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MegAgence

Annonce publiée le 04/05/2024

Proposée par MegAgence 04/05/2024

419 000 € 1 420 €/m²
Immeuble • 295 m²

Toulon (83200)

Cet immeuble au Pont Du Las présente une opportunité d'investissement locatif attrayante. Avec ses 7 logements répartis sur deux étages, totalisant 295 m2, il génère un revenu annuel de 42 120 euros provenant de loyers stables. Les appartements, entièrement rénovés entre 2017 et 2021, offrent un cadre confortable pour les locataires. L'immeuble a également bénéficié de rénovations importantes, telles que le remplacement de la façade, des volets et des fenêtres (ont été entièrement refaits en 2021), ainsi que la réfection de la toiture ( refaite en 2003 et régulièrement révisée) Ces travaux garantissent la qualité et la durabilité du bâtiment pour les années à venir. Situé dans un secteur en plein développement à Toulon, cet immeuble représente une occasion en or pour les investisseurs cherchant un rendement solide et une stabilité locative. Avec ses divers types de logements et sa bonne rentabilité, il promet d'être un investissement judicieux dans le marché immobilier actuel. L'emplacement de cet immeuble est idéalement situé à proximité de nombreux commerces, d'un marché animé, d'écoles réputées et de réseaux de transports en commun pratiques. Les résidents auront la chance de profiter pleinement de la vie urbaine, avec tout ce dont ils ont besoin à portée de main. Que ce soit pour faire des courses, emmener les enfants à l'école ou se déplacer facilement en ville, cet emplacement central offre une qualité de vie incomparable. Composition :Immeuble R+2 de 295 m2 composé de 7 logements répartis comme suit : R+1 (130m2 ) : -T2 de (55m2 ) loué à 600 euros CC -Studio (35m2 ) loué à 470 euros CC -Studio (30m2 ) loué à 450 euros CC R+2 (130m2 ) composé : -T2 de (55m2 ) loué à 600 euros CC -Studio (35m2 ) loué à 470 euros CC -Studio (30m2 ) loué à 450 euros CC + 1 studio mansardé de 35m2 loué à 470euros CC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Emna KRIFA, Tél. : 0767606212, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520 151 895

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VALUXURY REAL ESTATE

Annonce publiée le 15/05/2024 - mise à jour 16/05/2024

Proposée par VALUXURY REAL ESTATE 15/05/2024 - mise à jour 16/05/2024

2 870 000 € 20 355 €/m²
Immeuble • 141 m²

Saint-Tropez (83990)

IMMEUBLE RÉNOVÉ A LA PONCHE VUE MER Rare dans le quartier mythique de la Ponche, immeuble de 141 m² avec une vue mer, citadelle et clocher. Ce bien est totalement rénové et décoré avec goût, il se présente comme suit : RDC : studio - 2 couchages 1er étage : Grand studio - 4 couchages 2ème étage : Grand studio - 4 couchages 3ème et dernier étage : 2 pièces - 6 couchages avec Tropézienne de 8 m². Dédié à la location, chaque appartement et doté d’un système de digicode relié à une centrale de réservation. Interphone et digicode Igloo. Idéal investisseur ou patrimonial. Vendu meublé et équipé.

Grech immobilier Solliès-Pont

(31 avis)

Annonce publiée le 15/05/2024 - mise à jour 16/05/2024

Proposée par Grech immobilier Solliès-Pont 15/05/2024 - mise à jour 16/05/2024

(31 avis)

499 000 € 1 463 €/m²
Immeuble • 341 m²

Toulon (83100)

IDÉAL INVESTISSEUR !! Haut rendement ! Proche écoles, proche commerces. Immeuble en mono-propriété de 341 m2 des années 1900, situé à Saint-Jean-du-Var à Toulon. Composé de 3 étages. Parties communes refaites. Au rez-de-chaussée : Un local professionnel de 125 m2 (loué) Loyer : 746 euros CC/mois Au premier étage : deux appartements de 32 m2 avec balcon et 45 m2 (loués) Loyer : 511 euros et 570 euros CC/mois Au second étage : deux appartements de 32 m2 avec balcon de 2m2 et 45 m2 (loués) (rafraîchissement à prévoir). Loyer de 337 euros et 567 euros CC /mois. Au troisième étage : deux appartements de 30 m2 et 45,58 M2 (sans balcon) (Loués). Loyer de 507 euros et 570 euros CC/mois Le + de cet immeuble : chauffage individuel, tout est loués. Haut rendement locatif : 8.7 % Brut Taxe foncière : 6099 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.

MegAgence

Annonce publiée le 16/05/2024 - mise à jour 17/05/2024

Proposée par MegAgence 16/05/2024 - mise à jour 17/05/2024

180 000 € 947 €/m²
Immeuble • 190 m²

Toulon (83200)

L'immeuble de rapport disponible à la vente présente une opportunité intéressante pour les investisseurs. Avec ses différentes unités réparties sur les étages, cet immeuble offre un agencement pratique et diversifié pour les locataires. Au rez-de-chaussée, on retrouve un garage et 2 caves, offrant des espaces de stockage supplémentaires très pratiques. Le premier étage propose un appartement de type T2 de 42 m2, idéal pour un couple ou une personne seule. Quant au deuxième étage, il abrite un appartement en duplex de type T4 d'environ 90 m2 habitables, avec une tropézienne offrant un espace extérieur agréable pour les résidents. Les travaux de rénovation, couverts par une garantie décennale, comprennent notamment le remplacement des fenêtres et des portes palières, la rénovation de la cage d'escalier, la restauration de la façade de l'immeuble ainsi que du côté cour, et le revêtement du sol. De plus, la toiture a été entièrement refaite suite à la surélévation, garantissant une structure en parfait état. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, cet immeuble offre un excellent potentiel locatif. Sa localisation stratégique en fait un investissement attractif pour ceux cherchant à développer leur patrimoine immobilier. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations sur ce bien ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Emna KRIFA, Tél. : 0767606212, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520 151 895

Proprietes-privees.com - Stéphan LEVASSEUR

(37 avis)

Annonce publiée le 18/05/2024

Proposée par Proprietes-privees.com - Stéphan LEVASSEUR 18/05/2024

(37 avis)

127 000 € 1 814 €/m²
Immeuble • 70 m²

Draguignan (83300)

Draguignan - Votre conseiller Propriétes-privé Stéphan LEVASSEUR vous propose cette MAISON de VILLE - VENDUE LOUEE elle se composée de 2 lots : Un premier appartement en rez-de-chaussée de type 2 pièces de 47,10 m² et d'un deuxième appartement de Type Studio de 22.20 m² situé au premier étage avec une terrasse de 15 m² environ. Les deux appartements sont loués. PAS de CHARGES LOYER ANNUEL 10 020 euros net Prix : 127 000 euros ( honoraires charge vendeur) DPE D / GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 ( 1450 à 1800 euros ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphan LEVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 98 06 90 61 ou professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 Allée des cinq continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint-Nazaire par courriel à . RSAC 451 793 319 Draguignan Mandat réf : 355 437 LVS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 Allée des cinq continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint-Nazaire Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - .

iad FRANCE - Kelly BOYE

(8 avis)

Annonce publiée le 07/05/2024 - mise à jour 14/05/2024

Proposée par iad FRANCE - Kelly BOYE 07/05/2024 - mise à jour 14/05/2024

(8 avis)

186 000 € 1 348 €/m²
Immeuble • 138 m² • 4 chambres

Draguignan (83300)

iad France - Kelly Boye (06 18 70 10 47) vous propose : Opportunité à saisir ! Bâtiment de 138m² environ sur 4 niveaux à rénover. Construit en 1948. Situé au cOEur de Draguignan, il bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle. Proche de toutes commodités, cette propriété est idéale pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation. L'immeuble se compose de 4 appartements de type T2. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kelly Boye EI (ID 59662), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 900268251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

L'agence Immobilière

Annonce publiée le 12/01/2024 - mise à jour 21/05/2024

Proposée par L'agence Immobilière 12/01/2024 - mise à jour 21/05/2024

350 000 € 1 000 €/m²
Immeuble • 350 m²

Toulon (83000)

Exclusivité Toulon centre À deux pas du cours Lafayette, immeuble de rapport composé de 12 T1 dont un duplex immeuble d'angle avec commerce au rdc élevé de 6 étages, 2 appartements par étage. 6 appartements dont le commerce loués pour un rapport actuel de 2500 € /mois. Quartier avec projet de réhabilitation. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Nos honoraires :

Keymex Sainte Victoire

(29 avis)

Annonce publiée le 01/05/2024 - mise à jour 02/05/2024

Proposée par Keymex Sainte Victoire 01/05/2024 - mise à jour 02/05/2024

(29 avis)

164 000 € 1 519 €/m²
Immeuble • 108 m² • 3 chambres

Ginasservis (83560)

IDEAL INVESTISSEURS - RENTABILITE 10% BRUT Maison de village configurée en immeuble de rapport de 3 lots, au coeur du village de Ginasservis. Il se décompose comme suit: RDC: Studio d'environ 31m², à réhabiliter, avec pierres apparentes et voute. 1er étage: -T2 d'environ 34m² en bon état, avec petit coin terrasse, chambre avec salle d'eau attenante, donnant sur une pièce de vie avec cuisine équipée. 2ème étage: -T3 en duplex d'environ 43m², avec spacieuse pièce de vie et vue dégagée, cuisine aménagée et terrasse. Revenu total minimum: 1380 euros/HC/mois après réhabilitation du studio. Une très belle rentabilité locative d'au moins 10% brut, s'offre donc à vous! Copropriété de 3 lots (). Alexandre AUGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533 041 778 - DRAGUIGNAN.

CAPIFRANCE - Benoit MORIMONT

(42 avis)

Annonce publiée le 25/04/2024 - mise à jour 20/05/2024

Proposée par CAPIFRANCE - Benoit MORIMONT 25/04/2024 - mise à jour 20/05/2024

(42 avis)

425 000 € 1 840 €/m²
Immeuble • 231 m²

Lorgues (83510)

Centre-ville de LORGUES ! Je vous invite à venir découvrir cet immeuble de rapport comprenant 4 appartements T2 et T3 loués plus un garage, une cave, des combles et une terrasse à rénover. Vous apprécierez l’environnement exceptionnel de cette charmante commune qui offre à ses visiteurs tout ce qu’on est en droit d’attendre pour vivre heureux avec ses marchés provençaux, ses nombreuses associations et ses restaurants de qualité….. L’immeuble d’une surface habitable actuelle de 231 m2 sur 4 niveaux est divisé en 4 lots : Un appartement T2 de 40 m2 au rez de chaussée loué 380 euros par mois. Un appartement T3 de 65 m2 au 1er étage loué 650 euros par mois. Un appartement T2 de 65 m2 au second étage loué 545 euros. Un appartement T3 de 61 m2 au 3eme étage loué 520 euros. Cet ensemble immobilier peut parfaitement convenir à un investisseur qui recherche une bonne rentabilité locative en location nue comme actuellement ou en location meublée saisonnière. Les appartements peuvent être encore mieux valorisés grâce à une rénovation telle que la proposition d’aménagement virtuelle non contractuelle faite par un décorateur professionnel (photos de cette annonce). Le 4eme et dernier étage non exploité actuellement composé des combles et d’une terrasse exposé peut également être aménagé et loué. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir de plus amples renseignements et pour organiser une visite. INTERAGENCE POSSIBLE. Vous pouvez consulter les autres biens à la vente et les témoignages clients sur mon site . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 227 893 - Greffe de DRAGUIGNAN) Benoit MORIMONT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 37 03 76 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834121)

Les Clés du Soleil

Annonce publiée le 11/05/2024 - mise à jour 18/05/2024

Proposée par Les Clés du Soleil 11/05/2024 - mise à jour 18/05/2024

290 000 € 2 589 €/m²
Immeuble • 112 m² • 3 chambres

Cuers (83390)

CUERS (83390) - MAISON DE VILLAGE - IDEAL INVESTISSEUR - 4 APPARTEMENTS - 112 M² - CAVE . Idéal investisseur, cette maison de village de 112 m² divisée en 4 appartements est située en plein centre du village. Au calme et proche des commodités , vous serez séduit par le charme de cette maison, ainsi que part la qualité de la rénovation. Le rez-de-chaussée dessert une entrée, et l'accès à une cave de près de 30 m². A l'étage se trouve un premier appartement d'environ 26 m² avec une pièce de vie attenante à une cuisine aménagée - une salle de bain avec WC séparé et un local technique. Au second étage se trouve unT2 de 26 m², avec une pièce de vie et coin cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et WC. Au troisième étage un autre T2 de près de 26 m², composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec sanitaire. Le quatrième et dernier étage, dessert un T2 de 31 m² avec une très jolie pièce de vie avec plafond mansardé et poutres apparentes, un coin cuisine, une chambre , ainsi qu'une salle d'eau avec wc. L'ensemble des appartements possèdent une cuisine contenant une plaque induction et une hotte. La cage d'escalier a elle aussi été refaite. La mise en location de chaques appartements oscille entre 500¤ et 650¤. Coup de coeur assuré - Rare à la vente, alors n'hésitez plus. LES PLUS : IDEAL INVESTISSEURS - PROCHES DE TOUTES LES COMMODITES - EN PARFAIT ETAT. TEL: 04.94.00.12.12

LIBERKEYS

(464 avis)

Annonce publiée le 04/05/2024

Proposée par LIBERKEYS 04/05/2024

(464 avis)

595 000 € 2 705 €/m²
Immeuble • 220 m²

Fréjus (83600)

Liberkeys vous propose un immeuble à rénover de 220m² situé Rue du PEDEGAL à Fréjus, 83600. L'immeuble se compose comme suit : -Un appartement T5 en duplex de 130m² -Deux T2 de 30m² chacun -Un T2 (T3) de 30m² -Trois garages de 15m², 15m² et 20m² respectivement. Composition des biens : -Un appartement T5 en duplex de 130m² : Au rez-de-chaussée : un grand séjour donnant sur une terrasse couverte d'environ 60m² exposée au sud, deux chambres très spacieuses dont une donnant sur la terrasse, une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau. Au premier étage sous plafond : une pièce de vie avec cheminée, une chambre ainsi qu'une grande pièce pouvant servir de rangement. -Deux appartements T2 de 30m² chacun : Composés d'un salon-cuisine, d'un dégagement avec rangement, une salle d'eau et une chambre. -Un appartement T2 (T3) de 30m² : Composé d'un salon-cuisine, d'une salle d'eau et de deux chambres (l'une des deux chambres n'a pas de fenêtre donnant sur l'extérieur). Trois garages accompagnent le tout, l'un d'eux faisant office de local technique avec toute la partie chaufferie du T5. Les Plus : -Possibilité d'habiter l'appartement T5 et de louer les trois studios ainsi que les trois garages. -Possibilité de transformer le T5 en style LOFT. -À seulement 500m de la mer. Frais à prévoir : -Réfection de la toiture (devis d'environ 10 000 €). -Changement du système de chauffage pour le T5, passage en pompe à chaleur Air-Eau (22 000 €). -Étanchéité de la terrasse (devis en cours). La taxe foncière s'élève à 3 500€. DPE EN COURS ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Andy Martinez, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 878 027 044. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à contacter l'agent de Liberkeys. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs.

Proprietes-privees.com - Nicolas JENNY

(69 avis)

Annonce publiée le 09/05/2024

Proposée par Proprietes-privees.com - Nicolas JENNY 09/05/2024

(69 avis)

370 000 € 569 €/m²
Immeuble • 650 m²

Brignoles (83170)

Var - 83170 BRIGNOLES - 370 000 Euros - 650 m² - Nicolas JENNY vous propose cet immeuble de rapport en plein coeur de ville en zone DUP dans le centre historique de 650 m² habitables sur 4 niveaux. Potentiel de création de 10 lots dont 2 T2, 8 T3. Chiffrage des travaux de rénovation et restauration 930 K euros avec possibilité 35 % de subventions. Eligible ANAH et Malraux. Plan, projet, constat technique à votre disposition avec LDC. 370 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Mandat 354884 06 72 999 518 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Les Clés du Soleil

Annonce publiée le 04/11/2023 - mise à jour 29/02/2024

Proposée par Les Clés du Soleil 04/11/2023 - mise à jour 29/02/2024

630 000 € 3 150 €/m²
Immeuble • 200 m² • 8 chambres

Toulon (83000)

À deux pas de l'université et du centre-ville de TOULON, venez découvrir cet immeuble de rapport locatif compose de 8 appartements de type studio au T2. Au rez-de-chaussée, on trouve un studio ainsi qu'un T2 avec une cour intérieure privative, au 1 étage un T2 et un T1. Au deuxième étage 2 T 1, comme au troisième et dernier étage. Il existe une possibilité de créer un 9eme lot sous les combles. La gestion locative est assurée par nos soins (Dossier complet sur demande) Belle rentabilité. AGENCE LA GARDE 04 83 69 05 54

Agent Mandataire France

Annonce publiée le 29/03/2024

Proposée par Agent Mandataire France 29/03/2024

630 000 € 2 540 €/m²
Immeuble • 248 m²

Saint-Raphaël (83700)

SAINT-RAPHAËL - RARE IMMEUBLE DE RAPPORT SAINT-RAPHAËL - RARE IMMEUBLE DE RAPPORT. Immeuble de rapport composé de quatre appartements (du studio au T 3) baux meublés en cours, ainsi que deux locaux commerciaux. Emplacement central, proche gare SNCF Saint-Raphaël. Pour tout renseignement : Linda BERGONZI Agent Commercial - Numéro RSAC : 505 069 401- FRÉJUS.

EFFICITY - Thomas Delannoy

(8 avis)

Annonce publiée le 24/02/2024 - mise à jour 03/05/2024

Proposée par EFFICITY - Thomas Delannoy 24/02/2024 - mise à jour 03/05/2024

(8 avis)

362 000 € 1 810 €/m²
Immeuble • 200 m²

Le Muy (83490)

83490-LE MUY- Immeuble de 200m² ; 4 Appartements ; sur 3 étages Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble, idéalement situé au centre du village, proche de tous commerces. Ce bien, composé de 4 Appartements (dont 3 actuellement loués jusqu'en février 2025, encore 1 an), est vendu en un seul lot. Au rez de chaussée se trouve un T2 de 43m² loué 600€/mois. Au premier étage : un T3 de 43 m² loué 650€/mois et d'un studio de 20 m² loué 380€/mois. Au deuxième étage : un DUPLEX de 80 m² loué 850€/mois. Loyer mensuel total de 2480€/mois comprenant l'eau froide des logements et l'électricité des parties communes. Soit un ratio de 9% environ. Parking libre en face de l'immeuble, centre commercial à deux minutes à pied. Rafraichissement A PREVOIR Renseignements et visites auprès de DELANNOY THOMAS: 06.33.68.21.89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Delannoy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°851194753. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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