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497 annonces
33B IMMO
Annonce publiée le 22/03/2023 - mise à jour 14/02/2024
Proposée par 33B IMMO 22/03/2023 - mise à jour 14/02/2024
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Immeuble, 290 m²

445 000 € 1 534 €/m²
Immeuble • 290 m²

Mozac (63200)

SPECIAL INVESTISSEUR : très bon rendement Nous vendons un petit immeuble à MOZAC composé de 5 appartements. Grande bâtisse construite sur 3 niveaux et au centre de 1000m2 d'espaces verts ce qui laisse la possibilité d'étendre la construction. - Rez de chaussée : 2 appartements de 42,04 m2 et de 52,60 m2 loués 512,87EUR et 510,00EUR + 30,00EUR de provisions pour charges chacun - 1er étage : 1 appartement de 105,08 m2 loué 712,89EUR + 35,00EUR de provisions pour charges - 2e étage : 2 appartements de 49,71 m2 et de 41,37 m2 loués 522,64EUR et 497,28EUR + 30,00EUR de provisions pour charges chacun Soit un loyer total mensuel de : 2755,68EUR + 155,00EUR provisions charges Chaque appartement a un compteur d'eau et un compteur électrique spécifiques Les appartements ont tous été refaits et sont en bon état Chauffage électrique dans tous les appartements Les DPE sont en cours, le diagnostic du 5e appartement 2e étage côté nord a été établi le 13/02/2023 : D en consommation et B en émission. Taxes Foncières 2022 : 2638,00EUR Cet immeuble est très bien placé et depuis 2008, nous ne rencontrons aucune difficulté pour la location. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

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Cimm immobilier Bourbon Lancy
Annonce publiée le 23/05/2023 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par Cimm immobilier Bourbon Lancy 23/05/2023 - mise à jour 28/03/2024
13
Immeuble

145 000 €
Immeuble • 10 chambres

Dompierre-sur-Besbre (03290)

Immeuble centre de Dompierre Cimm Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE pour la vente, l'achat, la location, un immeuble de rapport situé au centre de Dompierre-sur-Besbre, comprenant un local professionnel de 31m², deux appartements de 4 pièces de 64m² et un hangar de 202 m² ainsi qu'un garage de 165m². Le local professionnel ainsi qu'un appartement sont actuellement loués et génèrent un peu plus de 700€ de revenus mensuel. Les deux appartements disposent d'une entrée indépendante, d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bain. Le premier est libre et nécessite quelques travaux, le second est actuellement loué. Le hangar de 202m² est idéal pour le stockage de matériel ou pour une activité professionnelle nécessitant de l'espace. Le garage de 165 m² dont un bureau à l'étage, offre également un grand espace de stockage. L'immeuble est situé à proximité des commodités. Il est idéal pour un investisseur cherchant à générer un revenu locatif stable en optimisant son potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter David Da Silva au 0785618790. Honoraires à la charge du vendeur - RCS 40834475201848 - Caisse de garantie QBE

3G IMMO - Laurent PAULET
Annonce publiée le 20/09/2023 - mise à jour 09/05/2024
Proposée par 3G IMMO - Laurent PAULET 20/09/2023 - mise à jour 09/05/2024
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Immeuble, 67 m²

73 000 € 1 090 €/m²
Immeuble • 67 m² • 3 chambres

Langeac (43300)

A vendre à LANGEAC 43300 , immeuble de rapport mitoyen , de 4 lots , d'une surface habitable de 67 m2 environ , comprenant : Au rez-de-chaussée : un local commercial avec salle d'eau et wc de 13 m2 + une cave de 20 m2 environ en sous-sol . Au 1er et 2ème étages : deux studios de 18 m2 chacun . Au 3ème étage : un studio de 18 m2 avec une mezzanine de 7.5 m2 , sous toit . De nombreux travaux ont été effectué : Ravalement de façade , local commercial , charpente et toiture , mezzanine , électricité et plomberie , VMC , les menuiseries PVC double vitrage et portes en bois sont neuves . Il reste à réaliser dans les studios des travaux d'isolation + placo , l'installation des sanitaires et des éléments de cuisine , radiateurs , ballons d'eau chaude . Tout le matériel est à disposition et distribué dans chaque studio . Système individuel de chauffage , radiateurs électriques à fluide caloporteur . Immeuble à finir de restaurer . Les quatre dernières photos sont un exemple des possibilités d'aménagement et d'optimisation de l'espace . N'hésitez pas à appeler pour plus d'informations ou prendre rdv. pour une visite . Prix 73000 Euros . Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurent PAULET Inscrit au RSAC de MENDE 352 223 804, Tel : 06 30 44 05 63, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 178264LP-1462399608

Agency Immo
Annonce publiée le 05/07/2023 - mise à jour 14/03/2024
Proposée par Agency Immo 05/07/2023 - mise à jour 14/03/2024
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Immeuble, 120 m²

178 000 € 1 483 €/m²
Immeuble • 120 m²

Néris-les-Bains (03310)

Très bel immeuble comprenant 4 F1 meublés agrémenté d'un joli espace extérieur Clientèle fidélisée, rapport potentiel annuel de 24 200 euros A Visiter !! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 528.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-02-2017. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Vichy Les Sources
Annonce publiée le 17/11/2023 - mise à jour 08/02/2024
Proposée par Vichy Les Sources 17/11/2023 - mise à jour 08/02/2024
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Immeuble, 550 m²

784 000 € 1 425 €/m²
Immeuble • 550 m²

Vichy (03200)

L'agence ORPI les Sources vous propose en exclusivité : Un immeuble de rapport idéalement placé comprenant 12 type 2 loués, 2 studios loués, un local commercial de 50 m² loué, et un local de 100 m² sur cour arrière libre . Toiture et façades refaites. Appartements et immeuble bien entretenus. Rapport net annuel 60 000 € (hors taxe foncière et consommable) Possibilité d'un rendement locatif plus important si location saisonnière et location du local libre. Très bon placement au coeur du parc des Sources

LA GLACIERE IMMO
Annonce publiée le 19/12/2023 - mise à jour 05/04/2024
Proposée par LA GLACIERE IMMO 19/12/2023 - mise à jour 05/04/2024
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Immeuble, 106 m²

133 000 € 1 255 €/m²
Immeuble • 106 m²

Billom (63160)

En exclusivité. Situé dans le centre ville de Billom, immeuble composé de deux appartements et une grange. En rdc un appartement de type 2, loué 300€ HC / mois. Au 1er étage un appartement de type 3 vide. (ancien loyer de 450€ HC. Attenant une grange de 50 m² au sol sur 6M de haut, toiture neuve. Chauffage gaz individuel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2090.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Cimm Immobilier Ambert
Annonce publiée le 26/01/2024 - mise à jour 09/05/2024
Proposée par Cimm Immobilier Ambert 26/01/2024 - mise à jour 09/05/2024
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Immeuble, 197 m²

55 000 € 279 €/m²
Immeuble • 197 m²

Marsac-en-Livradois (63940)

En exclusivité, pour investisseurs locatif, en plein centre de Marsac-en-Livradois proche de tous commerces et services, immeuble à finir de rénover d'une surface de plancher de 197 m2 assortis d'un garage et une cave. Possibilité de faire trois appartements. Ce bien ne disposant pas de mode de chauffage, il n'est pas soumis au DPE. Son prix : 55 000€ Pour plus d'informations, contactez votre conseiller commercial Monsieur BACHER Emmanuel ou connectez vous sur Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Cimm Immobilier Ambert : Emmanuel BACHER - Tél. 0608523776 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911099208

Agency Immo
Annonce publiée le 18/04/2023 - mise à jour 24/04/2024
Proposée par Agency Immo 18/04/2023 - mise à jour 24/04/2024
9
Immeuble, 200 m²

288 900 € 1 445 €/m²
Immeuble • 200 m²

Montluçon (03100)

Très bel Immeuble en Centre Ville comprenant 1 local commercial (bail commercial 9 ans) et 6 F2 meublés Isolation, double vitrage, compteurs individuels Rapport potentiel 30 120 euros annuel A Visiter !! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3852.00 et 5212.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Cabinet TERRIER
Annonce publiée le 02/07/2023 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par Cabinet TERRIER 02/07/2023 - mise à jour 21/03/2024
18
Immeuble, 50 m²

91 300 € 1 826 €/m²
Immeuble • 50 m² • 2 chambres

Bourbon-l'Archambault (03160)

Bourbon L'Archambault, Immeuble de 2 lots comprenant un T2 en duplex de 32 m2 et un studio de 17 m2 au dessus, terrasse de 15 m2 environ devant et loués en cure actuellement. Idéal investisseur location possible de 11 cures pour 8140 euros/an. vendu avec le mobilier(5000 euros) et les cures déjà réservées. Immeuble des années 1900 , charme ,double vitrage, possibilité de maison de bourg uniquement . Chauffage électrique et indépendant. Taxe foncière de 370 euros/an. DPE de E (en attente de la nouvelle DPE) a visiter pour un coup de coeur pour cet investissement prix de 91300 euros FAI (7.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots ().

Lalle Immobilier Durtol
Annonce publiée le 12/12/2023 - mise à jour 09/04/2024
Proposée par Lalle Immobilier Durtol 12/12/2023 - mise à jour 09/04/2024
5
Immeuble, 57,55 m²

219 000 € 3 805 €/m²
Immeuble • 57,55 m² • 3 chambres

Royat (63130)

Immeuble 3 studios et un local commercial Opportunité d'Investissement au Cœur de Royat Votre agence a le plaisir de vous présenter un immeuble de rapport situé dans le centre prisé de Royat, offrant un investissement locatif des plus attractifs. Idéalement situé, cet immeuble offre une accessibilité incomparable aux commodités locales, aux transports en commun et aux curistes recherchant un hébergement de qualité. Composition de l'Immeuble : -Un local commercial avec une vitrine (d'une superficie d'environ 17m²) actuellement loué avec un loyer annuel de 4080€ + 90€ de charges. -Trois studios astucieusement agencés, actuellement loués à des étudiants pour une durée d'un an, offrant une stabilité locative appréciable. Potentiel de location saisonnière en Airbnb après la fin des baux étudiants, une opportunité lucrative pendant la période des cures thermales. Studio du 1er étage (12,35m²) : Loué 300€ + 20€ de charges. Studio du 2e étage (14,2m²) : Loué 310€ + 20€ de charges. Studio du 3e étage (16m²) : Loué 320€ + 20€ de charges. Entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité. Seul le revêtement des escaliers dans les parties communes reste à réaliser, laissant place à la personnalisation selon les préférences du futur propriétaire. En bonus, une cave d'environ 15m², accessible par le local commercial, complète cet ensemble, offrant un espace de stockage appréciable. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cet immeuble peut offrir. Référence de l'annonce : 0227

PBH IMMO
Annonce publiée le 09/04/2023 - mise à jour 14/04/2024
Proposée par PBH IMMO 09/04/2023 - mise à jour 14/04/2024
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Immeuble, 199,5 m²

330 000 € 1 654 €/m²
Immeuble • 199,5 m²

La Bourboule (63150)

En exclusivité, PBH IMMO vous présente ce magnifique ensemble immobilier datant des années 1880, qui a été entièrement rénové et restauré avec goût et charme. Cette superbe bâtisse conserve des caractéristiques authentiques, telles que l'épaisseur des murs dans l'ensemble du bâtiment, ainsi que la cave et le garage d'époque. De plus, elle offre une terrasse et un petit terrain, ajoutant une touche de nature à cette propriété exceptionnelle. Si vous recherchez un ensemble immobilier offrant à la fois un superbe appartement pour vous-même et la possibilité de développer une activité de location saisonnière, de gîte ou de chambres d'hôtes, cette propriété présente un potentiel exceptionnel. Le rendement potentiel peut atteindre jusqu'à 20 %. Voici ce que nous vous proposons : Un superbe logement de type F3 avec de beaux volumes, de magnifiques boiseries et un poêle conçu pour les hauts plafonds de cet appartement. Il comprend également un garage avec accès à une terrasse, un grand balcon et un petit jardin. Quatre logements très accueillants pour la location saisonnière, offrant une opportunité de revenus supplémentaires tout au long de l'année. Laissez-vous surprendre et peut-être séduire par cette opportunité exceptionnelle ! Nous sommes à votre disposition pour de plus amples renseignements et pour organiser une visite. Avec PBH IMMO, vous bénéficiez d'un accompagnement tout au long du processus d'acquisition, en collaboration avec nos partenaires de services, entrepreneurs et établissements financiers. Vous ne serez jamais seul dans votre projet immobilier. --- ETUDIE TOUTE PROPOSITION --- En partenariat avec des entreprises de rénovation, des prestataires de services et des établissements bancaires, nous vous accompagnerons tout au long de votre projet. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ». DPE ANCIEN toujours valable établit le 04 04 2018. Prix : 330 000 EUR FAC, 'honoraires à la charge du vendeur (acheteur sérieux et crédible dans son financement !) Pour mieux vous accompagner : Rodrigues DOS SANTOS Agent commercial indépendant PBH IMMO -RSAC 799 134 606 inscrit au tribunal de commerce de Clermont Ferrand 06 66 30 86 03 Cette annonce vous est proposée par Fernand Dos Santos - EI - NoRSAC: 799134606, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont Ferrand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MAXIHOME
Annonce publiée le 20/07/2023 - mise à jour 03/02/2024
Proposée par MAXIHOME 20/07/2023 - mise à jour 03/02/2024
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Immeuble, 102 m²

76 000 € 745 €/m²
Immeuble • 102 m²

Thiers (63300)

L'agence Clairimmo Saint-Rémy-sur-Durolle vous propose, en exclusivité, cet immeuble à fort potentiel, situé au coeur du centre historique de Thiers. Thiers, capitale mondiale de la coutellerie, est une ville atypique et attractive où se mêlent, entre autres, amateurs de couteaux, amoureux de la montagne ou encore passionnés d'architecture. Elle bénéficie notamment d'une bonne liaison avec Clermont-Ferrand et Lyon, par l'A89, dont le péage est accessible en moins de 10 minutes. Concernant le bâtiment, son emplacement est idéal pour l'investissement locatif : situé dans l'une des rues les plus plébiscitées du centre, le local commercial est très facilement louable (un bail est actuellement en cours). Le reste de l'immeuble comprend : - au rez-de-chaussée : deux pièces à usage de réserve pour le local, dont l'une est équipée d'un point d'eau et d'un WC, - au premier étage : une réserve et un appartement T2 d'environ 34 m2 à rénover, - au second étage : un studio de près de 33 m2 et un T2 d'environ 34 m2 à rénover, - au dernier niveau : des combles aménageables d'environ 75 m2, laissant la possibilité de créer deux appartements T2 supplémentaires. Certains travaux ont été commencés, tels que le changement des menuiseries, la mise aux normes électrique et la réfection de la couverture. Toutefois, il reste à prévoir une rénovation générale des appartements (sanitaires, sols, murs, plafonds, etc.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Andréa LECOQ : CLAIRIMMO Saint Rémy Sur Durolle - 6 place du Commerce 63550 SAINT REMY SUR DUROLLE - Tél : 04 15 63 00 01 email : l RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 81511613200011

iad FRANCE - Eva NAVARRE
Annonce publiée le 15/11/2023 - mise à jour 13/02/2024
Proposée par iad FRANCE - Eva NAVARRE 15/11/2023 - mise à jour 13/02/2024
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Immeuble, 151 m²

290 000 € 1 921 €/m²
Immeuble • 151 m²

Vichy (03200)

iad France - Eva Navarre (06 66 28 34 79) vous propose : Idéal investisseur : Venez visiter cet immeuble ancien, de caractère, d’une surface de 151m2 environ (loi carrez) et 141m2 environ habitable situé dans le vieux Vichy à proximité de tout commerces, stationnements, parcs et centre-ville, vous pourrez tout faire à pied. Il est composé de 5 appartements meublés et un sous-sol commun. Pas de copropriété. L’immeuble est composé de 3 étages et est divisé par un couloir et escalier commun, 2 appartements se situent au RDC, et 1 appartement à chaque étages. Surface studio en souplex RDC : 17,83m2 environ, une pièce a vivre et chambre et salle d’eau au -1. Surface 2 ème studio RDC 24,3m2 environ, salon ouvert sur cuisine, 1 chambre, 1 salle de bain. Surface appartement 1er étage : 38,6m2 environ, 1salon/séjour ouvert sur cuisine, 1 chambre, 1 wc séparé, 1 salle de bain. Surface appartement 2ème étage : 36,7m2 environ, 1salon/séjour ouvert sur cuisine, 1 chambre, 1 wc dans salle de bain. Surface appartement 3ème étage : 24,2m2 environ, 1salon/séjour ouvert sur cuisine, 1 chambre, 1 wc dans salle de bain. Toutes les huisseries sont en double vitrage bois. Système de chauffage: électrique. Isolation laine de roche. Toiture en bon état général. Travaux de rénovation à prévoir + isolation combles. Taxe foncière 2893€ La totalité des appartements étaient loués pour 2145€, possibilité d’améliorer le rendement après travaux. Rentabilité Brut 7,20% DPE classe E. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Eva Navarre EI (ID 65957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 910140508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agence Dumas Immobilier
Annonce publiée le 29/12/2021 - mise à jour 20/03/2024
Proposée par Agence Dumas Immobilier 29/12/2021 - mise à jour 20/03/2024
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Immeuble, 150 m²

67 000 € 447 €/m²
Immeuble • 150 m²

Le Donjon (03130)

Vends Allier, au centre d'un village à fort passage, à 40 minutes de Vichy, Moulins et Saint-Pourçain-sur-Sioule, un local à usage commercial artisanal. Possibilité d'aménager en habitation. Parking à proximité. Votre contact : M. Jean-Guy JACOB, 06.09.28.76.64. Agent commercial enregistré au RSAC de Mâcon sous le no 950498980. Ref annonce : 2357

Stéphane Plaza Immobilier Montluçon
Annonce publiée le 17/06/2023 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Montluçon 17/06/2023 - mise à jour 21/03/2024
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Immeuble, 153 m²

299 000 € 1 954 €/m²
Immeuble • 153 m²

Montluçon (03100)

Stéphane Plaza Immobilier vous présente cet immeuble situé en centre ville à proximité du Boulevard de Courtais. Il comprend 3 appartements entièrement rénovés dont deux entièrement meublés: 1 F2 (d'environ 31 m²) et 2 studios (d'environ 20 m²) et une maison habitable de suite, composée d'une entrée, un séjour, une cuisine aménagée, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. Un garage fermé, une cave ainsi qu'une courette complète cette propriété. Les travaux des appartements ainsi que la toiture arrière datent de 2020/2021 et la fibre est installée. Il est très facile de passer en location d'appartements meublés car tous les meubles, électroménagers et accessoires des appartements sont compris dans la vente. Cet ensemble immobilier propose plusieurs possibilités: tout mettre en location longue durée, faire du airbnb, ou habiter la maison et garder seulement les 3 appartements en rentabilité locative.