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AGENCES DE FRANCE

Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 30/04/2024

Proposée par AGENCES DE FRANCE 18/04/2024 - mise à jour 30/04/2024

569 000 € 6 393 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres

Caluire-et-Cuire (69300)

Duplex de type T4 Toit terrasse de 89 m2 avec une terrasse de 103.2 m2 aux 4ème et 5ème étage de la résidence. L'appartement se compose d'un beau séjour lumineux de 37m2, de 3 chambres dont une suite parentale de 12m2, d'une salle de bain et de toilettes séparés à chaque étage. Un chauffage alimenté au gaz est mis en place. Consommation énergétique très faible. Très belles prestations. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : NC. Quote part annuelle (moyenne) : NC. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 Visite sur rendez-vous. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Euporia Immobilier

Annonce publiée le 17/04/2024 - mise à jour 19/04/2024

Proposée par Euporia Immobilier 17/04/2024 - mise à jour 19/04/2024

499 000 € 5 198 €/m²
Appartement • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres

Caluire-et-Cuire (69300)

Appartement T4 Duplex de 96m2 avec terrasse de 54m2 à Caluire-et-Cuire dans une résidence de 34 logements. Prix : 499 000 € - TVA 20% Frais de notaire inclus - Parking en sous-sol en sus (23 000€) Visite sur demande Située entre Rhône et Saône, dans le prolongement du réputé quartier de la Croix Rousse, Caluire-et-Cuire s'inscrit pleinement dans la dynamique de l'agglomération. Connectée à la métropole grâce au métro C. Profitez d'appartements du 2 au 4 pièces, spacieux et lumineux, offrant un cadre de vie soigné. Tous sont ouverts par de larges baies et prolongés de généreux espaces extérieurs. Les nombreux balcons et grandes terrasses à ciel ouvert vous invitent ainsi à porter le regard au-delà de la sphère chaleureuse de votre appartement. Prestations de qualités: - Carrelage de belle dimension dans les pièces de vie - Dallettes grès cérame 60*60 sur plots sur les balcons, loggias et séchoirs - Faïence toute périphérie et toute hauteur, meuble vasque avec miroir et sèche-serviettes dans la salle de bains - Volets roulants à commande électrique - Double vitrage avec menuiseries en aluminium - WC suspendu - Équipements domotiques - Stationnement privatif en sous-sol - Porte anti-effraction en niveau 3 à âme blindée avec serrure 3 points Nous contacter pour tous éléments complémentaires : détails, plans, prestations et autres... Bien soumis à la copropriété : 32 lots sur 3 ba?timents. EUPORIA IMMOBILIER - présent sur PARIS & LYON - Carte professionnelle CPI 6901 2021 000 000 166 CCI LYON Métropole SAINT ETIENNE ROANNE. RCS LYON 903 566 099. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Nos honoraires :

BSK Immobilier - ISABELLE CROST

Annonce publiée le 19/03/2024 - mise à jour 27/04/2024

Proposée par BSK Immobilier - ISABELLE CROST 19/03/2024 - mise à jour 27/04/2024

599 000 € 6 730 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres

Caluire-et-Cuire (69300)

**DERNIERES OPPORTUNITES** Visuels de l'appartement témoin !!! Située entre le Rhône et la Saône, Caluire-et-Cuire vous offre toutes les conditions rêvées pour construire votre art de vivre. Commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels s'allient aux voies douces et aux espaces de convivialité pour un cadre de vie aéré et verdoyant. Je vous propose de découvrir cet incroyable attique en duplex de 4 pièces d'environ 90m2. Situé au 5ème et dernier étage, la conception de cet appartement en attique permet de vous offrir une très belle vue dégagée. Passez l'entrée, vous accéder à une confortable pièce de réception de 37m2 avec cuisine ouverte et une buanderie. UNIQUE : Les amateurs d'extérieur seront conquis par la terrasse à ciel ouvert de 103m2 accessible depuis toutes les pièces, et qui permettra de profiter de la luminosité de chaque instant. L'espace nuit a été pensé pour la quiétude de chaque membre de la famille. Une suite parentale de plus de 15m2 et de 2 autres chambres aux belles surfaces et équipées de placard aménagés, d'une salle de bains pour le plaisir des plus jeunes et d'un second toilette. Cet appartement répond aux dernière normes de construction afin de vous offrir une confort de vie inégalé et des dépenses énergétiques maîtrisées. Très belles prestations : placards aménagés, faïence toute hauteur et toute périphérie, volets roulants électriques en aluminium, toilettes suspendus... Box fermé en sous-sol compris dans le prix. Les travaux sont en cours. Vous pourrez poser vos valises dès le printemps prochain. Visite sur RDV, j'attends votre appel ! Cette annonce référence 213485 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 34 Charges prévisionnelles annuelles : 1 602,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RESEAU OUEST IMMO

Annonce publiée le 13/03/2024 - mise à jour 20/03/2024

Proposée par RESEAU OUEST IMMO 13/03/2024 - mise à jour 20/03/2024

799 000 € 5 919 €/m²
Appartement • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres

Caluire-et-Cuire (69300)

Dans le centre de Caluire, un bel appartement en duplex au dernier étage de la résidence. Ce T5 qui n'attend que vous pour devenir votre petit coin de paradis! Avec 135 m2 habitables et une terrasse de 57 m2, vous aurez amplement l'espace pour vous détendre et profiter du soleil. Vous pourrez garer vos voitures en toute sécurité avec les garages au sous-sol (en sus). La résidence se compose de 3 bâtiments, parfaitement située dans le Bourg de Caluire. Elle répond aux normes RT 2012 avec ascenseur dans chacun des bâtiments. L'appartements disposent d'un chauffage individuel gaz avec thermostat programmable. Mais ce n'est pas tout, au premier niveau vous retrouverez une suite parentale lumineuse et spacieuse avec salle de bains, et au deuxième niveau, trois belles chambres et une grand bureau. Vous pourrez même inviter vos amis et votre famille pour des barbecues sur la terrasse. L'appartemest est disponible fin avril 2024. Pour toute demande de plans, notice descriptive ou informations contactez nous avec la référence 5505C31.

RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON LYON

Annonce publiée le 30/04/2024

Proposée par RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON LYON 30/04/2024

190 000 € 2 836 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Caluire-et-Cuire (69300)

Situé dans une impasse au calme à "Rillieux village" au cœur d’une ancienne bâtisse, découvrez cette réhabilitation haut de gamme d'un appartement de type T3 en plateau (67m2) avec fluide en attente. Une proposition d’aménagement peut vous être proposée par notre architecte d’intérieur avec la possibilité d’aménager ce T3 en duplex « esprit maison » de la façon suivante : au rez-de-chaussée avec une belle pièce à vivre ouverte sur le jardin exposée plein sud ; ainsi qu’une buanderie. À l’étage, deux chambres et une salle d’eau avec toilettes. Vous trouverez à proximité, l’ensemble des commodités nécessaires à votre quotidien comme des commerces, restaurants et services de santé. En termes d’éducation, vous trouverez plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au secondaire à moins de 10 minutes à pied. La commune dispose d’un cinéma, d’un théâtre et d’une bibliothèque. De plus, chaque semaine vous pourrez profiter des nombreux marchés qui animent le quartier. Un arrêt de bus est à une minute de l’appartement. Les autoroutes A46, A42, et A43 ainsi que la nationale N346 sont accessibles à moins de 5 kilomètres. L’appartement dispose également d’une place de parking en sus du prix (obligatoire). Visuel d'illustration non contractuel.

Côte Saône Immobilier

(410 avis)

Annonce publiée le 09/01/2024 - mise à jour 30/04/2024

Proposée par Côte Saône Immobilier 09/01/2024 - mise à jour 30/04/2024

(410 avis)

239 000 € 4 780 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Caluire-et-Cuire (69300)

Exclusivité ORPI, beau duplex lumineux à vendre avec vue imprenable sur la Saône. Dans un esprit maison de ville, celui-ci est situé au sein du château de Caluire édifié au XVI siècle et qui à fait l'objet d'une réhabilitation en 1995. L'appartement est composé d' 1 chambre, 1 salon, une petite cuisine séparée, une salle de bain avec WC, et un coin bureau. Une mezzanine de 5m², une terrasse de 2 m² et une place de parking privée complètent ce bien. Idéal pour les amoureux de l'ancien et de la pierre, ce bien au charme atypique et au cachet incomparable saura ravir les connaisseurs qui bénéficieront également d'un jardin et d'une cour commune très agréable. !!!Bien rare !!! A visiter sans tarder !!! Référence agence : 4740

ESPACES ATYPIQUES LYON

(230 avis)

Annonce publiée le 19/04/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 19/04/2024

(230 avis)

590 000 € 5 514 €/m²
Appartement • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres

Caluire-et-Cuire (69300)

Situé dans le très prisé secteur de Bissardon, à quelques minutes à Pied de la Croix Rousse et du parc de la tête d'or, ce canut en duplex de 107m² bénéficie d'une terrasse de 27m² et d'un jardin de 200m². Une entrée avec rangement dessert le niveau principal d'une superficie de 55m² entièrement consacré à l'espace de vie. Ce dernier se compose d'une cuisine contemporaine entièrement équipée et d'un séjour / salle à manger donnant accès à une magnifique terrasse et à un jardin arboré, le tout développant une surface de 227m². Un escalier en bois mène à un premier espace nuit pouvant accueillir deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Ce niveau est complété par une véritable suite parentale équipée de son dressing et de sa salle d'eau. La localisation, les volumes et le jardin sont incontestablement les atouts de ce bien d'exception. Deux caves voutées. Possibilité de louer un garage fermé. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1650 euros et 2290 euros; Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1164 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

ESPACES ATYPIQUES LYON

(230 avis)

Annonce publiée le 10/03/2024 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 10/03/2024 - mise à jour 21/03/2024

(230 avis)

845 000 € 5 184 €/m²
Appartement • 163 m² • 6 pièces • 4 chambres

Caluire-et-Cuire (69300)

Située à Cuire le bas, à quelques pas de l'Île Barbe et 600m de Lyon 4, ce duplex entièrement rénové de 163m² (146m² loi carrez) se niche au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une bâtisse du XIV siècle et offre une vue panoramique sur La Saône, la colline de Croix Rousse et les monts du lyonnais. Après avoir traversé un palier privatif, l'entrée ouvre sur une somptueuse pièce de vie traversante de plus de 70m² aux volumes confortables, éclairée par six grandes fenêtres et bénéficiant ainsi d' une luminosité constante à toute heure de la journée et en toute saison. Elle se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée faisant face au séjour / salle à manger, permettant ainsi une réelle convivialité entre l'hôte et ses convives. Un escalier en bois mène à l'étage où un salon TV dessert d'une part, deux premières chambres et une salle de bains avec baignoire jacuzzi et douche à l'italienne et, d'autre part, deux chambres supplémentaires se partageant une salle d'eau. Cette petite copropriété dispose en outre d'un jardin sans vis à vis, calme, arboré et sécurisé, ainsi que d'un local vélo. La vue époustouflante à 360°, la luminosité, le calme et la qualité de la rénovation font de ce duplex un véritable coup de coeur. Ce bien est desservi par 2 lignes de Bus, proche des commerces et autres commodités (Ecoles privées et publiques, crèche). Deux places de stationnement privatives et sécurisées. Soumis au statut de la copropriété: 21 lots Charges annuelles : 4200 euros CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 900 euros et 1250 euros. Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4200 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

L'Étude Immobilière

(726 avis)

Annonce publiée le 21/01/2024 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par L'Étude Immobilière 21/01/2024 - mise à jour 21/03/2024

(726 avis)

230 000 € 4 259 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Caluire-et-Cuire (69300)

Dans maison de village du XIVe siècle Charmant trois pièces de 54 m2 en duplex dans le quartier verdoyant des Mercières à CALUIRE ET CUIRE avec Jardinet. Offrant un séjour avec cuisine ouverte, un coin buanderie et des toilettes sur le premier niveau et, au deuxième et dernier étage, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Un coup de coeur à voir sans tarder. Votre contact agence: Guillaume PERRACHON 06 87 94 47 52 Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 euros.

Euporia Immobilier

Annonce publiée le 09/04/2024 - mise à jour 17/04/2024

Proposée par Euporia Immobilier 09/04/2024 - mise à jour 17/04/2024

532 000 € 5 911 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Caluire-et-Cuire (69300)

Appartement T4 Duplex de 90m2 avec terrasse de 103m2 à Caluire-et-Cuire dans une résidence de 34 logements. Prix : 532 000 € - TVA 20% Frais de notaire inclus - Parking en sous-sol en sus (22 000 €) Visite sur demande Située entre Rhône et Saône, dans le prolongement du réputé quartier de la Croix Rousse, Caluire-et-Cuire s'inscrit pleinement dans la dynamique de l'agglomération. Connectée à la métropole grâce au métro C. Profitez d'appartements du 2 au 4 pièces, spacieux et lumineux, offrant un cadre de vie soigné. Tous sont ouverts par de larges baies et prolongés de généreux espaces extérieurs. Les nombreux balcons et grandes terrasses à ciel ouvert vous invitent ainsi à porter le regard au-delà de la sphère chaleureuse de votre appartement. Prestations de qualités: - Carrelage de belle dimension dans les pièces de vie - Dallettes grès cérame 60*60 sur plots sur les balcons, loggias et séchoirs - Faïence toute périphérie et toute hauteur, meuble vasque avec miroir et sèche-serviettes dans la salle de bains - Volets roulants à commande électrique - Double vitrage avec menuiseries en aluminium - WC suspendu - Équipements domotiques - Stationnement privatif en sous-sol - Porte anti-effraction en niveau 3 à âme blindée avec serrure 3 points Nous contacter pour tous éléments complémentaires : détails, plans, prestations et autres... Bien soumis à la copropriété : 32 lots sur 3 ba?timents. EUPORIA IMMOBILIER - présent sur PARIS & LYON - Carte professionnelle CPI 6901 2021 000 000 166 CCI LYON Métropole SAINT ETIENNE ROANNE. RCS LYON 903 566 099. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Nos honoraires :

Pietrapolis Caluire-et-Cuire

Annonce publiée le 20/10/2023 - mise à jour 17/04/2024

Proposée par Pietrapolis Caluire-et-Cuire 20/10/2023 - mise à jour 17/04/2024

430 000 € 2 867 €/m²
Appartement • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres

Caluire-et-Cuire (69300)

NOUVEAUTE Contact 7/7j de 9h00 à 22h00 Nathalie Bismuth : 06/23/62/75/42 E-mail : Idéal habitation ou bien local pour bureaux.... Très bien situé face à la cité internationale (20 mn en bus direct) local en duplex d'une surface de 150 m² habitable (129 loi carrez) actuellement à usage de bureaux. Deux variantes possibles :- 1/ Conservation en l'état bureaux pour disposer d'une grande surface en open-space de 64m² puis de quatre bureaux indépendants supplémentaires. (voir plans dans photos) - 2/ changement de destination pour occupation en usage habitation. Dans ce cas précis vous pourrez profiter d'un appartement en duplex avec une vaste pièce de vie et 4 ou 5 chambres. Quelques travaux à prévoir (environ 50 K€). Les +++ : - La situation proche de Lyon. - La vue agréable sur le Rhône et la cité internationale. - La grande luminosité. - L'ensemble est climatisé. - Faibles charges 125 euros /mois. - Pas de gros travaux à prévoir sur la copropriété. Nathalie Bismuth : 06/23/62/75/42 E-mail : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Nathalie BISMUTH - Tél. 06.23.62.75.42 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881166938 RCP GALIAN

EFFICITY - Vincent Farjas

(75 avis)

Annonce publiée le 27/01/2024 - mise à jour 01/05/2024

Proposée par EFFICITY - Vincent Farjas 27/01/2024 - mise à jour 01/05/2024

(75 avis)

530 000 € 3 786 €/m²
Appartement • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres

Caluire-et-Cuire (69300)

COUP DE COEUR - CALUIRE BOURG - PIECE DE VIE 40 M² - DUPLEX - CLIMATISATION - CHAUDIERE NEUVE - CAVE 20 M² - DERNIER ETAGE - Vincent Farjas et efficity sont heureux de vous présenter ce très joli appartement type T5 au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'un copropriété de 3 lots. Ce duplex vous séduira par les volumes proposés, et la surfaces des pièces: 140 M² au sol ( 101 M² carrez ). Vous découvrirez dès l'entrée une grande pièce de vie de 40 m² composée d'une superbe cuisine ouverte, du salon et de la salle à manger. Vous trouverez également une grande chambre parentale de 20 m², un bureau qui pourrait faire office de chambre enfant, une salle d'eau et un wc. A l'étage, 3 autres chambres de belles surfaces, une salle d'eau avec wc. L'appartement est entièrement climatisé. Aucun travaux à prévoir. Faibles charges de copropriété: 30 euros / mois Taxe foncière: 1320 € par an N'hésitez pas à me contacter rapidement, je suis joignable du LUNDI AU DIMANCHE par téléphone 06 13 64 38 09 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Vincent Farjas, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Lyon n°880089032 Ref annonce : 149654

Michaël Zingraf Real Estate Lyon & Megève

Annonce publiée le 02/04/2024 - mise à jour 08/04/2024

Proposée par Michaël Zingraf Real Estate Lyon & Megève 02/04/2024 - mise à jour 08/04/2024

695 000 € 6 773 €/m²
Appartement • 102,61 m² • 5 pièces • 4 chambres

Caluire-et-Cuire (69300)

Duplex contemporain avec terrasses en dernier étage CO-EXCLUSIVITE Votre agence Michaël Zingraf Real Estate Lyon vous propose dans un immeuble de standing datant de 2021, un peu comme une "maison sur le toit", un bel appartement contemporain 5 pièces, conçu en duplex inversé, bénéficiant de toutes les nouvelles normes énergétiques. Il se compose sur l'étage inférieur d'un hall d'entrée desservant trois chambres dont deux sont ouvertes sur une terrasse de 9m2, d'une salle de bains, de toilettes, d'un espace buanderie, de placards. Un escalier permet d'accéder au 3e et dernier étage composé d'un salon baigné de lumière prolongé par une cuisine entièrement équipée, débouchant sur la terrasse végétalisée et plein sud de 22m2. Une 4ème chambre, une salle de douche et des toilettes complètent ce niveau. Aucun vis à vis. Prestations de qualité, excellent standing. L'immeuble a été construit en conservant le bati existant associant ainsi beauté de l'ancien et lignes contemporaines. Une copropriété ultra sécurisée, bénéficiant d'un parc, d'un local à vélos, box couvert, à proximité des commerces de Caluire Le Bourg et de la Voie Verte.

EFFICITY - Pascal Vitalis

(40 avis)

Annonce publiée le 25/03/2023 - mise à jour 12/04/2024

Proposée par EFFICITY - Pascal Vitalis 25/03/2023 - mise à jour 12/04/2024

(40 avis)

990 000 € 6 600 €/m²
Appartement • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres

Caluire-et-Cuire (69300)

69300 CALUIRE–VILLA SUR LE TOIT – 150 M² DUPLEX– RT2012 –T5–GARAGE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Pascal VITALIS vous proposent ce duplex situé au 3e et dernier étage d’un immeuble de 7 appartements. Proche écoles, commerces et arrêts de bus (Lassagne et Place de la Bascule) Cette villa sur le toit, avec une terrasse d’environ 60 m² vous fera profiter de la qualité de vie d’une magnifique maison et de la praticité de la vie urbaine. Très lumineuse grâce à ses grandes surfaces vitrées, elle se compose d’un espace séjour-cuisine d’environ 60 m² avec un toit cathédrale sur la partie salon qui donne un beau sentiment d’espace. Au même niveau, la partie parentale comporte une chambre de 13 m² avec placard mural, une salle d’eau avec meuble double vasque et un wc séparé. À l’étage, trois chambres de quasiment 15 m² chacune, toutes équipées de placards aménagés, un deuxième wc séparé, une buanderie ainsi qu’une salle de bains avec également un meuble double vasque. Très belles prestations avec des carreaux de 90x90, du plus bel effet, de grandes baies vitrées en aluminium et des volets roulants électriques. Un garage complète le bien Pour plus d'informations, contactez Pascal VITALIS par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Pascal Vitalis, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Vienne n°811432053 Ref annonce : 1323937

Grand Lyon Immobilier

Annonce publiée le 28/03/2024 - mise à jour 17/04/2024

Proposée par Grand Lyon Immobilier 28/03/2024 - mise à jour 17/04/2024

573 000 € 2 977 €/m²
Appartement • 192,5 m² • 7 pièces

Caluire-et-Cuire (69300)

EXCLUSIVITE GRAND LYON IMMOBILIER - A RENOVER Votre profil : - Vous recherchez un appartement duplex entièrement à rénover avec deux loggias ? Emplacement : 201 Avenue Alexander Fleming - 69300 CALUIRE-ET-CUIRE - Secteur qui offre toutes commodités (commerces et transports) Le bien : Venez découvrir ce très bel appartement en duplex - 2e et 3e étage d'un immeuble des années 1970 - de 188,32 m² carrez hors loggias et annexes. Le bien propose actuellement : Au niveau 0 : (3e étage) - Une vaste entrée de 10,15 m2 desservant l'ensemble des pièces avec de nombreux rangements - Un séjour de 37,10 m² - exposée Sud et Ouest - avec accès direct sur une loggia de 7,20m² - Une cuisine de 14,00 m² - Deux chambres de 11,20 m² - Une cuisine de 14,00 m² - Une salle de bain - WC Indépendants. Au niveau inférieur : (2e étage) - Trois chambres dont une 19,80m² avec loggia et deux 11,20m² - Une pièce de 17,30m² à réaménager en une chambre et un dégagement - Une buanderie de 14,00m² - Une pièce à réaménager de 10,15m² - Une salle de bain - WC Indépendants Les autres atouts de cet appartement sont indéniablement ses annexes : - Logement totalement divisible en deux T3/T4 - Deux garages en sous sol dans l'ensemble avec la possibilité acquérir en SUS du prix de vente annoncé à 20 000€/garage. - Deux caves Précisions : - Copropriété en excellent état et très sécurisé - Double vitrage - Chauffage collectif urbain avec consommations très faible La copropriété : - Uniquement des propriétaires occupants dans la copropriété - Charges annuelles de copropriété : 6200,00 € (comprenant les charges communes, l'ascenseur, la consommation d'eau froide, l'eau chaude et le chauffage) - Absence de travaux à prévoir - Absence de procédure(s) - Taxe foncière: 2964,00 € Compte-rendu des diagnostics réalisés en Janvier 2024 : - Plomb : Non applicable - Gaz : Comporte une ou des anomalies. - Electricité : Comporte une ou des anomalies. - Amiante : Absence d'amiante - DPE : Consommation conventionnelle : 212 kWh ep/m2.an (Classe D) // Estimation des émissions : 8 kg eqCO2/m2.an (Classe B) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Mandataire : - Honoraires à la charge du vendeur - Grand Lyon Immobilier : Inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés de Lyon sous le n° 824 926 638 – code APE 6831 Z . Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 6901 2017 000 016 291 / CCI de Lyon le 31/01/2017 et garantie par GALIAN Assurances

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