iad France - Florence Gillier (06 09 25 50 42) vous propose : Livré en 2021. Appartement NEUF de deux pièces, situé au 3è et dernier étage (sans ascenseur) d'un superbe bâtiment classé. Il s'agit d'un petit Hotel Particulier du XIXème siècle qui a été démoli et reconstruit à NEUF du sous-sol jusqu'au toit. Sa façade historique a été reproduite scrupuleusement l'identique de celle d'origine, avec des matériaux contemporains, les parties communes, cage d'escalier, appartements et caves sont aux normes RT 2020.
Les prestations sont de standing : accès sécurisé par badge, porte blindée, escalier en chêne massif, rambarde en fer forgé, double vitrage, isolation thermique et acoustique, prises USB, fibre optique, visiophone.
DESCRIPTION de l'appartement :
Il donne sur l'arrière de l'immeuble, coté cour, en retrait de la rue.
On entre par un sas privatif. L'entrée dessert une chambre spacieuse avec une penderie aménagée intégrée et une petite pièce de rangement (dressing possible), une salle de douche lumineuse, carrelée toute hauteur et un agréable séjour semi-ouvert sur un espace cuisine aménagé et très fonctionnel. La vue des pièces de vie est dégagée sur le ciel et les toits, en orientation Ouest. CALME. Soleil couchant.
Une grande cave de 9 m2 environ complète ce bien.
Petite copropriété de deux bâtiments sans ascenseur, sans gardien, sans parking. Très faibles charges. Chauffage individuel au gaz.
COMMODITES & TRANSPORTS :
A proximité des commerces, écoles, cinémas, théâtres, centre commercial 'Les Passages', Serres d'Auteuil et Bois de Boulogne.
M° L9 (Porte de Saint-Cloud ou Marcel Sembat) à 7 mn à pied.
M° L10 (Jean-Jaurès) à 15 mn à pied.
RAPT : nombreux Bus (175, 123...).
+++ SES PLUS +++ un produit RARE. CONSTRUCTION NEUVE datant de 2021 encore sous garantie décennale. Bon plan. Esprit Village du quartier.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116.67 € par mois (soit 1400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillier EI (ID 44268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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474 000 €
9 875 €/m²
