349 000 €
3 921 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces • 2 chambres
Métro Charpennes LIMITE LYON 6 Rue Dutrievoz . A deux pas du métro et tram T1 T4 . Le parc de la tête d'or à 5 min. Votre agence Era jean Macé Immobilier Lyon 7 vous propose ce joli T4 traversant à rénover et moderniser . Le bien est à proximité des transports écoles et commerces en limite du 6ème arrondissement. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété très bien tenue. Le bien se compose d'un vaste hall à aménager , 2 chambres ( 3 possibles) orientées Est sur cour , une cuisine , une salle de bain , un wc séparé. Vous serez séduit par le bel espace qu'offre la pièce de vie de 35 m² ouvrant sur un balcon filant de 6 m². Transformation en T4 avec cuisine ouverte sur séjour possible. Charges mensuelles 73€ ( eau froide comprise) Possibilité d'installer la climatisation Une cave complète le bien. Les points forts: Proximité des transports Faibles charges Traversant et lumineux Pour les visites merci de contacter notre agence par mail ou téléphone . Mr Chenivesse 0630802116 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr