Ventes immobilières atypique à Conflans-Sainte-Honorine (78700)

iad France - Laëtitia Bourgeois (06 81 16 48 88) vous propose : PROCHE DE LA GARE (900M) ET DES QUAIS DE SEINE : Maison de 1950 située dans un quartier paisible et recherché. Cette maison offre un beau potentiel de 196 m2 (130m2 habitables). EXTERIEUR : Joli jardin équipé d'un puit et d'un barbecue en pierre à l'arrière de la maison ainsi que d'une cour pouvant accueillir 5/6 véhicules, adjacente à l'atelier/garage de 18 m2. INTERIEUR : La maison se compose d'un salon de 15m2 , avec une hauteur sous plafond de 2m85 environ , une salle à manger, une cuisine avec accès direct à la véranda, rénovée en 2015 , équipé de double vitrage et de volets électriques. Le rez-de-chaussée offre plusieurs possibilités de réaménagement selon vos envies créatives. 1ER ETAGE : un palier dessert 1 chambre de 11m2 et un bureau avec possibilité d'aménager une mezzanine sur la moitié de sa surface. Une seconde partie, séparée par un couloir avec placards, comprend 2 chambres de 16m2 et 14m2 et une salle de bain avec WC rénovée il y a 4 ans . Cette maison atypique dispose également d'un studio de 30m2 en rez-de-chaussée avec une entrée indépendante, comprenant une cuisine aménagée, un séjour de 16m2 avec baies vitrées , volet roulant (rénovée en 2009), des rangements encastrés ainsi qu'une salle d'eau (douche, WC et lavabo) . Le studio étant accolé au séjour de la maison, il est envisageable grâce à quelques travaux de réaménager l'ensemble du rez-de-chaussée pour en faire un grand espace séjour/salle à manger cuisine + arrière cuisine. Une buanderie de 14m2, un grenier , et une cave complètent cet ensemble. La maison est raccordée au gaz de ville, au tout-à-l’égout et à la fibre optique, et est équipée d'une chaudière gaz. Idéalement située dans le quartier prisé du plateau du Moulin à Conflans-Sainte-Honorine, à seulement 5 minutes à pieds des écoles élémentaires et maternelle 'plateau du moulin', '4 vents', le collège 'Les hautes Rayes' ainsi que du Lycée 'Jules Ferry' . La gare SNCF de Conflans-Sainte-Honorine (ligne J, direction Paris Saint-Lazare en 20 minutes) est à seulement 1 km, et la gare RER A de Conflans Fin d’Oise (direction Marne-la-Vallée) à 3 km. La maison bénéficie d’une situation géographique idéale, à proximité de tous les commerces, des écoles, des transports en commun, et à seulement 10 minutes de l’entrée de l’autoroute A15. Taxe foncière : 1780 € Cette maison est un coup de cOEur à découvrir rapidement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laëtitia Bourgeois EI (ID 76188), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953669231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.