Acheter un appartement à Contamine-sur-Arve (74130)

**OPPORTUNITE A SAISIR - APPARTEMENT AVEC TERRASSE, JARDIN, DOUBLE GARAGE DE 32 M2. EFFICITY et Laetitia FREIRE vous proposent cet appartement de 2021 situé à Contamine-sur-Arve, à quelques pas d'Annemasse, Dans un état excellent, cet appartement de 63.5m² offre un espace de vie lumineux et chaleureux. Vous serez séduit par ses 2 chambres avec rangement, sa cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour de 29.34m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La pièce maîtresse de ce bien est sans aucun doute sa terrasse de 12m², avec une jardin privatif de 32m² clôturé. De plus, l'excellente exposition Sud-Ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère agréable et chaleureuse. /// CÔTÉ PRATIQUE /// - Cet appartement offre un accès facile aux transports en commun et aux principaux axes routiers. - Situé à proximité de l'entrée/sortie de l'autoroute, de l'hôpital de CHAL. - Petits commerces à 5 minutes à pied. /// CÔTÉ FINANCES /// - Charges de copropriété : 80€/mois. (eau, frais syndic, ménage des communes et espaces verts). - Electricité et Gaz: 140€/par mois. - Taxe foncière : 550€. /// CÔTÉ TECHNIQUES /// PAS DE TRAVAUX A PREVOIR - Chauffage au gaz. - Climatisation réversible (air froid, chaud). - Menuiserie double vitrage et volet électrique. - Cuisine équipée. - Grand garage de 32 m2 avec porte motorisé, portillon et électrique à l'intérieur. - Store électrique extérieur. Ne ratez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix à la campagne. Laetitia FREIRE 06.25.28.49.42. *Le prix de vente de cet appartement est de 325 000 €. Les frais de notaire et d'agence sont à la charge de vendeur*. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laetitia Freire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°910289909. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris