Acheter un immeuble à Saulxures (67420)

iad France - Jessie Pisciotti (06 36 89 66 65) vous propose : En exclusivité : Un immeuble de 4 appartements, 2 garages et sur un terrain de 1470m2 environ Composé de 4 appartements : Au Rdc : 1 T3 de 84m2 environ comprenant un salon / séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain, un WC, un coin bureau/chambre et un jardinet. Loué 700 + 30€ de charges (lumière, entretien et chauffage) Classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 8 Au 1er : 1 T1 de 33m2 environ comprenant une entrée, un salon / séjour, une cuisine, une chambre, une salle d’eau, et un WC. Loué 450 € + 50€ de charge (l'électricité.) Classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT C indice 12 1 T5 de 128m2 environ comprenant une entrée, un salon / séjour, une cuisine/salle a manger, 4 chambres, une salle d’eau avec WC et une salle de bain a l'étage avec WC séparer. Loué 680 € + 20€ de charge (chauffage) Classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5 Dans une autre entrée complètement indépendante : Un gîte de 134m2 environ en deux étage comprenant une belle cuisine, une salle à manger, un salon, deux chambres, une salle d’eau. A l'étage des couchage avec des équipement de sport et une salle de bain avec sauna. Classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6 Le gîte est en location annuelle il est loué toute l'année : Un exemple de tarif pour 6 nuits sur le site gî nous sommes a 902€ les 6 nuits. Les 3 appartements, sont actuellement loués. Montant des loyers actuels 1830€/mois hors charges Montant des locations potentielles gîtes = 1002€/mois soit 12024€/annuel Les appartements sont vendus avec les locataires à l'intérieur ce sont des baux actuellement en cours. Cet immeuble est une belle opportunité d'investissement. Plusieurs cas de figures peuvent si prêter comme : - L'achat d'une vie avec un investissement locatif durable dans le temps (en prenant un appartement pour y vivre soit même). - Une SCI est possible aussi avec un rendement locatif. Chauffage central : chaudière a Pellet. Immeuble complètement rénové aucun travaux ne sera à prévoir. Le gîte et le T3 seront vendus avec les meubles (belle déduction des frais de notaire) Ce bien vous intéresse contactez-moi. N'hésitez pas à demander plus de photos. A très vite pour cet immeuble coup de coeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessie Pisciotti EI (ID 59552), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 893264226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.