Ventes immobilières à Montereau-Fault-Yonne (77130)

Magnifique château à taille humaine de 400m² environ idéalement orienté Sud/Sud-Est, avec piscine intérieure 8x4, sur parcelle d'environ 5 hectares avec étang et hangar. La partie centrale a été construite en 1860 par Monsieur Adolphe Vuitry, ministre présidant le conseil d'état de Napoléon III. Le bien est actuellement divisé en 3 appartements répartis comme suit : Entrée commune avec bel escalier donnant accès : - En rez-de-jardin, un 2 pièces de 49m² à rénover. - En rez-de-jardin également, accès à un superbe duplex lumineux d’environ 222m² comprenant 6 chambres dont une suite parentale de 31m² au 1er étage. En rez-de-jardin, ce duplex se compose d'une pièce de vie très lumineuse d'environ 69m² (avec accès à une terrasse/ solarium d'environ 55m²) à laquelle s'ajoute une cuisine SCHMIDT récente aménagée et équipée fermée de près de 27m², une chambre et un wc séparé. A l'étage, 4 chambres , la suite parentale, une salle d'eau avec WC. Sur l'ensemble, belle hauteur sous plafond, parquet Point de Hongrie, cheminées d'époque et moulures. Un charme fou !!! - Au 2ème étage, un bel appartement T5 d’environ 130m² comprenant un salon d'environ 30m² avec mezzanine, cuisine indépendante d'environ 19m², 4 chambres, une salle de bains avec wc et un wc séparé. 90% des fenêtres du château sont en double vitrage. Le tout sur sous-sol total semi enterré chauffé avec tomettes anciennes comprenant cave voûtée, local technique, diverses pièces de stockage, piscine intérieure Une dépendance de type hangar agricole de 170 m² a été implantée en 1993 à usage d'abri pour voiture, bûcher... En 2002, elle a été partiellement close sur 48 m² pour installer un box, un abri à vélos, un atelier. Le château est entouré d'un écrin de verdure et en vous promenant dans le bois aux diverses essences vous y trouverez calme et fraicheur! Possibilité de bus à la demande sur place. A 1 heure de Paris par l’autoroute A5, dans un environnement alternant champs et bois et à l’entrée d’un village équidistant de Fontainebleau et de Vaux-le-Vicomte (à 25 kilomètres environ), Moret-sur-Loing (à 18 kms). Commerce de proximité, maternelles et primaires dans le village de Marolles sur Seine à 2 minutes. Tous commerces, services et établissements scolaires (lycée et collège) dans un bourg à 7 kilomètres. Ramassage scolaire. A Fontainebleau : établissement supérieur de commerce international INSEAD “The Business School for the World“. Gare SNCF à 7 kilomètres – parking gratuit (TER Paris- gare de Lyon en 45 minutes). Aéroports d’Orly 60 mn et Roissy Charles de Gaulle 1h15 mn. Lien visite virtuelle : Cette annonce référence 202849 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MURIEL DESPLAT (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 83298367000015. Prix du bien : 1 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2022 Score DPE : 315 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8550.00 € et 10000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr