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Nexity Grenoble Victor Hugo
Annonce publiée le 27/07/2023 - mise à jour 04/02/2024
Proposée par Nexity Grenoble Victor Hugo 27/07/2023 - mise à jour 04/02/2024
8
Appartement, 18 m²

70 500 € 3 917 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Grenoble (38000)

GRENOBLE Caserne de Bonne Spécial investisseur LMNPDans résidence de services de bon standing très bien située, studio meublé loué avec bail commercial en cours géré par NEXITY STUDEA Studea, emplacement recherché, loyers garantis. Au pied de toutes les commodités

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Futur Transactions Patrimoine
Annonce publiée le 08/12/2023 - mise à jour 31/01/2024
Proposée par Futur Transactions Patrimoine 08/12/2023 - mise à jour 31/01/2024
7
Appartement, 45,72 m²

178 267 € 3 899 €/m²
Appartement • 45,72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Grenoble (38000)

RESIDENCE AFFAIRES / LMNP Située dans le quartier Chorier-Berriat, la résidence propose 111 appartements, du studio au T2 pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, meublés et équipés. La résidence propose de nombreux espaces communs : salle de restauration, salle de fitness, salle de séminaire, piscine, sauna, centre de spa... L'établissement est idéalement situé à moins de 500 mètres d'un arrêt de bus, d'un arrêt de métro et de la gare SNCF, à 15 minutes à pied de la place Victor Hugo et de l'hyper-centre de Grenoble et à moins de 35 minutes de voiture de l'aéroport Grenoble-Alpes-Isère. Le logement est sous un bail commercial avec BNP PARIBAS. Il procure un loyer de 14 660€ par an et son versement se fait tous les trimestres. Les charges s'élèvent à 1459€ par an. La taxe foncière est de 1120€. Rentabilité de 6,35% nette d'impôts. Pourquoi investir dans une résidence gérée ? - L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative). - Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement). - Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...). - Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant). - Prix d'achat en HT (la TVA vous est restituée dans les 3 mois après l'acte de vente). - Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat. - Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement). Nous vous invitons à nous contacter pour obtenir plus d'informations et de nous donner vos disponibilités pour échanger sur vos projets.

ESPACE LMNP
(204 avis)
Annonce publiée le 29/01/2024 - mise à jour 02/03/2024
Proposée par ESPACE LMNP 29/01/2024 - mise à jour 02/03/2024
(204 avis)
8
Appartement, 16 m²

77 685 € 4 855 €/m²
Appartement • 16 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Grenoble (38000)

Investissement locatif en résidence étudiante : rentabilité 5.50%. Un studio de 16.80m² meublé et équipé. L’établissement se situe en plein centre-ville de Grenoble et est desservi par le tramway « Mounier » dont l’arrêt est au pied de la résidence, donnant un accès direct à la gare SNCF et au Parc Événementiel Alpexpo. Son emplacement est idéal, proche de nombreuses écoles et universités. Le loyer annuel du bail commercial est de 4 273€ HT pour un prix d’achat de 77 685€ (les honoraires sont à la charge du vendeur).Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 117 lots. Investir en résidence de service c’est bénéficier : -D’une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d’impôt) , -D’une absence de soucis de gestion, -De loyers sécurisés et immédiats. Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

Foncia Transaction France Eybens
(9 avis)
Annonce publiée le 27/02/2024 - mise à jour 20/03/2024
Proposée par Foncia Transaction France Eybens 27/02/2024 - mise à jour 20/03/2024
(9 avis)
7
Appartement, 18 m²

59 000 € 3 278 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Grenoble (38000)

Votre conseiller immobilier Emmanuel SARRUT o664139669 vous présente à la vente à GRENOBLE EUROPOLE, résidence Les Estudines. Le gestionnaire et syndic est le groupe « Résid Etude ». Studio d’environ 18 m2 pour investissement. Loyer net garanti: 700 euros/trimestre, même en cas d’appartement non loué (contrat bail avec le groupe « Resid Etude ». Taxe foncière: 760 euros. Aucun autre investissement. Travaux de rafraîchissement ou rénovation s’il y a, pris en charge par le bailleur. Produit pour investissement « sécurité.

INTERIMMO38
(26 avis)
Annonce publiée le 25/03/2024 - mise à jour 27/03/2024
Proposée par INTERIMMO38 25/03/2024 - mise à jour 27/03/2024
(26 avis)
4
Appartement, 26,52 m²

99 500 € 3 752 €/m²
Appartement • 26,52 m² • 1 pièce

Grenoble (38000)

Grenoble, Bd Clémenceau, prox tram Chavant. Studio au 3ème étage avec ascenseur dans une copropriété de 1998. Exposé sud, sans les nuisances des bruits de circulation du Bd Clémenceau. La pièce à vivre ouvre sur une terrasse de 5 M2. Salle de bain, wc séparés, entrée. Doubles vitrages. Vendu avec une cave, local à vélo commun. Interimmo38, membre du réseau Bilik, agence à taux de commissionr réduit. Contactez Cyril Bouchayer aux 04 76 460 560 / 06 18 91 31 37

iad FRANCE - Farrah HASSAN
(32 avis)
Annonce publiée le 10/04/2024 - mise à jour 29/04/2024
Proposée par iad FRANCE - Farrah HASSAN 10/04/2024 - mise à jour 29/04/2024
(32 avis)
15
Appartement, 73 m²

215 000 € 2 945 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Grenoble (38000)

iad France - Farrah Hassan (06 43 09 46 62) vous propose : EXCLUSIVITÉ / SECTEUR BERRIAT / APPARTEMENT T3 de 73 m2 environ / 2 CHAMBRES ! Situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée, je vous propose ce bel appartement de type 3, offrant 73 m2 environ et composé d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un vaste salon-séjour et d'un dégagement distribuant deux chambres de 11 et 14 m2 environ, une salle d'eau et un WC indépendant.. Côté cuisine, vous profiterez d'une loggia ouverte sur l'extérieur de 3,5 m2 environ exposée SUD. Pour garantir un stationnement aisé, vous aurez également la possibilité d'acquérir un garage de 12 m2 environ, situé au rez-de-chaussée de l'immeuble. Proximité de toutes commodités, transports et commerces ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.33 € par mois (soit 1599.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Farrah Hassan EI (ID 22920), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grenoble sous le numéro 499642288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

APPIMMO
Annonce publiée le 08/12/2023 - mise à jour 21/02/2024
Proposée par APPIMMO 08/12/2023 - mise à jour 21/02/2024
7
Appartement, 62 m²

150 000 € 2 419 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces

Grenoble (38000)

T3 avec Balcon, chemin MONTRIGAUD Appartement T3 de 62m2 situé 3 chemin Montrigaud. Proche du Tram C arrêt Vallier Catane. Il est composé de 2 chambres, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine, d'une salle de bain et de WC séparé. Ravalement avec isolation extérieure réalisé. Taxe foncière : 1382 € Charges de copropriété : 350 € Si vous souhaitez obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à nous joindre au 04 76 43 10 21.

Grésivaudan Immobilier 2
(79 avis)
Annonce publiée le 06/03/2024
Proposée par Grésivaudan Immobilier 2 06/03/2024
(79 avis)
10
Appartement, 17 m²

66 000 € 3 882 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce

Grenoble (38000)

A découvrir sans tarder, opportunité pour Investisseur! Dans la résidence Privilodges, spécialement conçue pour les étudiants, au centre de Grenoble, proche des écoles, des universités et des commerces : Studio avec kitchenette, salle de bain et WC de 17.77m2. Accès sécurisé, ascenseur, laverie, salle de fitness et local à vélo. Tout est mis à la disposition des étudiants pour leur facilité l'accès aux études! Vendu loué (325/ mois bail en cours jusqu'en 2028) et géré par Privilodges. taxe foncière 2023 : 284€ A visiter avec Mylène, agent commercial Orpi Référence agence : 1591

iad FRANCE - Cyril BONNARDEL
(14 avis)
Annonce publiée le 21/08/2022 - mise à jour 10/02/2024
Proposée par iad FRANCE - Cyril BONNARDEL 21/08/2022 - mise à jour 10/02/2024
(14 avis)
3
Appartement, 90 m²

396 780 € 4 409 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces

Grenoble (38000)

iad France - Cyril Bonnardel (06 60 82 34 58) vous propose : PEPITE dans la presqu'île de GRENOBLE : Idéal pour des investisseurs (pour mise en place d'une colocation étudiante) ou une famille avec un besoin de 3 chambres, ce DUPLEX T4 de 90m² environ vous séduira par ces prestations de qualité et son emplacement. Disponibilité au deuxième trimestre 2023. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Bonnardel EI (ID 47232), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 791375256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agence Le Montorge
(158 avis)
Annonce publiée le 23/02/2024 - mise à jour 15/03/2024
Proposée par Agence Le Montorge 23/02/2024 - mise à jour 15/03/2024
(158 avis)
9
Appartement, 97 m²

320 000 € 3 299 €/m²
Appartement • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres

Grenoble (38000)

Grenoble dans un immeuble de bon standing de 2007, secteur ESTACADE proche Gare et TRAM cours J. Jaurès, agréable appartement de type 4P+Cuisine de 97m² (à vérifier). Le logement se situe au 2e étage avec ascenseur. Il est Traversant en orientation Nord -Sud . Le coin nuit est composé de 3 Chambres dont une suite parentale avec SDE privative et 2 autres chambres avec placard. On retrouve dans ce coin nuit une 2e SDE ainsi qu'une Buanderie. La pièce de vie généreuse ouvre sur un large balcon-terrasse accessible aussi depuis la cuisine entièrement équipée et semi ouverte sur le séjour. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle GAZ et l'ensemble des huisseries sont en double vitrage PVC. L'accès au Centre Ville est rapide aussi à pied que par le TRAM. Bon état général A VOIR RAPIDEMENT

Immothep Grenoble
Annonce publiée le 09/11/2023 - mise à jour 20/03/2024
Proposée par Immothep Grenoble 09/11/2023 - mise à jour 20/03/2024
5
Appartement, 53,27 m²

456 370 € 8 567 €/m²
Appartement • 53,27 m² • 3 pièces • 2 chambres

Grenoble (38000)

DUPLEX 3 PIÈCES + CUISINE 53,27 Découvrez cette superbe opportunité de vivre au coeur de la commune de Grenoble. Situé dans un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités et proche de la fameuse Place Grenette et du jardin de ville. Cette bâtisse construite au XIXème siècle sur les bases d'un bâtiment médiéval sera à l'origine d'une restauration pour accueillir ce beau T3 en duplex situé au 4ème étage. Lorsque vous entrez, vous serez immédiatement accueilli par un spacieux séjour/cuisine offrant un espace ouvert convivial pour se détendre. Un WC séparé se situe au également rez-de-chaussée, ajoutant une touche de commodité à votre quotidien. En haut, vous trouverez l'espace nuit composé de deux chambres, une salle d'eau et un deuxième WC séparé. Chaque espace a été conçu avec soin pour assurer votre confort et votre intimité. Ce bien sera disponible à partir d'octobre 2026. Ne manquez pas l'occasion de posséder un T3 en duplex dans le centre de Grenoble. Pour plus d'informations, contactez Immothep Grenoble au O4.12.04.05.20

ikami - Emilie JALLAT
Annonce publiée le 06/10/2023 - mise à jour 13/03/2024
Proposée par ikami - Emilie JALLAT 06/10/2023 - mise à jour 13/03/2024
10
Appartement, 157,75 m²

399 000 € 2 529 €/m²
Appartement • 157,75 m² • 6 pièces • 5 chambres

Grenoble (38000)

Grenoble, Boulevard Maréchal Foch, venez découvrir ce somptueux duplex rénové de 157 m2, niché aux 3ème et 4ème étage d'une copropriété équipée d'un ascenseur. En poussant la porte d'entrée, vous serez accueillis par une spacieuse entrée de 10 m2, qui vous conduira vers un salon-salle à manger de 38 m2. Vous serez instantanément séduits par le volume généreux de cet espace, ainsi que par son magnifique parquet en chêne. La cuisine séparée de 10 m2 entièrement équipée et fonctionnelle donne accès à un balcon. Un premier espace chambre de 13 m2 doté d'un grand placard, une salle de bains avec toilettes ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau de vie. À l'étage, un dégagement spacieux de 11 m2 vous conduira vers quatre vastes chambres lumineuses, tout équipées de placards et s'étalant de 12 à 16 m2. Vous bénéficiez également de deux salles de bains supplémentaires et d'un WC indépendant. Ce bien offre la possibilité d'être divisé en deux appartements distincts, chacun offrant une superficie de 79 m2. Pour votre plus grand confort, l'appartement est équipé de la climatisation, de fenêtres à double vitrage, d'un chauffage au gaz et électrique individuel, ainsi que d'une double cave pour un espace de rangement optimal. Idéalement situé à deux pas du centre-ville, du quartier de l'Aigle, des transports en commun, des écoles et des commerces, cet emplacement offre une qualité de vie exceptionnelle. Charges mensuelles : 145 EUR , Taxe Foncière : 3 850 EUR. A visiter avec Emilie JALLAT 06 10 05 50 99. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nexity Grenoble Victor Hugo
Annonce publiée le 06/01/2024 - mise à jour 30/04/2024
Proposée par Nexity Grenoble Victor Hugo 06/01/2024 - mise à jour 30/04/2024
9
Appartement, 30,95 m²

99 000 € 3 199 €/m²
Appartement • 30,95 m² • 1 pièce

Grenoble (38000)

GRENOBLE rue des Bergers, Situé dans un bel immeuble ravalé, appartement de type Studio de 31 m². Possibilité d'une place de parking privative en sous-sol en sus du prix. Classe énergie: D

Cabinet Besson
Annonce publiée le 17/04/2024 - mise à jour 26/04/2024
Proposée par Cabinet Besson 17/04/2024 - mise à jour 26/04/2024
12
Appartement, 74 m²

129 000 € 1 743 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Grenoble (38000)

GRENOBLE LES EAUX-CLAIRES / RUE ALEXANDRE DUMAS - T3 de 74m² - Vendu loué *** Laurent ARDITO 06 89 11 99 67 *** F3 de 74 m² au 1er étage sans ascenseur. Pièce de vie traversante Sud/Nord de 36m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour. Coin nuit avec 2 grandes CHAMBRES, salle de bains et wc. Double vitrage PVC, chauffage individuel gaz. Petit immeuble calme et familiale, proximité des lignes C et E de tramway. Une cave en sous-sol et un local à vélos commun. Vendu loué : bail non-meublé du 06/12/2019 - loyer mensuel : 746,46€ dont 25€ de provision de charges. COPROPRIETE : 12 lots CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIETE : 1020€/an DPE : D/D TAXE FONCIERE 2023 : 1665€ Laurent ARDITO : 06 89 11 99 67 **************************************** Pour ne pas manquer nos nouvelles offres, rejoignez nous sur les réseaux sociaux : FACEBOOK : INSTAGRAM : Au plaisir de vous voir dans nos deux agences à Grenoble, au 23 Boulevard Gambetta ou au 16 Place Notre Dame à GRENOBLE Laurent ARDITO & Xavier MAGNIN, vos conseillers immobilier depuis 1999 ! ****************************************

Foncia Transaction France Grenoble Sembat
(175 avis)
Annonce publiée le 19/01/2024 - mise à jour 20/03/2024
Proposée par Foncia Transaction France Grenoble Sembat 19/01/2024 - mise à jour 20/03/2024
(175 avis)
16
Appartement, 69 m²

299 000 € 4 333 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Grenoble (38000)

- Damien CORDEAU o662808727 - Presqu'île scientifique de GRENOBLE (38000), 70 Avenue des Martyrs, copropriété "ZENAE" de 2019 : exposition sud-ouest pour cet appartement T3 de 69 m² au 6ème étage, comprenant entrée avec rangements, pièce à vivre avec coin salon/salle à manger et cuisine équipée, dégagement avec deux chambres, placards, salle de bains, WC. Les trois pièces avec porte-fenêtres donnent sur un balcon-terrasse de 35 m², avec vue panoramique. Très bon état général, belles prestations, et vendu avec un cellier indépendant sur le même palier (de l'étage). Possibilité d'un garage en sous-sol. Charges annuelles 2400 € tout inclus (chauffage/rafraîchissement l'été, eau chaude et froide). Taxe foncière 2023 de 2250 € pour l'ensemble (T3, cave et garage). - Exclusivité - Contact Damien CORDEAU o662808727 . "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

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