Ventes immobilières au Grau-du-Roi (30240)

EN EXCLUSIVITÉ MARINA P3 avec une très belle vue dominante... Contactez vos conseillers spécialistes en marinas depuis 18 ans, pour cette marina P3 de 69 m². Située au deuxième et dernier étage en angle d'une belle résidence sécurisée, cette marina exposée Est/Ouest est traversante, lumineuse et sans vis à vis. Deux grandes chambres très agréables s'ouvrent sur une loggia fermée et isolée côté couchant avec vue sur le jardin et le plan d'eau. Côté soleil levant, la grande pièce à vivre est très lumineuse, elle réunit trois espaces; un coin salon à l'ambiance cosy, le coin cuisine, discret et pratique s'ouvrant sur un pont de 11 m² en véritable teck massif. Votre séjour domine le port offrant une vue irrésistible sur votre bateau. La salle d'eau et les WC sont séparés. La rénovation récente de ce bien avec, une meilleure isolation, des menuiseries de bonnes factures, la climatisation réversible dans toutes les pièces, le chauffe-eau électrique tout neuf, améliorent sensiblement le confort de cet appartement. Un quai privatif, doté d'un grand coffre à voile équipé d'une alimentation en eau potable, dessert l'appontement de 5 x 11 m. Une place de parking privée complète le standing de ce bien vendu meublé et équipé. Les charges de copropriété sont faibles et les commerces sont tout proches à pied, idéal pour y vivre à l'année ou pour des vacances en famille. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 960 € soit 80 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 66 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elodie AMBROSINO Inscrite au RSAC de NIMES 909 633 455, Tel : 06 87 02 27 27, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 183556EA-1462403305