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KW ARVERN

(284 avis)

Annonce publiée le 06/10/2023 - mise à jour 15/03/2024

Proposée par KW ARVERN 06/10/2023 - mise à jour 15/03/2024

(284 avis)

294 000 € 3 675 €/m²
Immeuble • 80 m²

Clermont-Ferrand (63000)

En vente : KW ARVERN vous propose cette Immeuble 80 m² de 3 étages composé de 3 studios, et d’un local de 16 m2 Situé centre ville de Clermont , les logements sont en bon état, le local est Loué en bureau avec bail précaire ; Le rapport annuel actuel est 15500 €, les frais de 1700 € (TF+ assurance) Il y a des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve 12 lignes de bus ainsi que la ligne de tramway A (Gaillard) juste à côté. L'aéroport Clermont-Ferrand /Auvergne est accessible à 7 km. Quatre cinémas vous accueillent non loin de la maison pour vos loisirs, tout comme un conservatoire. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, quatre poissonneries et trois bureaux de poste. Enfin, 3 marchés animent le quartier. N'hésitez pas à contacter votre agence KW ARVERN pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à CLERMONT-FERRAND. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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TOCQUEVILLE - JARRY 1805 OFFICE

Annonce publiée le 26/10/2023 - mise à jour 25/04/2024

Proposée par TOCQUEVILLE - JARRY 1805 OFFICE 26/10/2023 - mise à jour 25/04/2024

651 000 € 2 325 €/m²
Immeuble • 280 m²

Clermont-Ferrand (63000)

CLERMONT CENTRE (SALINS) - Immeuble de rapport en monopropriété.Bel immeuble de caractère (parquets, cheminées, moulures...) comprenant :- Au rez-de-chaussée surélevé : un appartement T3 de 68 m² - séjour double - une chambre - libre.- Au premier étage : un appartement T5 de 105 m² - triple réception - deux chambres - libre.- Au second étage : un appartement T5 de 108 m² - double réception - trois chambres - occupé (610 €/mois + charges)- Combles aménageables (70 m² Carrez).Idéalement situé non loin de la place des Salins, à quelques minutes de Jaude, cet immeuble bien entretenu nécessite une campagne de rénovation pour ses deux premiers niveaux.Les combles permettent d'envisager la création d'une ou plusieurs cellules d'habitation supplémentaires.Le grand jardin agréablement arboré autorise la création de stationnements, voire l'implantation d'un petit collectif à usage locatif.Chauffages individuels gaz. Chaudières récentes.Performances énergétique :- RDC : Classe énergie : 387 kWh/m².an (F) / Classe climat : 85 kgCO2/m².an (F)- 1er étage : Classe énergie : 199,43 kWh/m².an (D) / Classe climat : 43 kgCO2/m².an (D)- 2ème étage : Classe énergie : 108 kWh/m².an (F) / Classe climat : 78 kgCO2/m².an (F)IDEAL INVESTISSEUR - COLOCATION MEUBLÉE ou... PROJET FAMILIAL (réunion des deux premiers niveaux avec terrasse sur grand jardin).Prix : 651.000 € dont honoraires 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 620.000 € hors honoraires).Contact : M. Hubert de TOCQUEVILLE - 06.09.47.46.52 - .

Cabinet Boucomont

Annonce publiée le 07/04/2023 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par Cabinet Boucomont 07/04/2023 - mise à jour 21/03/2024

350 000 € 1 228 €/m²
Immeuble • 285 m² • 8 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Situé sur le quartier de Montferrand, cet immeuble de cinq appartements sans ascenseur se compose : Dun appartement de type 3 au rez-de-chaussée (vide), un appartement de type 1 loué 230 euros et un appartement de type 3 loué 510 euros au premier étage, et un appartement de type 3 loué 515 euros et un appartement de type 1 (vide) au deuxième étage. Au troisième étage on retrouve un grenier et en sous-sol des caves. Il y a également une petite cour intérieure commune. DPE : E et G, travaux à prévoir. La façade a été refaite. (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PRIMUM IMMOBILIER

(268 avis)

Annonce publiée le 12/07/2023 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par PRIMUM IMMOBILIER 12/07/2023 - mise à jour 21/03/2024

(268 avis)

420 000 € 2 333 €/m²
Immeuble • 180 m² • 5 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

- UNIQUEMENT CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - CLERMONT-FERRAND / Immeuble entièrement loué - Ensemble immobilier comprenant 4 appartements, terrasse, garage, parking et cave - Superficie totale hors parties communes environ 180 M2 - RDC extérieur avec parking : 485 euros + 10 euros de provision sur charges - RDC intérieur avec courette : 502 euros + 15 euros de provision sur charges - F2 avec terrasse : 500 euros (Augmentation à 518 euros au 1er septembre) + 15 euros de provision sur charges - F3 avec garage : 680 euros + 15 euros de provisions sur charges - Provision sur charges : Entretient VMC, ordures ménagères et l'eau - Gain annuel 26004 euros / Taxe foncière 2884 euros - Rapport locatif de 6% brut - Facultés, commerces et tramway à proximité - - Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h ! - Suivez-nous sur Facebook et Instagram - CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 06.80.71.39.92 -

DR HOUSE IMMO - Medjimorec Eric

Annonce publiée le 15/12/2023 - mise à jour 13/02/2024

Proposée par DR HOUSE IMMO - Medjimorec Eric 15/12/2023 - mise à jour 13/02/2024

397 200 € 2 006 €/m²
Immeuble • 198 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Découvrez cet immeuble de rapport proposé par Drhouse-immo, idéal pour tout investisseur en plein centre de Clermont-Ferrand dans le Puy de Dôme. Cet immeuble se compose de 4 lots déjà loués avec un rendement locatif assuré . Détail de la composition : Un local commercial spacieux de 68,31 mètres carrés, actuellement occupé. Classe énergétique : non applicable. Un appartement de type T1 de 24,70 mètres carrés, actuellement loué, avec une classification énergétique de classe E. Un appartement de type T2 de 45,50 mètres carrés, actuellement loué, avec une classification énergétique de classe D. Un appartement de type T3 de 59,52 mètres carrés, actuellement loué, avec une classification énergétique de classe E. Loyer total annuel : 22 950€. Taxe Foncière : 3245€ comprise. Immeuble entretenu avec soin ne nécessitant aucun travaux. Opportunité à ne pas manquer !Ce bien vous est présenté par Eric Medjimorec , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Chanturgue Immobilier

Annonce publiée le 28/03/2023 - mise à jour 20/05/2024

Proposée par Chanturgue Immobilier 28/03/2023 - mise à jour 20/05/2024

337 000 € 2 106 €/m²
Immeuble • 160 m²

Clermont-Ferrand (63000)

En exclusivité ! INVESTISSEURS Ensemble immobilier comprenant 2 appartements type F2, une petite maison individuelle et une partie commerciale avec terrasse et parking. L'ensemble est loué 22800HC par an. Possibilité de développer le rapport locatif dans le temps. Emplacement visible et passant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 790.00 et 1190.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Cabinet TERRIER

Annonce publiée le 20/09/2023 - mise à jour 05/04/2024

Proposée par Cabinet TERRIER 20/09/2023 - mise à jour 05/04/2024

499 800 € 1 975 €/m²
Immeuble • 253 m² • 6 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

CLERMONT FERRAND, bel immeuble entretenu de : 3 T4 de 84 m2 chacun, loué pour 23300 euros/an actuellement, un t4 sera libre à partir de fin octobre 2023. 3 garages et 3 caves, 2 parkings, 3 balcons, local vélo, chauffage individuel au gaz, jardin de 350 m2 derrière, cuisine aménagée sur 2 logements et hauteur sous plafond. Idéal pour 1er investissement , Taxe foncière de 4600 euros/an. DPE D et E, immeuble suivis et géré par le cabinet terrier... Prix de 499800 euros FAI (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots ().

ProPart

Annonce publiée le 15/11/2022 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par ProPart 15/11/2022 - mise à jour 21/03/2024

682 500 € 2 556 €/m²
Immeuble • 267 m²

Clermont-Ferrand (63100)

PoPart vous propose, bien rare à la vente, un très bel immeuble de rapport composé de 5 logements, terrasse, balcon, un local commercial, local vélo, caves, surface d'habitation d'environ 267 m2, excellent état, entièrment loué en meublé, bonne rentabilité, le bien se situe à Montferrand, DPE : 5. REF : 350VIF Prix de vente 682 500 Euros dont honoraires 32 500 EUR charge acquéreur. Contactez Vincent FERRIE agent commercial indépendant de la Société PROPART, immatriculé au RSAC Clermont-Fd 452 229 172. Portable : 06 80 27 67 74. Mail :

TARAVANT IMMOBILIER

Annonce publiée le 10/11/2023 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par TARAVANT IMMOBILIER 10/11/2023 - mise à jour 21/03/2024

335 000 €
Immeuble

Clermont-Ferrand (63100)

La moitié d'un immeuble idéalement situé au coeur des commerces. Les deux derniers étages (3eme et 4eme) d'un immeuble place de la Glacière. Quatre appartements traversants : - un appartement de type 2 de 55 m2 - DPE en E - un appartement de type 2 de 61 m2 - DPE en E - un appartement de type 2 de 45m2 ( + surface sous pente) DPE en F - un grand studio - DPE en E Chauffage individuel électrique. Loyers HC annuels : 19.164,00 euros. Locataires en place.

CBF Conseils

Annonce publiée le 26/05/2022 - mise à jour 13/05/2024

Proposée par CBF Conseils 26/05/2022 - mise à jour 13/05/2024

580 250 € 2 901 €/m²
Immeuble • 200 m²

Clermont-Ferrand (63000)

CBF CONSEILS vous propose : Au coeur du centre historique de Clermont Ferrand un immeuble de ville d'environ 200 m2, entièrement refait intérieur et extérieur. Maison d'hôtes de 5 chambres + 1 chambre pour famille avec salle d'eau ou salle de bain, toilettes séparés, espace commun avec espace petit-déjeuner. L'ensemble comprend 2 belles caves, pièce technique; Clientèle toute l'année. Belle notoriété. Site internet très bien référencé. Aucun travaux à prévoir. Idéal pour commencer une nouvelle aventure. Coup de coeur assuré !!!! Pour plus d'information, n' hésitez pas à me contacter. Laetitia Combret tel 0675072171 Le prix indiqué correspond à la valeur immobilière du bien et à l'exploitation des chambres. CBF Conseils 11 rue Alfred Punett 63340 Châtel Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeuble et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont Ferrand Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 121 : entre 2830.00 et 3890.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller CBF Conseils : Agent commercial CBF Conseils Immobilier - Laetitia COMBRET - Tél. 0675072171

Côté Particuliers Clermont Ferrand

(283 avis)

Annonce publiée le 07/06/2023 - mise à jour 30/04/2024

Proposée par Côté Particuliers Clermont Ferrand 07/06/2023 - mise à jour 30/04/2024

(283 avis)

265 200 € 2 947 €/m²
Immeuble • 90 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Opportunité à saisir ! Sur une parcelle de 452 mètres carrés, un ensemble immobilier comprenant une maison composée de 2 appartements ainsi qu'une petite maison indépendante est disponible pour rénovation. Idéal pour les investisseurs ou pour résidence principale, 2 garages, caves- à visiter rapidement.

GACI

(57 avis)

Annonce publiée le 07/11/2023 - mise à jour 06/02/2024

Proposée par GACI 07/11/2023 - mise à jour 06/02/2024

(57 avis)

750 000 € 1 364 €/m²
Immeuble • 550 m²

Clermont-Ferrand (63100)

Votre agence Orpi GACI vous présente ce très bel ensemble immobilier de rapport. Idéal investisseur ou artisan commerçant... Nous commencerons notre visite par un local commercial actuellement exploité en restaurant sur une surface de plus de 140m². Visibilité optimale sur axe passant toute la journée. Stationnement facile le long de ce grand boulevard. Plus en retrait vous trouverez un autre local commercial exploité en réception bureau salle de repos de plus de 52m². Dans la continuité deux appartements T3 en rez de chaussée avec terrasse, au 1er étage un appartement T4 avec terrasse également. Très bon rapport locatif. Un grand parking / cour attenant pouvant accueillir plus d'une dizaine de véhicules. Au fond de cet ensemble immobilier; Une maison d'habitation de 175m² habitables construite au début des années 2000... Plus d'infos? Une visite? Contactez votre conseiller David DOS SANTOS O6.68.99.O6.21 Référence agence : 73

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