Ventes immobilières atypique dans l'Aude (11)

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147 annonces
LIBERKEYS
Annonce publiée le 23/11/2023 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par LIBERKEYS 23/11/2023 - mise à jour 16/10/2024
25
Maison, 550 m²

208 500 € 379 €/m²
Maison • 550 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 70 m²

Villelongue-d'Aude (11300)

Liberkeys vous propose cette belle battisse de plus de 400m² sur 4 étages dont 84m2 habitable, avec garage. Sur une parcelle de 210m², avec une vue magnifique dégagée. Situé à Villelongue-d'Aude 11300, dans une tour du château à coté de l'église. Sur les hauteurs de Villelongue-d'Aude venez découvrir le charme authentique de cette maison dans la tour du château à rénover. Ayant gardé tout son authenticitée, elle est répartie sur 4 étages. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un bar disposant d'une licence 3 avec un magnifique puit naturel. Aujourd'hui habitable sur le 3ème étage, comprenant: - Une belle entrée avec un poêle - Une grande cuisine/pièce de vie - Un wc - Une salle de bain avec baignoire et toilette - Un espace bureau - Une chambre en mezzanine - Une pièce avec mezzanine. - Un toit terrasse de 20m2 Le premier, deuxième et quatrième étages sont à aménager. Des plans d'aménagement sont à disposition. Exterieur: - Un garage de 24m2 - Un local bois - Un jardinet Équipement: - Chauffage poêle et électrique. - Double vitrage, volet bois. - Tout à l'égout. Amoureux de l'authentique et de atypique ? Les travaux ne vous font pas peur ? Un projet de gite ou chambre d'hôtes? Une visite s'impose ! Taxes foncière: 483€ info: www.georisques.gouv.fr *****Ce bien vous plaît? visitez-le virtuellement 3D sur le site Liberkeys puis appelez l'agent Liberkeys pour échanger sur ce bien. Présenté par Sabine Odiau 880 203 930 R.S.A.C Foix

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Nathalie ARCIER - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Nathalie ARCIER - Propriétés-privées.com 04/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
5
Maison, 150 m²

80 000 € 533 €/m²
Maison • 150 m² • 3 pièces • Ter. 120 m²

Peyriac-Minervois (11160)

**Charmante Maison de Village à Rénover avec Grand Patio** Nichée au coeur du village de Peyriac-Minervois, cette maison atypique pleine de potentiel vous attend pour une nouvelle vie. Avec ses 3 niveaux de 55 m² chacun, cette maison offre une belle opportunité de créer un espace de vie unique et personnalisé. Les atouts de cette maison : Toiture neuve. Grand patio de 38 m² : à aménager en jardin ou créer un coin détente. Localisation idéale : Située à seulement 30 minutes de Carcassonne et à 1 heure des plages, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Cette maison est parfaite pour les amateurs de projets de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'une belle opportunité dans une région prisée. Laissez libre cours à votre imagination et transformez ce bien en un véritable havre de paix. Non soumis à l'affichage du DPE Prix d'achat 80 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ARCIER, au 0689048965 ou par courriel à n.arcier@proprietes-privees . com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ARCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878876655 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377735 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie ARCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878876655 - .

Valérie RICO - iad
Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 11/10/2024
Proposée par Valérie RICO - iad 27/09/2024 - mise à jour 11/10/2024
20
Maison, 158 m²

262 000 € 1 658 €/m²
Maison • 158 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 265 m²

Port-la-Nouvelle (11210)

iad France - Valérie Rico (06 19 92 80 53) vous propose : Port-la-Nouvelle (11130) Avis aux amateurs de charme authentique et de potentiel ! Cette maison atypique avec jardin datant de 1956 est une véritable perle rare à rénover, offrant de multiples possibilités pour créer le bien de vos rêves. Dès l'entrée, l'espace se divise en 8 pièces distinctes : Au rez-de-Chaussée, un bureau, un séjour, une cuisine séparée et une chambre, à l'étage, un séjour/ salon lumineux et chaleureux avec cheminée, une seconde cuisine, deux chambres et une salle d'eau, un toilette sur chaque niveau totalisant une surface habitable de 158 m² avec carrelages anciens, planchers bois massif, plafonds à caissons en bois. Deux garages dont un indépendant et un abri bois complètent ce bien. Les nombreuses expositions au sud, à l'est, à l'ouest et au nord assurent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable dans chaque recoin de la maison et bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette demeure, imaginez les possibilités infinies de cette maison une fois restaurée et décorée selon vos goûts, Ne ratez pas cette opportunité, cette maison de caractère n'attend que vous pour lui redonner vie! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 609 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Rico EI (ID 33005), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 391561917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Cathare Immobilier
Annonce publiée le 18/01/2024 - mise à jour 02/09/2024
Proposée par Cathare Immobilier 18/01/2024 - mise à jour 02/09/2024
26
Maison, 163 m²

156 000 € 957 €/m²
Maison • 163 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 245 m²

Tourreilles (11300)

Située dans un village au cœur du vignoble Limouxin, cette maison atypique vous séduira de part ses volumes, sa terrasse et sa piscine intimiste. Au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre de 38 m², une cuisine dinatoire de 23 m², à l'étage une mezzanine pouvant servir de bureau ou petit salon, 4 chambres et une salle de bains ainsi qu'un salon d'été avec salle d'eau et wc donnant sur la piscine. Grand garage. Référence agence : 295

COTE VILLAGE IMMOBILIER
Annonce publiée le 16/05/2023 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par COTE VILLAGE IMMOBILIER 16/05/2023 - mise à jour 24/10/2024
14
Maison, 145 m²

Prix en baisse 179 000 € 1 234 €/m²
Maison • 145 m² • 4 pièces • 3 chambres

Coursan (11110)

Maison de village avec belle terrasse sans promiscuité COURSAN - Maison de village Pour les amoureux de beaux volumes , agréable et atypique maison de village composée au rez de chaussée d' un grand hall de 20,48m² , une chambre avec dressing de 17m² , une dépendance de 15,80m² avec 2 petites cuves , un dégagement de 7m² et un placard de 3,16m². Au 1èr étage un hall de 6,70m² dessert un séjour avec une cuisine équipée américaine de 39,27m² , le plus une jolie terrasse de 23m² sans vis à vis avec un coin cuisine d'été , et une salle d'eau avec un wc. Au 2ème étage 2 chambres de 35 et 16m².

Manon DARRAS - iad
Annonce publiée le 13/05/2024 - mise à jour 23/09/2024
Proposée par Manon DARRAS - iad 13/05/2024 - mise à jour 23/09/2024
20
Maison, 158 m²

Prix en baisse 350 000 € 2 215 €/m²
Maison • 158 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 210 m²

Roquefort-des-Corbières (11540)

iad France - Manon DARRAS (06 20 95 88 12) vous propose : ROQUEFORT-DES-CORBIERES - MAISON EN PIERRES de 158m2 environ - 3 FACES - 4 CHAMBRES + UN BUREAU + UNE REMISE de 100m2 environ - UN LOCAL - 2 TERRASSES + UNE COUR - CHARME DE L'ANCIEN / ATYPIQUE !! Située à 8 kms des plages méditerranéennes, au centre du village, cette charmante et lumineuse maison exposée sur 3 faces se compose comme suit : Entrée dans la vaste pièce de vie baignée de lumière de part sa grande baie vitrée exposée plein sud. Cette pièce donne accès d'un coté à la première terrasse, de l'autre, à une première chambre puis une salle d'eau et WC. Quelques marches nous amènent à la cuisine, qui s'ouvre sur la seconde terrasse puis la cour. A l'étage, un bureau dessert 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Pour agrémenter le tout, cette maison de caractère propose un local équipé d'une douche et d'un WC. Cet espace peut être utilisé comme buanderie, cellier.. pour une activité libérale ou encore être transformé en studio. Enfin, une belle remise attenante de 100m2 environ ! Eléments authentiques tels que les tomettes, les poutres apparentes.... Idéal pour une grande famille ou pour une activité de chambres d'hôtes ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon DARRAS EI (ID 50392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 889854345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Sas fair immo M. Stansfield - Dr House Immo
Annonce publiée le 30/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Sas fair immo M. Stansfield - Dr House Immo 30/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
11
Maison, 108 m²

230 000 € 2 130 €/m²
Maison • 108 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saissac (11310)

Ensemble immobilier niché au cœur de la Montagne Noire. La maison principale atypique de 108 m² sur 3 niveaux avec deux entrées se compose : rdc entrée, 2 chambres dont une avec dressing, wc indépendant, salle de bains wc, une pièce indépendante, 1 er étage séjour salon, loggia avec vue sur les Pyrénées, cuisine semi ouverte et équipée, 2ème étage mezzanine bibliothèque et bureau. A quelques pas, la seconde maison de 70 m² hab avec une entrée, wc, coin cuisine et une pièce avec ouverture pouvant devenir une chambre , 1er étage pièce à vivre donnant accès à la mezzanine avec salle d'eau, chambre et wc. Possibilité de vendre les maisons séparément au bien de 165 000 euros la maison principale et 65 000 euros la seconde.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

AGENCE DU SOLEIL PORT-GRUISSAN
Annonce publiée le 02/10/2024
Proposée par AGENCE DU SOLEIL PORT-GRUISSAN 02/10/2024
8
Appartement, 26 m²

124 200 € 4 777 €/m²
Appartement • 26 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Gruissan (11430)

Au calme sur la Rive Droite avec une belle vue sur la Mer - Appartement atypique bien agencé (une petite chambre, un coin cabine, une mezzanine) avec de nombreux couchages. Balcon. Exposition Sud-Est. 2ème et dernier étage. Résidence avec gardien, piscine et parking. Ravalement de façade en cours de réalisation.

Christophe VITOUX - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 08/12/2023 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Christophe VITOUX - Propriétés-privées.com 08/12/2023 - mise à jour 16/10/2024
10
Maison, 213 m²

585 000 € 2 746 €/m²
Maison • 213 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 38 000 m²

Carcassonne (11000)

Située à Carcassonne, à 3 minutes du centre ville, à deux pas d'un centre commercial, au bord du canal du midi, Christophe VITOUX vous propose cette villa d'architecte de 213 m2 habitables de 1963 avec piscine + une dépendance de 126 m2 avec 2 garages, le tout sur 3,8 hectares de parc arboré. Cet ensemble immobilier d'exception se compose d'une habitation principale 213 m2 : Un hall d'entrée de 9 m2, un salon séjour de 52 m2, un bureau de 15 m2, une cuisine de 10 m2, une arrière cuisine de 10 m2, un coin lave mains de 2 m2, dégagement 10 m2 un WC avec lave mains de 2 m2, une salle d'eau de 3 m2, de 4 chambres avec placards (10.30 m2 - 9.10 m2 - 9.50 m2 - 11.40 m2) 2 suites (30 m2 - 19 m2), un sous sol de 116 m2 ce dernier pouvant être complétement aménagé, L'annexe de126 m2 habitables se compose : d'une cuisine, salon, séjour, 3 chambres, salle d'eau, cuisine, buanderie, WC, 2 garages A l'extérieur, un parc arboré de 3,8 hectares, avec piscine de 15x7 Plusieurs options s'offrent à vous : - Vous recherchez un bien familial avec de de vastes espaces pour recevoir la famille dans un cadre verdoyant. - Vous souhaitez développer une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes. Ce bien atypique ne vous laissera pas indifférent, par son architecture, le potentiel de développement, son parc, sa localisation. DPE : E-205 / E-53 réalisé le 29.08.2022 Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3280 euros et 4480 euros au 01.01.2021 ERP réalisé le 13.09.22 Prix : 585 000 euros honoraires agence à charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 349181- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

IMOGROUP CASTELNAUDARY
Annonce publiée le 02/11/2023 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par IMOGROUP CASTELNAUDARY 02/11/2023 - mise à jour 29/10/2024
18
Maison, 155,52 m²

Prix en baisse 165 000 € 1 061 €/m²
Maison • 155,52 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 106 m²

Castelnaudary (11400)

10 min Castelnaudary et Bram, dans un joli village avec commerces et école, l'Agence IMOGROUP vous propose en EXCLUSIVITÉ, cette maison atypique de 155 m² habitables, rénovée dans un esprit contemporain et authentique, avec une terrasse offrant de splendides vues. Elle comprend deux grandes pièces de vie donnant sur une verrière, 3 chambres + bureau , 2 salles de bains. Chauffage par poêle à pellets et électrique à inertie. L'intérieur est chaleureux et cosy. Les pièces sont lumineuses. Les volumes sont généreux, avec des espaces indépendants. Cette maison offre de nombreuses possibilités. Beaucoup de charme. (6.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AUDE IMMOBILIER.COM
Annonce publiée le 25/04/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par AUDE IMMOBILIER.COM 25/04/2024 - mise à jour 31/10/2024
9
Maison, 105 m²

Prix en baisse 144 450 € 1 376 €/m²
Maison • 105 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 432 m²

Limoux (11300)

Située dans un village à 10 minutes de Limoux et de ses commerces, maison en pierres atypique et pleine de charme avec jardin. D'une surface habitable de 105 m², cette maison se compose de : Au rez-de-chaussée : un séjour / salon / cuisine aménagée et équipée de 46,3 m², un WC / espace buanderie de 7,47 m². Au 1er étage : une pièce de 15,6 m² à usage de chambre / salon, une salle d'eau / WC, au dessus deux pièces en mezzanine sous pente (hauteur < 1m80). Au 2ème étage accès au jardin de 432 m² (contenance cadastrale). MAISON VENDUE ENTIEREMENT MEUBLEE / PANNEAUX SOLAIRES SUR LE TOIT EN AUTO-CONSOMMATION. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_56669_28963914)

LA CLE DU MINERVOIS
Annonce publiée le 03/08/2023 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par LA CLE DU MINERVOIS 03/08/2023 - mise à jour 22/10/2024
7
Maison, 140 m²

Prix en baisse 106 500 € 761 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 2 chambres

Fabrezan (11200)

Dans le charmant village de Fabrezan, très dynamique avec toutes les commodités nécessaires et à 10 minutes de l'A9. Venez découvrir cette jolie maison de village atypique. Située au cœur du village cette maison réunie tout le charme d'antan ! Rénover sur 3 étages elle offre des espaces agréables . Au RDC une superficie exploitable d'environ 55 m² avec plusieurs possibilités: Une pièce de stockage , créer un appartement ou tout simplement aménager les pièces pour élargir l'espace de vie. Au 1er étage un petit salon , une salle de bain et la cuisine , au 2ème étage le salon/séjour , 2 chambres et une petite terrasse bien aménagée . Fabrezan est le village idéal pour un investissement locatif pour une vie paisible. Un coup de cœur assuré !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 04.68.43.83.19. La clé du Minervois - 11700 La Redorte - 04.68.43.83.19

Réseau R Immobilier Pro
Annonce publiée le 23/05/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par Réseau R Immobilier Pro 23/05/2024 - mise à jour 17/10/2024
11
Maison, 59 m²

Prix en baisse 74 000 € 1 254 €/m²
Maison • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Redorte (11700)

Charmante Maison de Village F3, 59m2 à LA REDORTE 11 Découvrez cette jolie maison de village atypique, offrant un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation ou ceux qui souhaitent profiter de son charme authentique. Cette maison de 59m2 environ, trois niveaux, se compose : - d'un rez-de-chaussée avec un séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle d'eau, un WC et une petite cour intime. - Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres et un couloir spacieux. - Le deuxième étage abrite de grands combles exploitables, parfaits pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. À propos du Village : Situé dans le département de l'Aude, La Redorte est un village pittoresque au cœur du Minervois, entouré de vignobles et de paysages naturels préservés. Ce charmant village offre toutes les commodités nécessaires, avec des commerces de proximité, une école et de nombreuses activités culturelles et de plein air. Idéalement situé entre Carcassonne et Narbonne, La Redorte bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des grandes villes et de la mer Méditerranée. Prix : 78000€ HAI Contact : Carine HOMS au O6O2 O42 O29 ou O6O2 566 264 carine.homs @ RSAC Narbonne 522 689 090 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de caractère et de potentiel à La Redorte !

Eureka Immobilier
Annonce publiée le 26/06/2024 - mise à jour 09/10/2024
Proposée par Eureka Immobilier 26/06/2024 - mise à jour 09/10/2024
20
Maison, 110 m²

Prix en baisse 169 000 € 1 536 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres

Pennautier (11610)

110 m2 habitables + 230 m2 exploitables Au coeur de Pennautier, cette maison de ville avec grand garage et nombreuses possibilités d'extensions, aussi fonctionnelle qu'atypique, allie modernité et tradition grâce à une rénovation de qualité. Deux des trois faces sont exposées Sud/Ouest. A proximité, se trouve un parking public gratuit. En complément des 110 m2 habitables, environ 230 m2 supplémentaires sont à exploiter. Ces m2, non comptabilisés sur la surface habitable présentée, apportent de la fonctionnalité aux espaces de vie et offrent de multiples possibilités pour créer des surfaces d'habitation complémentaires, pour une projection en investissements locatifs, ou même pour recouvrer une partie de la somme investie à l'achat global. 47 m2 de garage aménagé avec établi, barbecue et point d'eau sont surplombés par une mezzanine de 18 m2. Son indépendance cadastrale, permettrait d'envisager une vente tout autant qu'une location, 47 m2 de cave pourraient être transformés par exemple, en salle de jeux ou bien en espace atypique locatif de tourisme, 14 m2 de terrasse/ sas d'entrée, agrémentent l'accès à la maison et permettent un petit coin extérieur cuisson, repas, jardinage hors sol, détente..., 15 m2 de buanderie s'ouvrent sur l' espace de vie (salon/salle à manger/cuisine) de 54 m2 en rez de chaussée, lumineux et fonctionnel, à quoi se rajoute en hiver, le confort apporté par la chaleur du poêle à bois, au 1er étage se trouvent les trois chambres ainsi qu'un espace ouvert de 6 m2 pouvant être utilisé en coin bureau, 5 m2 supplémentaires par accès dans la salle d'eau, pourraient permettre la création d'un espace spa, ou tout simplement de rangement, 77 m2 de combles au 2ème étage avec petite cour vue sur toiture, sont aménageables ; l'espace disponible permet d'imaginer de nombreuses configurations. Cette maison à 10 minutes de Carcassonne mérite le détour ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charlotte VALLEE - iad
Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 23/09/2024
Proposée par Charlotte VALLEE - iad 10/09/2024 - mise à jour 23/09/2024
20
Maison, 148 m²

Prix en baisse 249 000 € 1 682 €/m²
Maison • 148 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 363 m²

Lézignan-Corbières (11200)

iad France - Charlotte Vallee (06 19 26 05 06) vous propose : ** LEZIGNAN-CORBIERES ** CHARMANTE MAISON TRADITIONELLE DES ANNEES 50 EN R+1 AVEC PISCINE ET JARDIN SANS ENTRETIEN - CINQ CHAMBRES - ANCIEN SALON DE COIFFURE POUVANT ETRE TRANSFORMER - CUISINE SEPAREE - PISCINE RECENTE - PUITS - TRAVAUX A PREVOIR ** Découvrez cette maison de construction solide en briques des années 50, au charme unique et authentique, située dans un quartier calme et recherché. Construite sur deux niveaux (R+1), elle propose un extérieur sans entretien avec une PISCINE RECENTE (2023) et un APPENTIS en bois avec un espace BARBECUE, parfait pour vos moments de convivialité. Un puits permet aisément le nettoyage des extérieurs et l'arrosage des plantes en pots. Entièrement close de murs, cette propriété assure INTIMITE ET TRANQUILITE, sans la contrainte d’un entretien de jardin. DESCRIPTION DU BIEN : Dès l’entrée, vous serez accueillis par un spacieux hall avec placard intégré. Le salon-séjour vous surprendra par son architecture atypique, avec un mur en forme ovale offrant une vue panoramique et un charme indéniable. La cuisine séparée, entièrement équipée, dispose d'un passe-plat pratique ouvrant sur le séjour, créant ainsi une belle fluidité entre les espaces et facilitant les moments de partage. Le rez-de-chaussée se compose également de DEUX CHAMBRES lumineuses avec PLACARD ainsi que d’un ANCIEN SALON DE COIFFURE, facilement transformable en chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs selon vos besoins. Vous y trouverez également une SALLE DE BAIN fonctionnelle, avec coin buanderie, et des TOILETTES SEPARES. À l’étage, sous les combles, TROIS AUTRES CHAMBRES sont à découvrir, dont une future suite parentale EN TRAVAUX, laissant libre cours à vos envies d’aménagement. EXTERIEUR : L’extérieur, totalement clos et sans verdure, vous permettra de profiter pleinement du jardin sans entretien. La piscine moderne au sel et l’appentis en bois avec espace barbecue sont les points forts de ce cadre de vie extérieur. Un portail manuel vous permet de faire entrer un véhicule sur la parcelle, néanmoins le portail serait à changer dans le futur. CARACTERISTIQUES PRINCIPALES : - Climatisation réversible, idéale pour un confort été comme hiver - Double vitrage avec menuiseries PVC pour une excellente isolation thermique et phonique - Volets roulants manuels sur toutes les ouvertures - Isolation renforcée, garantissant des économies d’énergie et un confort optimal - Aucun entretien extérieur : pas de pelouse, espace clos de murs - Piscine récente (2023) - Cuisine équipée avec passe-plat - Possibilité d’aménager une pièce supplémentaire (ancien salon de coiffure) Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un bien alliant confort moderne et caractère d’antan, sans les contraintes d’entretien extérieur. Aussi, cette propriété demande encore DES TRAVAUX qui ont été arrêtés en cours, certaines pièces sont à réaliser entièrement telles que la chambre parentale avec sa pièce d'eau de l'étage ou l'escalier un peu raide à remplacer et certains rafraichissements. Néanmoins, cette maison est fonctionnelle, pleine de belles possibilités de réalisation et peut également prévoir un local/bureau professionnel. A découvrir à tout prix ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Vallee EI (ID 17536), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.