Acheter un appartement 2 pièces en Rhône-Alpes

01 000 SAINT-DENIS-LES-BOURG LIMITE BOURG-EN-BRESSE PROCHE GARE ET COMMODITES - POUR INVESTISSEUR - QUARTIER PRISE - GRAND T2 LOUE (pour l'instant) + JARDIN PRIVATIF + PLACE DE PARKING + DOUBLE GRENIER POUR CREATION DE DEUX STUDIOS PHOTOS ET VIDEO SUR DEMANDE - RENTABILITE BRUTE: 9.5% minimum (voir plus bas). POSSIBILITE D'ACHETER L'IMMEUBLE (R+1), avec un studio mitoyen loué en sus + jardin privatif + 1 dépendance + 1 garage dans cour commune + un grenier pour création d'un studio Lien de l'annonce : Alix de Lacheisserie et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce grand T2 rénové en 2021, exposition E/O, de 50.93 m2 au RC étage d'un "immeuble" de deux niveaux, avec : - un jardin privatif d'environ 55 m2 (ouverture à créer ou accès par l'arrière) - un grenier aménageable de 48m2 avec fenêtres PVC double vitrages, avec accès indépendant - une place de stationnement dans cour commune L'entrée se fait dans un hall de 8.18 m2 avec placards, desservant à l'Est la cuisine équipée ouverte sur pièce de vie de 26.97 m2, avec vue sur cour, et à l'Ouest une chambre de 12.25 m2 avec vue sur le jardin. Une salle d'eau et des WC séparés complètent ce bien. Le chauffage est individuel au gaz - Eau chaude sanitaire avec la chaudière - Menuiseries bois doubles et simples vitrages. Proche de la gare, des commodités. Bus dans la rue. Quartier recherché. Début du bail : 07/01/2021 POSSIBILITE DE CREER DEUX STUDIOS MEUBLES A LOUER DANS LE GRENIER - RENTABILITE BRUTE AVEC LOCATAIRE EN PLACE : 9.5% - SI DEPART DU LOCATAIRE : 11.03% avec location du T2 du RC en meublé. POSSIBILITE D'ACHETER L'IMMEUBLE (R+1), avec studio de 30 m2 loué en sus (mitoyen) + dépendance + garage + jardin privatif + GRENIER (studio meublé à créer), pour MEILLEURE RENTABILITE Pour toute information, et envoi de photos supplémentaires, contacter Alix de Lacheisserie au 06 31 84 84 13 ou à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alix de Lacheisserie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en Bresse sous le n°852002948. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris