineux de 92m² à vendre à Thionville. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux construit en 1978, ce bien offre un cadre de vie agréable. Avec 2 chambres, une salle de bain, un salon spacieux et une cuisine séparée, cet appartement traversant conviendra parfaitement à un jeune couple ou une petite famille. Bien entretenu, il offre un bon niveau de confort, l'entrée propose un vaste placard, et une loggia est attenante à la cuisine. Vous pourrez envisager une mise à votre goût si vous le jugez nécessaire ( cuisine et/ou salle de bain ). Pour votre confort : Chaudière de 2009. Interphone. Adoucisseur dans l'immeuble. Fenêtres 2010. Volets roulants manuels. Bon DPE. Communs très bien entretenus. Proche des écoles, des commerces et de l'entrée d'autoroute, sa localisation est idéale pour une vie pratique au quotidien, ainsi que pour les travailleurs frontaliers. A voir ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 135 € par mois (soit 1620 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celine Canteri EI (ID 32823), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 501 913 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

iad FRANCE - Cedric Barthel

(4 avis)

Annonce publiée le 08/05/2024 - mise à jour 11/05/2024

Proposée par iad FRANCE - Cedric Barthel 08/05/2024 - mise à jour 11/05/2024

(4 avis)

370 000 € 4 458 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Thionville (57100)

iad France - Cedric Barthel (06 15 87 74 82) vous propose : Dans une bâtisse de 1930 entièrement rénovée, T3 de 90 m2 environ neuf. Proche du centre ville, des commerces , écoles et de la gare, cet appartement est situé au 2éme étage avec ascenseur. Vous serez séduits par la qualité des matériaux et la luminosité offerte par un agencement optimal des pièces. Une entrée de 3m2 environ, une cuisine entièrement aménagée avec un ilot central et de nombreux rangements ainsi qu'un balcon , un salon de 18m2 environ avec bow-window et une vue sur un parc de la ville. Coté nuitée, deux grandes chambres aux volumes généreux dont une avec un coin bureau et balcon. Une salle de bain équipée avec douche, meuble double vasque , sèche serviette et WC. Un dressing et un espace buanderie. Une cave complète ce bien . Plus qu'à poser vos valises, à visiter sans tarder.. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.67 € par mois (soit 800.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Barthel EI (ID 72186), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 535194153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

MEILLEURS BIENS IMMO

Annonce publiée le 17/05/2024 - mise à jour 18/05/2024

Proposée par MEILLEURS BIENS IMMO 17/05/2024 - mise à jour 18/05/2024

245 000 € 3 182 €/m²
Appartement • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres

Thionville (57100)

Alexandre KOCH vous propose ce bien : EN EXCLUSIVITE // APPARTEMENT DE 77M² // QUARTIER SAINT FRANCOIS // 2 CHAMBRES // TERRASSE // BOX DE STATIONNEMENT // CAVE +++ THIONVILLE – Quartier Saint François +++ Appartement de standing situé au 2ème étage d’une résidence récente et sécurisée, composée de 10 appartements répartis sur 2 entrées. Idéalement situé à proximité du centre piétonnier de Thionville, il se compose d'une d'entrée avec placards desservant l’espace de vie donnant accès à la terrasse, d’une cuisine fermée, moderne et parfaitement équipée (possibilité d’ouvrir les cloisons donnant sur la pièce de vie) Pour la partie nuit, deux chambres dont une avec dressing sur mesure toute hauteur. Une salle d’eau avec une grande douche, meuble simple vasque et radiateur sèche serviette WC séparé. Un grand box de stationnement de 12,5 m2 au sous-sol de la résidence et une cave complètent ce bien. Pour votre confort, chauffage individuel au gaz, fenêtres double vitrage avec volets électriques dans la pièce de vie. Informations complémentaires : - Syndic professionnel. -Pas de travaux prévus dans la copropriété : toiture refaite en 2020, façade nettoyée et peinture du sous bassement en mars 2021 - Fibre optique - Taxe foncière : 1089 € - Charges de copropriété : 155€ / mois Visite virtuelle disponible : A VISITER SANS TARDER !!! Vous avez un projet immobilier ? Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GALLYS IMMOBILIER

Annonce publiée le 12/04/2024 - mise à jour 29/05/2024

Proposée par GALLYS IMMOBILIER 12/04/2024 - mise à jour 29/05/2024

229 000 € 3 225 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Thionville (57100)

Laura de l'agence Gallys Immobilier vous présente cet bel appartement de 2012, situé à proximité des commodités et à 20 minutes à pied de la gare ! Au premier étage avec ascenseur, il vous offrira une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine de plus de 26m² avec un balcon de plus de 6m² exposé SUD ! Ainsi qu'une buanderie, une grande salle de bain, un WC séparé et deux belles chambres. Côté stationnement, vous trouverez une place de parking en sous-sol. Le plus de cet appartement ? Il est conforme pour une personne à mobilité réduite. Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CARLIER Laura, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 880 064 738. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 237 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 980.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Laura CARLIER - Tél. 0680305559 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880 064 738

Portes De France

(122 avis)

Annonce publiée le 02/05/2024 - mise à jour 16/05/2024

Proposée par Portes De France 02/05/2024 - mise à jour 16/05/2024

(122 avis)

260 000 € 3 562 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Thionville (57100)

Découvrez chez Orpi Thionville ce charmant appartement dans un quartier calme et près du centre-ville. Contactez Baptiste MEGE au 06.85.68.93.85 Vous cherchez un chez-vous douillet et paisible tout en restant proche de l'animation du centre-ville ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Situé à Thionville au deuxième étage d'une petite copropriété conviviale cet appartement saura vous séduire avec ses 2 chambres accueillantes un grand salon séjour parfait pour se détendre après une longue journée, sa cuisine aménagée et équipée pratique pour cuisiner de bons petits plats en toute simplicité, sa salle d'eau avec douche à l'italienne et ses deux balcons ensoleillés pour profiter des beaux jours et prendre un café en plein air, ce bien rare n'attend que vous ! Le plus ? Sa façade entièrement refaite et isolée ! Vous profiterez également d'un garage fermé et privatif pour votre véhicule ainsi que d'une cave. Qu'il s'agisse de classe énergie (141kWh/m² annuels) ou de classe climatique (de l'ordre de 28Kg CO2/m²/an), la notation est la même : C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 660€ et 950€. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence agence : 2807

CASANEDEN

Annonce publiée le 27/05/2024

Proposée par CASANEDEN 27/05/2024

224 941 € 2 556 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 2 chambres

Thionville (57100)

Superbe Appartement au Rez-de-Chaussée de 88 m² avec Terrasse Couverte, 2 Chambres, Cave et Place de Parking Privative Situé au rez-de-chaussée, cet appartement spacieux de 88 mètres carrés offre un espace de vie confortable et des fonctionnalités exceptionnelles pour une qualité de vie supérieure. Avec deux chambres, une terrasse couverte, une cave pratique et une place de parking extérieure privative, cette propriété offre un ensemble d'avantages rares. La cuisine entièrement équipée est le rêve de tout cuisinier, offrant des possibilités infinies pour préparer de délicieux repas. La salle de bain est dotée d'un meuble double vasque et d'un sèche-serviettes pour plus de commodité. Les fenêtres à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique de qualité, créant un environnement calme et économe en énergie. Ce bien immobilier a été récemment rénové avec soin, tant au niveau esthétique qu'en termes d'isolation, ce qui contribue à une atmosphère confortable et à des économies d'énergie significatives. De plus, il a reçu une excellente note DPE de classe C, soulignant son efficacité énergétique. L'emplacement de cet appartement est également idéal, offrant un accès facile aux commodités locales, aux écoles et aux transports en commun. Que vous soyez un professionnel actif, un couple ou une petite famille, cet appartement avec deux chambres est un havre de paix offrant un mélange parfait de confort, d'élégance et de praticité. N'attendez pas pour saisir cette opportunité rare. Contactez-nous aujourd'hui pour planifier une visite de ce joyau immobilier et découvrez tout ce qu'il a à offrir. La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Mr Schneider Jean Michel, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux au tribunal de commerce de Thionville sous le numéro 809 217 805. En semaine jusqu'à 21h ( dimanche permanence téléphonique de 12h à 18h) yiyiu, tt Contactez AGENCE CASANEDEN au 06 58 82 99 58

NG IMMOBILIER FRANCE-LUXEMBOURG

Annonce publiée le 24/02/2024 - mise à jour 09/05/2024

Proposée par NG IMMOBILIER FRANCE-LUXEMBOURG 24/02/2024 - mise à jour 09/05/2024

350 000 € 2 734 €/m²
Maison • 128 m² • 6 pièces • 4 chambres

Thionville (57100)

Grande maison individuelle de 4 à 6 Chambres à Manom (Thionville). NG immobilier/financement France Luxembourg. Notre Force savoir vendre et proposer un financement. Visite virtuelle : Vidéo : Stéphanie & Ely, NG Immobilier France/Luxembourg, (Contact : Stéphanie Dargent +336.24.88.72.33) ont le plaisir de vous présenter en Exclusivité cette grande maison d'une surface totale de 270 m² comprenant actuellement 128 m² habitable, un comble aménageable de plus de 50 m² et son sous-sol d’environs 100 m² offrant un confort à cette maison de 4 à 6 chambres ou il ne reste qu’à réhabiliter à son image du fait de ses nombreuses prestations déjà présentes. Maison Individuelle IDÉALEMENT SITUÉE sur la commune très prisée de Manom à 2 pas de Thionville et 15 minutes du Luxembourg. Venez découvrir cette maison offrant de multiples possibilités d’aménagement pouvant recevoir une famille bi familiale au vu de ses 3 niveaux ou une famille recomposée. La maison se compose d'un RDC surélevé comprenant une cuisine pouvant être ouverte sur un séjour offrant une surface totale de 45 m². Vous trouverez sur ce même niveau 2 belles chambres de 14 et 13 m², une salle de bains avec wc de 6,5 m² et une petite buanderie. A l’étage, vous trouverez 2 chambres de 18 et 11,45 m² et un comble semi aménagé de plus de 50 m² avec fenêtre pouvant offrir un bel aménagement pour un adolescent. Un sous-sol complet complète ce bien donnant accès à un jardin de plus de 8 ares. Beaucoup de prestations offrent à cette maison une sérénité dû à ses multiples rénovations, pompe à chaleur (2023), isolation extérieure et son crépi (2021) et la restauration de sa toiture. Vous trouverez sur la commune de Manom, tout le confort nécessaire pour votre famille ! IDÉALEMENT SITUÉE, proche du Luxembourg, à deux pas du centre-ville de THIONVILLE, de sa gare, son autoroute (Metz/Luxembourg) et de toutes commodités, bus, crèche, école, collège, lycée, commerce, santés, etc… Elle vous offrira un esprit de liberté à toute votre famille par son confort et ses nombreuses servitudes. Diagnostics : Consommation estimée : 129 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 4 kg eqCO2/m².an (Classe A) HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I) : charge VENDEUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Venez découvrir l'ensemble de nos biens à la vente sur notre site : A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG immobilier France/Luxembourg et de vos agents STEPHANIE & ELY Nous sommes disponibles : - Stéphanie DARGENT au +33 6.24.88.72.33 ou par mail - Ely DUROT au +352 661.416.161 / +33(6) 45.32.44.17 ou par mail Cette annonce a été rédigée pae Madame Stéphanie Dargent, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Thionville, sous le numéro 851 508 218, et par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg domicilié 58, rue G-D Charlotte L-3440 DUDELANGE (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S)

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