Acheter un appartement 3 pièces dans la Loire (42)

42100 SAINT-ETIENNE *** EXCLUSIVITÉ *** DUPLEX DE CHARME - 2 SALLES DE BAINS - SECTEUR CHÂTEAUCREUX *** UN COCON URBAIN A DÉCOUVRUR SANS PLUS ATTENDRE ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Nathalie Chopy, vous proposent à la vente ce duplex de 61,77 m² loi Carrez, sur 2 niveaux, 2 salles de bains, 2 WC séparés, 1 chambre au 1er niveau et un espace nuit aménagé sous combles. Situé à deux pas du centre ville, de sa gare ferroviaire et de l'accès au périphérique. A découvrir sans plus attendre ! >>>> Idéal PRIMO ACCÈDANT *** SON INTÉRIEUR : - Un HALL D'ENTRÉE dessert une lumineuse pièce de vie au 1er niveau, offrant un SÉJOUR / SALON / CUISINE de plus de 29 m². - Il nous emmène ensuite à une CHAMBRE de 9.7 m². - Toujours sur ce même palier, une première SALLE DE BAINS et un WC séparé refait à neuf. - À l’étage un coin nuit avec 2 PIÈCES illuminées par de grands VELUX, une SALLE D'EAU ainsi qu'un WC SÉPARÉ. Il est également tout à fait envisageable de transformer cet étage en un seul VOLUME simplement en décloisonnant !. Une projection virtuelle vous est proposée dans mon reportage photos. SES INFORMATIONS TECHNIQUES : - Cet appartement se situe au second étage dans une petit immeuble comptant 5 appartements, un local commercial et un local professionnel. - Chauffage individuel au gaz, chaudière installée en 2016. Diffusion par radiateurs + radiateurs électriques à inertie ( étage ). - Eau chaude : combinée au système de chauffage. - VMC simple flux. - Fenêtre battantes double vitrage PVC avec volets roulants, et fenêtre oscillo-battantes double vitrage bois. - DPE : E / GES : E SES INFORMATIONS FINANCIÈRES : - Taxe foncière : 822 € - Charges trimestrielles : 60 € SA SITUATION : Idéalement situé, en plein cœur de la belle Saint-Etienne, la gare de Châteaucreux est à 5 minutes à pieds, l'accès direct aux transports en commun, et au périphérique routier desservant Lyon, la plaine du Forez et la Haute-Loire. Un point de chute parfait ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Nathalie Chopy par téléphone : 06.28.51.48.33 ou par mail à l'adresse suivante : Chers confrères, j'ouvre ce mandat au partage si vous avez des acquéreurs qualifiés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Chopy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le Puy-en-Velay sous le n°914311873. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris