Ventes immobilières 3 pièces à Rosselange (57780)

( CONTACT TELEPHONIQUE DE 9H à 20H ) A SAISIR RAPIDEMENT !! BELLE SITUATION RARE !! SANS FRAIS D'AGENCE !! COUP DE COEUR ASSURÉ pour les personnes qui recherchent en priorité une belle localisation !! Située dans une petite impasse, dans un très bel environnement verdoyant ! Grand espace vert et forêt juste en face de la maison et à quelques pas des berges de l'Orne ( le fil bleu ) pour profiter de belles promenades le long du fleuve au milieu de la nature ! À 2 min la grande zone d'activité du Super U de Clouange, à 10 min d'Amnéville-les-Thermes, et à 4 min de la gare de Rombas ou de Moyeuvre-Grande. Petite maison Lorraine T2/T3* de 70 m2 environ, rénovée en grande partie à neuf, vendue à décorer entièrement par vos soins : à votre charge : revêtements de sols, peintures de finitions des murs, cuisine équipée. Terrasse 30 m2 sans vis-à-vis + 2 places de parkings. ( cave voûtée mais non accessible ) RDC surélevé : entrée, coin cuisine, WC séparé, escalier colimaçon en bois, salon / séjour avec accès terrasse. ETAGE : Grande chambre, *coin bureau ou dressing ( 1,7 m de large ), salle de bain avec WC suspendu , belle cabine de douche, sèche-serviettes. Travaux à venir prochainement : - Macadam sur l'avant - Façades + muret + mur arrière repeints en béton gris clair. - Peintures intérieures blanches - Carrelage gris extérieur du palier entrée - Poteau EDF déplacer en limite de propriété. Il y aura 2 places de parkings. - En cours de finitions ! - P.S : ( construction d'une petite maison à côté , permis de construire accepté. ) Prestations : - Très bonne isolation thermique et phonique ! - Maison Lorraine : murs en pierres de 55 cm ! - Rénovation complète : isolation - sanitaire - plomberie - électricité - menuiseries - une partie des extérieurs. - Radiateurs électriques inerties connectés à double coeurs de chauffe. - Ballon d'eau chaude extra-plat à faible consommation de marque Sauter. - Nombreuses prises électriques et RJ45 de cat 6/7 très haut débit ! - Installation complète Home cinéma 5.1. ( câblage ) - Sèche-serviettes électrique soufflant connecté avec une chauffe rapide en 3 min. Marque Sauter. - Box de communication pour les appareils connectés. - Nombreux spots à Leds de 10 cm multicolores et connectés + points lumineux centrales. - Points lumineux + prises extérieurs devant et arrière. - Volets électriques - Menuiseries récentes - Porte d'entrée neuve - 2 WC suspendus Grohé - Belle cabine de douche avec imitation carrelage rétro blanc. - Compteur gaz + une arrivée dans la cuisine. - Cave voûtée mais non accessible. ( PS : EXEMPLES D'AGENCEMENTS 2D/3D - PLANS NON CONTRACTUELS ) NEGOCIABLE Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1000.00 et 1200.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Jérémy FALCOMATA - Tél. 0698891753 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521 412 130 RSAC Thionville RCP ALLIANZ 57287284