Ventes immobilières à Balan (08200)

iad France - Sabrina Thiry (06 71 01 49 27) vous propose : Cette jolie maison individuelle, nichée dans un cadre paisible de Balan, offre un véritable refuge au cOEur de la nature. Description du bien : •Étage Principal : Appréciez un salon-séjour lumineux de 23m², une cuisine de 9m² donnant sur un balcon ensoleillé, deux chambres spacieuses de 11 et 15m², une salle de douche et un WC séparé •Sous-sol Aménagé : Découvrez un espace polyvalent au sous-sol, comprenant une cuisine et un bureau (ou chambre), offrant une flexibilité d'utilisation adaptée à vos besoins spécifiques. Un garage de 25m² avec cellier pour répondre à vos besoins en matière de stockage et de stationnement. Un second garage de 20m² représente un avantage considérable, offrant non seulement un espace supplémentaire de stockage, mais également la possibilité d'aménager un bureau privé, un atelier ou un espace de travail tranquille, parfait pour ceux qui recherchent un coin calme et isolé pour leurs activités professionnelles ou créatives. •Caractéristiques Techniques : Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage et volets roulants électriques, le chauffage au gaz. •Travaux à Prévoir : Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau de l'électricité, de l'isolation et du rafraîchissement de toute la maison, y compris de la cuisine et de la salle de bains. Un grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins et vos envies. Cette maison représente un havre de paix champêtre où s’épanouir en toute quiétude. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 487 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Thiry EI (ID 57395), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 450207493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.