Acheter un immeuble à Saint-Céré (46400)

iad France - Aurélie Delage (07 69 24 65 90) vous propose : BEL IMMEUBLE DE RAPPORT situé au centre-ville de Saint-Céré (46 - Lot), composé de 5 appartements, d'un local commercial et de combles aménageables. Trois lots et le local commercial sont actuellement loués. Un lot supplémentaire peut être loué immédiatement. Le dernier lot devra faire l'objet d'un rafraichissement global avant location. A proximité immédiate des commerces et des écoles. Au total : un REVENU LOCATIF de 1470€/mois sur la base des chiffres actuels (potentiel supplémentaire à court terme d'environ 1000-1200€/mois après location des 2 lots restants). Foncier 5218 € environ en 2023. Pas de copropriété. Voici le détails des logements : RDC : Local Commercial de 62 m2 environ - Appartement T3 de 90 m2 environ, 1er étage : Appartement T2 de 54 m2 environ avec balcon, Appartement T4 de 78 m2 environ, 2e étage: Appartement T2 de 46 m2 environ, Appartement T4 de 82 m2 environ, 3e étage : grenier grande hauteur sous plafond composé de 4 pièces - IDR, investissement patrimonial, investissement locatif, placement trésorerie, Immeuble de rapport - CONTACTEZ-MOI RAPIDEMENT Rentabilité brute actuelle : 6,3 % Rentabilité brute envisageable après location des 2 derniers lots : 9,3 % environ Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage EI (ID 71101), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.