Ventes immobilières 2 pièces à Cenon (33150)

Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement exceptionnel, situé dans la charmante ville de Cenon, au sein de la métropole bordelaise. Ce T2 spacieux de 40,5 m2 est idéalement positionné au deuxième étage d'une résidence moderne, construite en 2014. Il dispose d'une place de parking intérieure, offrant à ses locataires un confort appréciable et un accès direct à leur véhicule en toute commodité. Le logement se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine ouverte et d'une chambre spacieuse. Un balcon de 6 m2 ajoute une touche supplémentaire de charme à cet espace de vie, offrant un endroit paisible où profiter des beaux jours. Un atout majeur de cet appartement est son étiquette énergétique A, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et des économies substantielles sur les factures. Cela représente également un argument de poids pour attirer des locataires soucieux de l'environnement et désireux de vivre dans un logement moderne et économe en énergie. Situé dans la métropole bordelaise, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces, des restaurants, des établissements scolaires et des espaces verts. De plus, les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de rejoindre aisément le centre-ville de Bordeaux et ses nombreux attraits. Le logement est actuellement loué 520€ hors charges. Nombre de lots de copropriété : 58. Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 0 € Pas de procédure en cours. Le prix de vente hors frais d’agence est de 165000€. Les honoraires d’agences s’élèvent à 14400€ TTC et sont à la charge de l’acquéreur. Le bien est proposé à 179400.00€ TTC frais d’agence inclus. Easy Capital est un gestionnaire de patrimoine en mesure de vous accompagner pour définir l’investissement le plus en adéquation avec votre situation actuelle et future. Le premier RDV est offert. Easy Capital est enregistré au RCS Bordeaux sous le SIREN 505 301 432.