Acheter un appartement à rénover dans la Loire (42)

42 330 SAINT GALMIER PROCHE DU CENTRE VILLE, APPARTEMENT F4 de 90 m² situé au 1er étage à REHABILITER (travaux à prévoir) avec une CAVE ET GRENIER dans un BEL IMMEUBLE ANCIEN. A DECOUVRIR SANS TARDER ! EN EXCLUSIVITE Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Gisèle Laffay vous proposent cet appartement de 90 m² habitables à proximité du centre avec cave et grenier. MON AVIS: Appartement bien situé à proximité du centre, le charme de l'ancien à rénover entièrement à votre goût, belle surface habitable, le plus comble aménageable en studio, ou espace pour télétravail ! belle cave voutée PROPOSITION HOME STAGING: A DECOUVRIR nos visuels et plans virtuels, en enlevant deux cloisons derrière la cuisine actuelle ( anciennement deux chambres) vous bénéficierez d'une belle pièce de vie de 42 m² environ très lumineuse avec triple exposition, 4 fenêtres et une porte fenêtre avec petit balcon. La salle à manger actuelle devient chambre parentale de 16m²avec dressing et balcon et le salon une grande chambre de 19 m² ou voir la rediviser en deux petites chambres. SON INTERIEUR: Dans un bel immeuble ancien sécurisé avec interphone Au 1er étage de l'immeuble Une entrée avec couloir, une cuisine fermée, un séjour avec petit balcon, un salon, deux chambres dont une avec petit balcon, une salle de bains, un WC. surface habitable de 90,17 m² loi carrez Au 3ème étage de l'immeuble un lot attribué à cet appartement servant de grenier pouvant être rénové et transformé en studio. 19,31 m² loi carrez ou un bel espace pour le télétravail. En sous sol une cave privative de 7,87m² Sa situation: A proximité du centre ville de saint Galmier, à 20 mn de Saint Etienne, 1 heure de Lyon, parking en face de l'immeuble. INFOS TECHNIQUES: - fenêtres bois simple vitrage et double vitrage première génération. - interphone - chauffage au gaz individuel - travaux à prévoir électricité, plafonds, sol, murs, fenêtres - DPE E 293/ GES E64 COPROPRIETE: -nombres de lots 27 donc 8 en habitation ou commerce - syndicat professionnel INFOS FINANCIERES: -charges trimestriel copropriété 245 euros - taxe foncière 415 euros - Prix de vente 110 000 EUROS ( honoraires agence inclus à la charge du vendeur.) Pour plus d'informations ou demande de visite me contacter Gisèle Laffay par téléphone au 06 85 26 36 40 par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Gisele Laffay, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Saint-Etienne n°383576394 Ref annonce : 141578