269 000 €
4 138 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres
My Cocoon, l'agence à 2% vous présente : En exclusivité, en plein centre ville, à 8 min à pied de la gare et à côté de toutes les commodités et des transports en commun, venez découvrir cet agréable appartement de type 3 d'une superficie de 65.71m², au calme et dans un cadre verdoyant. Ce bien est au 3éme et dernier étage avec ascenseur dans une résidence de 2003 bien entretenue. Ce bien se compose d'une entrée avec rangements qui dessert la pièce de vie très lumineuse avec cuisine semi-ouverte équipée donnant sur la grande loggia filante de presque 28m² exposée Sud/Ouest bénéficiant d'une jolie vue dégagée. Dans la partie nuit, deux belles chambres avec placards et accès extérieur, un WC indépendant et une salle d'eau avec douche. Un garage fermé ainsi qu'une cave au sous-sol complètent ce bien. Ses atouts : Lumineux, secteur calme, grande loggia, commerces et transports à proximité immédiate. Copropriété bien entretenue. --- POUR VISITER : Sonia Dridi 00682100684 --- DPE : C / GES: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 600 euros et 870 euros. Charges annuelles ALUR : 1401 euros Copropriété de 24 logements Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 269 000 euros Honoraires Agence inclus 2% Contact: Sonia Dridi 00682100684 Agent commercial RSAC 831 924 527 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON 21 rue Amédée Bonnet 01500 Ambérieu-en-Bugey Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1401.16 euros. Sonia DRIDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850307976 - Amberieu en Bugey.