Superimmo

HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES

Annonce publiée le 04/04/2023 - mise à jour 19/05/2024

Proposée par HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES 04/04/2023 - mise à jour 19/05/2024

11

1 690 000 € 5 633 €/m²
Immeuble • 300 m²

Bordeaux (33000)

BORDEAUX- PROCHE DU COURS DE L'INTENDANCE- TRAM B: GRAND THÉÂTRE et EN SECTEUR SAUVEGARDÉ ! Notre agence vous propose en Secteur Sauvegardé, cet immeuble de rapport mixte à rénover, composé de 5 lots avec compteurs individuels d'une superficie totale d'environ 300m² dont 250m² habitables, avec deux locaux commerciaux loué 1400 euros/mois et de trois type 3 tous vides et à rénover. Vous disposerez également d'une cave de 42m², d'une jolie façade en pierre et d'une toiture en état d'usage. Des travaux d'amélioration sont à réaliser (huisseries, isolation, parties communes, logements...). Commerces, Bus et Tram B à proximité immédiate. IDÉAL INVESTISSEMENT PATRIMONIAL - ÉLIGIBLE LOI MALRAUX: DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE ! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

CAPIFRANCE - Magali GESLIN

Annonce publiée le 21/09/2023 - mise à jour 22/05/2024

Proposée par CAPIFRANCE - Magali GESLIN 21/09/2023 - mise à jour 22/05/2024

2

472 500 € 4 587 €/m²
Immeuble • 103 m²

Bordeaux (33000)

Bordeaux-proche quai des marques-Tram B. Immeuble de rapport en pierre d'une surface de 103 m2 habitable. Il est composé de 3 appartements: RDC: Grand studio de 30,11 m2, loué meublé 630 €/mois HC, DPE D. Etage 1:T1 Bis de 36,3 m2, loué 550 €/mois HC, DPE D. Etage 2: T2 de 36,55 m2, loué 479,63 €/mois HC, DPE E. Double vitrage, peintures extérieures refaites en 2023, volets, balcons Travaux à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 220 966 - Greffe de BORDEAUX) Magali GESLIN Entrepreneur Individuel 06 71 88 18 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827901)

BSK Immobilier - LAURENCE GIRAUD

Annonce publiée le 28/03/2024 - mise à jour 28/05/2024

Proposée par BSK Immobilier - LAURENCE GIRAUD 28/03/2024 - mise à jour 28/05/2024

6

890 000 € 3 296 €/m²
Immeuble • 270 m²

Bordeaux (33800)

En plein cœur de Bordeaux, venez découvrir ce superbe immeuble de rapport en pierre, de 270m² construit sur trois niveaux. Il comprend au rez-de-chaussée : 5 places de parking cadastrées Sur les deux autres niveaux, il se compose de 3 studios, 1 T1 mezzanine et 1 grand logement de 3 pièces. Bonne rentabilité locative actuellement 50k€ (les appartements sont loués meublés), rénovation des appartements faites . Transport en commun a proximité (Tram A C D) Virginie BRUNETEAU et Laurence GIRAUD : vos conseillères à votre disposition 7jours/7. Avis de valeur gratuit de votre bien. Cette annonce référence 217049 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE BRUNETEAU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 90940906200017. Prix du bien : 890 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2022 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 2.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nestenn Talence

(267 avis)

Annonce publiée le 18/03/2023 - mise à jour 14/05/2024

Proposée par Nestenn Talence 18/03/2023 - mise à jour 14/05/2024

(267 avis)

1

766 500 €
Immeuble

Bordeaux (33000)

A vendre à Bordeaux secteur Porte de la monnaie immeuble en pierre composé comme suit: RDC: Local commercial loué 670 eurosH.C/mois 1er étage : Apt T2 35m2 loué 554 euros H.C /mois 2ème étage: Apt T2 37m2 loué 574 euros H.C/mois 3ème étage : Apt T2 45 m2 loué 738 euros H.C/mois Pour plus de renseignements contactez Nestenn Talence (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SAFTI - Olivier STASZAK

Annonce publiée le 18/10/2023 - mise à jour 27/03/2024

Proposée par SAFTI - Olivier STASZAK 18/10/2023 - mise à jour 27/03/2024

7

750 000 € 3 409 €/m²
Immeuble • 220 m²

Bordeaux (33)

Idéalement placé au coeur du très recherché quartier du Vieux Lormont (Montmartre Bordelais) à seulement 10mn de Bordeaux et de la cité du vin, venez découvrir cet immeuble de rapport composé de : 4 studios et d'un appartement d'habitation donnant sur un jardin suspendu à l'abri des regards. Photos des studios disponibles sur demande. Les points forts de ce bien sont : - Quartier résidentiel, au calme, proche TRAMA, BATCUB, Bus, commerces - Emplacement de premier ordre face à l'église Saint Martin - Vue extraordinaire, beaucoup de charme, bien atypique - Très bonne rentabilité locative Pour toute question ou visite merci de contacter Mr STASZAK olivier (Conseiller en immobilier SAFTI Lormont) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier STASZAK, Tél. : 0683011748, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849 774 260SAFTI – STASZAK Olivier, Conseiller indépendant

VENDMY

Annonce publiée le 19/01/2024 - mise à jour 30/05/2024

Proposée par VENDMY 19/01/2024 - mise à jour 30/05/2024

16

978 500 €
Immeuble

Bordeaux (33000)

BORDEAUX, LES CHARTRONS, IMMEUBLE EN PIERRE DE TAILLE, ADRESSE DE PRESTIGE Première néo-agence haut de gamme internationale pratiquant des honoraires réduits vous présente : À proximité immédiate du Jardin Public et « du Triangle » de Bordeaux, au cœur du noble quartier des Chartrons, immeuble de belle façade sur deux étages avec deux entrées indépendantes, une grande surface vitrée en rez-de-chaussée et de lumineuses fenêtres. Toutes commodités à proximité immédiate. Idéal pour siège de société, habitat luxueux ou appartements en découpe. Rénovation simple à effectuer. À saisir rapidement ! Taxe foncière : 2 235 € Prix 978 500 Euros - Honoraires 3 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché (950 000 Euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno-Paul.Barreau, Mandataire immatriculé à la chambre de commerce et d'industrie de Paris.

GRISEL IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/02/2024 - mise à jour 29/05/2024

Proposée par GRISEL IMMOBILIER 21/02/2024 - mise à jour 29/05/2024

3

2 100 000 € 2 104 €/m²
Immeuble • 998 m²

Bordeaux (33000)

BORDEAUX PEY BERLAND : EXCLUSIVITE Tout proche de la Place Pey Berland, Bel Immeuble de Rapport d'environ 998 m² sur 5 niveaux avec combles à rénover de 120m². 2 locaux commerciaux loués , un appartement à usage mixte de 200m² loué en professionnel , trois appartements à usage habitation loués dont un de 200m² . Revenu annuel : 83000 euros HC. Immeuble très bien entretenu. Toiture révisée. Taxe foncière : 11400 euros. Contact : 0659694748 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EASY CAPITAL

Annonce publiée le 30/11/2022 - mise à jour 30/05/2024

Proposée par EASY CAPITAL 30/11/2022 - mise à jour 30/05/2024

10

426 000 € 4 303 €/m²
Immeuble • 99 m²

Bordeaux (33800)

Bordeaux Entre la Gare et la place de la Victoire Immeuble de rapport Composé de 3 Lots : T2 de 41 m² T2 de 32 m² T1 de 26 m² plus une cave Actuellement exploité par une association pour une exploitation Hôtelière générant 66k Euros de revenus avec un souhait d'exploitation sur le long termes. Toiture refait à neuf. Nombre de lots de copropriété : . Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : € Pas de procédure en cours. Le prix de vente hors frais d’agence est de 400000€. Les honoraires d’agences s’élèvent à 26000€ TTC et sont à la charge de l’acquéreur. Le bien est proposé à 426000.00€ TTC frais d’agence inclus. Easy Capital est un gestionnaire de patrimoine en mesure de vous accompagner pour définir l’investissement le plus en adéquation avec votre situation actuelle et future. Le premier RDV est offert. Easy Capital est enregistré au RCS Bordeaux sous le SIREN 505 301 432.

PARSY - Fine Properties

Annonce publiée le 18/09/2023 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par PARSY - Fine Properties 18/09/2023 - mise à jour 21/03/2024

15

3 364 000 € 7 008 €/m²
Immeuble • 480 m² • 10 chambres

Bordeaux (33000)

IMMEUBLE A RENOVER Environ 480m² répartis sur 6 niveaux dont : -RDC: local commercial loué de 71,74m² carrez -1er étage: local commercial non occupé de 86,35m² carrez -2eme étage: Appartement à rénover de haut standing de 79,97m² carrez avec balcon -3eme étage: Appartement loué de 84,14m² carrez qui sera libéré en 2024 -4eme étage: Appartement à rénover avec balcon de 78,41m² carrez -5eme étage: Actuellement Grenier de 78m² pouvant être transformé en habitation

Mon Aide Immo

Annonce publiée le 24/01/2024 - mise à jour 07/02/2024

Proposée par Mon Aide Immo 24/01/2024 - mise à jour 07/02/2024

8

5 079 784 € 5 152 €/m²
Immeuble • 986 m²

Bordeaux (33300)

Immeuble de rapport BOURGEOIS - Prestations anciennes - deficit foncier Mon Aide Immo vous présente cet immeuble, rare sur le secteur et éligible au déficit foncier. Situé dans le quartier des Chartrons, sur les quais, en bordure de Garonne et avec le Tram au pieds, cet immeuble de 11 lots se constitue de : - Un commerce de 100 m², loué 1500 € par mois - Un T3 de 144 m² transformable en T4 - Un T3 de 138 m² pouvant devenir un T4 - Un T3 de 121 m² (T4 possible) - Un T2 de 84 m², à rénover (transformable en T3) - Un T2 de 96 m² (Transformable en T3) - Un T2 de 81 m² (modifiable en T3) - Un T2 de 75 m² (T3 possible) - Un T2 de 75 m² avec vue sur cour (transformable en T3) - Un T2 de 45 m² à rénover - Un T2 de 27 m² Le tout pouvant être démembré. Honoraires inclus de 3.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 899 784 €. DPE en cours Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER

(93 avis)

Annonce publiée le 06/02/2024 - mise à jour 22/05/2024

Proposée par ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER 06/02/2024 - mise à jour 22/05/2024

(93 avis)

10

1 516 700 € 4 331 €/m²
Immeuble • 350,2 m² • 13 chambres

Bordeaux (33800)

A vendre Immeuble de rapport entièrement rénové composé de 8 lots actuellement tous loués pour un revenus de 7240 euros par mois. Situé dans le quartier entre Victoire et Saint-Michel, venez découvrir cet immeuble de rapport entièrement rénové (Façade, toiture partiellement, cage d'escalier, appartements, cave). Cet immeuble est composé de 8 lots : d'un local commercial, d'un ensemble de caves, de 3 T4, 1 T3 et 2 studios. L'immeuble est sécurisé par un interphone et dispose d'1 local poubelles et vélos. Tous les lots sont actuellement loués. (2.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SAFTI - Marina HIRIGOYEN

Annonce publiée le 29/03/2024 - mise à jour 03/04/2024

Proposée par SAFTI - Marina HIRIGOYEN 29/03/2024 - mise à jour 03/04/2024

6

595 000 € 4 577 €/m²
Immeuble • 130 m²

Bordeaux (33000)

Investissement idéal près de la Place de la Victoire à Bordeaux ! Vous recherchez un investissement immobilier rentable à Bordeaux ? Ne cherchez plus ! Nous vous présentons un immeuble situé à quelques pas de la célèbre Place de la Victoire, offrant une opportunité exceptionnelle. ?? Caractéristiques de la propriété : Localisation de premier choix : Niché dans un quartier prisé de Bordeaux, à proximité immédiate de la Place de la Victoire. Immeuble spacieux : D'une superficie totale d'environ 130m2, cet immeuble se compose de quatre logements. Configuration idéale : Chaque logement comprend une chambre, une salle de bain et un espace de vie confortable. Distribution équilibrée : Deux appartements sont situés au rez-de-chaussée, offrant un accès facile, et deux autres sont situés à l'étage. Potentiel locatif : Parfait pour investir et louer à des étudiants, avec une forte demande locative dans cette zone animée. Opportunité d'investissement : Rentabilité attractive : Profitez d'un retour sur investissement solide grâce à la demande constante de logements étudiants. Emplacement stratégique : Bénéficiez d'une localisation prisée, garantissant une occupation régulière et des loyers compétitifs. Potentiel de valorisation : Investissez dans un marché dynamique et en pleine expansion, assurant une appréciation à long terme de votre patrimoine. Contactez-moi dès aujourd'hui ! Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un immeuble prometteur à Bordeaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Investissez judicieusement, investissez dans l'avenir avec notre immeuble près de la Place de la Victoire à Bordeaux !? Appartements vendus meublés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina HIRIGOYEN, Tél. : 07 77 75 84 21, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 797 835 766SAFTI – HIRIGOYEN Marina, Conseiller indépendant

DUPORT IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/04/2024 - mise à jour 14/05/2024

Proposée par DUPORT IMMOBILIER 08/04/2024 - mise à jour 14/05/2024

2

5 250 000 €
Immeuble

Bordeaux (33000)

La Maison Duport vous présente à la vente ce magnifique immeuble ancien, idéalement placé sur le Quai des Chartrons. L'immeuble est composé de plusieurs appartements ainsi que d'un local commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EASY CAPITAL

Annonce publiée le 03/11/2022 - mise à jour 30/05/2024

Proposée par EASY CAPITAL 03/11/2022 - mise à jour 30/05/2024

12

399 000 € 7 939 €/m²
Immeuble • 50,26 m²

Bordeaux (33000)

Magnifique Immeuble de rapport en pierre de taille Entre le Tribunal et la Place Pey berland. Rénovation complète avec des prestations d'architecte d'intérieur coté. Les meubles sont compris dans le prix Entièrement loué A voir absolument !!! Nombre de lots de copropriété : . Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 450 € Pas de procédure en cours. Le prix de vente hors frais d’agence est de 380000€. Les honoraires d’agences s’élèvent à 19000€ TTC et sont à la charge de l’acquéreur. Le bien est proposé à 399000.00€ TTC frais d’agence inclus. Easy Capital est un gestionnaire de patrimoine en mesure de vous accompagner pour définir l’investissement le plus en adéquation avec votre situation actuelle et future. Le premier RDV est offert. Easy Capital est enregistré au RCS Bordeaux sous le SIREN 505 301 432.

AXO - L'immobilier Actif - Cécile LEROY

(28 avis)

Annonce publiée le 03/05/2024 - mise à jour 16/05/2024

Proposée par AXO - L'immobilier Actif - Cécile LEROY 03/05/2024 - mise à jour 16/05/2024

(28 avis)

14

389 000 €
Immeuble • 2 chambres

Bordeaux (33000)

ENSEMBLE IMMOBILIER à 10mins de Saint André de Cubzac, composé d'un appartement T3 de 63m² loué (loyer 650€/mois) avec un garage de 17m² et un local poubelle de 9m², de plus, un garage à pouvoir utiliser séparément de 46m² avec une ouverture éléctrique camion. De plus, un appartement à créer (67m²) et les murs d'une boucherie (un local commercial d'environ 78m², une cuisine, une chambre froide, un laboratoire, une réserve, un vestiaire, un WC, et une salle d'eau. Contactez Cécile LEROY au 06 37 48 52 08, AXO - L'immobilier Actif, Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur (réf. 85002112256) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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