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292 000 €
1 168 €/m²
Immeuble • 250 m² • 3 chambres
iad France - Philippe Lemasson (06 60 19 64 67) vous propose : Immeuble de Caractère, à fort potentiel, à Vendre à Labruguière- Ce bien de 4 niveaux, datant de 1882, bénéficie d'une situation privilégiée à Labruguière. Avec une surface de plus de 250m² environ, il offre un potentiel intéressant pour une grande famille, profession libéral, investissement locatif ou une rénovation. La bâtisse est en bon état général, avec une exposition plein sud, bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Situé au centre ville, proche des commodités, ce bâtiment se décline comme suit : En rez-de-chaussé : un local commercial loué d'une surface de 81m2 environ, dégageant un revenu permettant d'amortir une partie de l'investissement, et l'accès séparé à la partie habitation et cave. Les 3 étages d'habitation, développant une superficie de 169m2 environ habitable, sont desservis par un escalier et de grand palier, sont répartis : au 1er étage : un grand séjour (avec cheminée), une salle à manger (avec cheminée), une cuisine, un wc, au 2ème étage : 3 grandes chambres (dont 1 avec un point d'eau), une salle d'eau, au 3ème étage : 3 grandes pièces (dont une avec point d'eau), Ce bien est équipée de double vitrage en PVC, chauffage au gaz, sol en parquet massif, d'un monte personne permettant l’accessibilité au personne à mobilité réduite. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour le mettre au goût du jour et optimiser son potentiel. Cet immeuble saura séduire les investisseurs en quête d'un bien de caractère à fort potentiel. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien chargé d'histoire à Labruguière. Contactez moi pour plus d'informations et pour planifier une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Lemasson EI (ID 71699), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 493860456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
