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Magny Immobilier

Annonce publiée le 03/02/2024 - mise à jour 12/03/2024

Proposée par Magny Immobilier 03/02/2024 - mise à jour 12/03/2024

215 000 € 2 688 €/m²
Appartement • 80 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Cluses (74300)

Sous compromis : EEXCLUSIVITÉ - T4 - PETITE RESIDENCE - GARAGE - PLACE DE PARKING COUVERTE - CAVE INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT À vendre à Cluses (74300), l'agence MAGNY IMMOBILIER est ravie de vous présenter ce beau 4 pièces de 80 m². Ce T4, avec vue dégagée, est exposé au sud-ouest. Il est organisé comme suit : une pièce à vivre, trois chambres, une cuisine américaine entièrement équipée, une salle de bains et des toilettes séparés. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel alimenté au gaz. Une cave (13 m²) est associée à cet appartement. Un balcon (7 m²) vient le compléter, un gain de confort et d'espace bienvenu. Il se situe au premier étage d'un petit immeuble des années 90 de trois étages. Il s'agit d'une copropriété de 25 lots. L'intérieur de l'appartement est en excellent état. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un box fermé et une place de parking privée en extérieur sont réservées pour cet appartement. Plusieurs établissements scolaires (primaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a trois gares (Cluses, Marignier et Magland) à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A40 à 1 km. Vous trouverez un tennis et un bassin de natation à quelques minutes à peine. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un bureau de poste, quatre épiceries et des boucheries. N'hésitez pas à contacter l'agence Magny Immobilier pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à Cluses. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1110.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Contactez Valérie MAGNY au 06-33-32-13-15

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SELLLOC IMMO

Annonce publiée le 25/03/2022 - mise à jour 08/02/2024

Proposée par SELLLOC IMMO 25/03/2022 - mise à jour 08/02/2024

247 920 € 4 064 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cluses (74300)

Une Résidence Services Seniors en plein coeur de Cluses, dans un environnement paisible, nous vous proposons une résidence aux lignes contemporaires... Au 1er étage appartement T3 de 61,18m² comprenant entrée, séjour cuisine de 22,35m², avec un accès sur une terrasse de 17,90m², 2 chambres, salle de bains, wc séparé ,rangement ,parking. Résidence sécurisée avec gardien répond aux besoins des séniors où 900m² d'espace club leur sont entièrement dédiés, un bassin d'aquagym, un espace beauté (coiffure et esthétique), un restaurant, un bar. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 111 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

SELLLOC IMMO

Annonce publiée le 16/05/2023 - mise à jour 08/02/2024

Proposée par SELLLOC IMMO 16/05/2023 - mise à jour 08/02/2024

270 000 € 4 091 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cluses (74300)

Cluses Appartement neuf T3 situé au 1er étage orienté Sud-Ouest Surface habitable : 65,50m2 / Surface totale : 78,27m2 Comprenant hall d'entrée, séjour/cuisine avec un accès sur le balcon, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et une place de parking. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Nos honoraires :

Côté France Immobilier - Dominique MISITI

Annonce publiée le 18/07/2023 - mise à jour 15/03/2024

Proposée par Côté France Immobilier - Dominique MISITI 18/07/2023 - mise à jour 15/03/2024

342 600 € 3 115 €/m²
Appartement • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres

Cluses (74300)

A VENDRE Coup de coeur Appartement à la Sardagne : Type d'appartement : Traversant Surface habitable : 110 m2 Emplacement : Quartier très calme à la Sardagne, à 100 mètres des lacs de Thyez Commodités : Accessibles à pied, proche des lacs de Thyez Résidence : Bien entretenue avec visiophone Étage : 2ème étage dans une copropriété de 2 étages Entrée : Très belle entrée avec 3 placards Pièce de vie : Grande et lumineuse avec salon/séjour, balcon exposé Sud sans vis-à-vis Cuisine : Grande, indépendante et entièrement équipée Chambres : 2 grandes chambres avec 2 grands placards, 2 balcons communs exposés Sud-Est Salle d'eau : Avec buanderie laissant passer la lumière WC : Séparé Rangement : Cave de 7,80 m2 Parking : 1 garage de 17,75 m2 et 2 places de parking privatives Taxe Foncière : 975EUR Prix de vente : 342600EUR (honoraires à la charge du vendeur) Concernant la copropriété : Nombre de lots : 17 Charges : 235 euros/mois (Espaces verts, fond de roulement pour travaux) Syndicat des copropriétaires : Aucune procédure en cours selon les articles spécifiés Classes énergie/climat de l'appartement : Classe Énergie : D (249 kWh/m2/an) Classe Climat : D (43 kg CO2/m2/an) Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour cette estimation : 01/01/2021 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1630 et 2250 euros par an. Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de. EI Dominique MISITI . Vous pouvez me joindre par téléphone 06 87 49 56 18, par mail: Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 492 655 014 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.Achat vente location à vendre investissement location acheter Cette annonce vous est proposée par MISITI Dominique - EI - NoRSAC: 492 655 014, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ANNECY Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EFFICITY - Cedric Brun

(58 avis)

Annonce publiée le 06/01/2024 - mise à jour 12/04/2024

Proposée par EFFICITY - Cedric Brun 06/01/2024 - mise à jour 12/04/2024

(58 avis)

165 000 € 1 875 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cluses (74300)

74300 - CLUSES - QUARTIER SARDAGNE - COMMERCE A PIED - T4 REZ DE CHAUSSEE - GARAGE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Stephen HOWROYD vous proposent ce spacieux T4 situé en rez-de-chaussée dans une ancienne maison divisée. /// CARACTERISTIQUES /// Type : 4 Surface habitable : 88 m2 Entrée : 6,35 m2 Salon / sejour : 25,17 m2 Chambre n°1 : 13,34 m2 Chambre n°2: 13,19 m2 Chambre n°3 : 13,05 m2 SDB : 2,43 m2 WC : 1,45 m2 //// COTE TECHNIQUE ////// CHAUDIERE FIOUL COLLECTIVE GRANDE CAVE GARAGE ///// COTE FINANCE ////// Immeuble qui était en monopriété, la mise en copropriété ne permet pas à l'instant T d'avoir encore la clé de répartition exacte par lot, à déterminer. Taxe foncière : à préciser Charge de copropriété à préciser. ///// COTE PRATIQUE /////// Autoroute à 3 min Gare de Cluses à 5min Genève à 40 min L'appartement se situe à proximité de toutes les commodités à pied Pour plus d'information contacter Stephen Howroyd . 06 61 59 41 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Cedric Brun, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Annecy n°842683856 Ref annonce : 148662

EFFICITY - Melanie Hennenfent

(32 avis)

Annonce publiée le 15/03/2024 - mise à jour 26/03/2024

Proposée par EFFICITY - Melanie Hennenfent 15/03/2024 - mise à jour 26/03/2024

(32 avis)

143 000 € 3 043 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cluses (74300)

74300 - CLUSES - Charmant T2 avec Vaste Balcon et Vue Imprenable Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mélanie HENNENFENT vous invite à découvrir le potentiel de cet appartement niché au cœur d'une résidence recherchée située dans la tranquille rue des Fleurs. Bien qu'extérieurement l'immeuble reflète son époque des années 70, une fois à l'intérieur, le calme ambiant et le charme de l'espace de vie vous séduiront. Ce bien de 47m², situé au 2ème étage (avec ascenseur), offre une magnifique terrasse de près de 12m². Cette dernière, exposée à l'ouest, vous permet de profiter d'une vue exceptionnelle sur les montagnes sans aucun vis-à-vis, promettant des moments de détente inoubliables en fin de journée. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse de 33m² avec cuisine équipée ouverte, parfaitement agencée pour maximiser l'espace et la convivialité. La chambre, d'environ 10m², est un havre de paix pour vos nuits. Une salle de bains avec cabine de douche balnéo complète ce lieu de vie, avec un WC séparé pour plus de confort. Les plus de ce bien : une cave et un cellier partagé sur le palier de l'appartement pour un rangement optimal. Parking privé de la résidence avec places libres. Les amateurs de vélo apprécieront le garage à vélos commun. Localisation idéale : accès rapide à l'autoroute (5 minutes), proximité des commerces et du centre de Cluses (moins de 5 minutes), et une piste cyclable jouxtant la résidence pour les amateurs de balades. Ce bien est parfaitement adapté à un investisseur désirant enrichir son patrimoine ou à un premier achat, offrant un cadre de vie agréable avec un extérieur rare et recherché. N'attendez plus pour venir découvrir ce petit bijou et laissez-vous charmer par son potentiel et sa vue à couper le souffle. **Pour une visite ou plus d'informations, contactez-moi au 06 86 18 73 02 ou .** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Melanie Hennenfent, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Annecy n°853044857 Ref annonce : 153482

Mafalda Immobilier

(212 avis)

Annonce publiée le 17/04/2024 - mise à jour 30/04/2024

Proposée par Mafalda Immobilier 17/04/2024 - mise à jour 30/04/2024

(212 avis)

244 000 € 2 422 €/m²
Appartement • 100,73 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cluses (74300)

T4 avec accès piscine à Cluses Un bel appartement à Cluses de 100m² comprenant entrée avec grands placards, un salon/salle à manger avec balcon exposition Sud, une cuisine rénovée toute équipée, 3 chambres dont une avec balcon, une salle de douche avec WC. Une cave au sous-sol de l'immeuble et un accès à la piscine de la copropriété. Charges annuelles : 1410 euros. Dans une copropriété avec ascenseur, de 4 bâtiments et de 350 lots en tout. 244 000 € honoraires charge vendeur. MAFALDA Immobilier : 04.50.53.50.38

ikami - Sandrine ARMANDO

Annonce publiée le 03/01/2024 - mise à jour 13/03/2024

Proposée par ikami - Sandrine ARMANDO 03/01/2024 - mise à jour 13/03/2024

183 000 € 1 867 €/m²
Appartement • 98 m² • 4 pièces

Cluses (74300)

Très belle opportunité à saisir avec ce magnifique appartement, comportant une grande pièce de vie et ses poutres apparentes. Il est situé à proximité du centre ville et des écoles, dans un immeuble de 6 lots, classé monument historique. Au quatrième étage, sans travaux en cours dans la copropriété. Il se compose d'une très grande pièce de vie avec cuisine équipée, salle à manger / salon, avec son mur en pierres et sa charpente apparente. Une grande salle de bains avec baignoire, double vasque avec la place pour une machine à laver et un sèche-linge. 2 chambres et possibilité d'en créer une troisième. Chauffage collectif au fuel. Placard à l'entrée. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad FRANCE - Virginie Brille

Annonce publiée le 31/01/2024 - mise à jour 04/02/2024

Proposée par iad FRANCE - Virginie Brille 31/01/2024 - mise à jour 04/02/2024

175 000 € 1 966 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cluses (74300)

iad France - Virginie Brille (06 62 97 01 71) vous propose : Venez découvrir cet appartement SPACIEUX de 88 m2 environ T4 au RDC d'une maison de ville divisée en 3 lots. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie, d'une cuisine séparée, d'une salle de douche, d'un WC séparé. Ce bien dispose de 3 belles chambres. Pour compléter ce logement : Un garage, une cave, et une place de parking. Travaux à prévoir selon vos goûts Idéal investissement locatif ou Famille! LES + de ce T4 : Installation de la fibre, interphone et digicode,proximité commerces. Faible charge de copropriété à prévoir. A visiter sans plus tarder je me ferai un plaisir de vous donner plus de renseignements sur ce bien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Brille EI (ID 78953), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

WAHUMAN - Jerome SCHAEFER

Annonce publiée le 23/03/2024 - mise à jour 24/03/2024

Proposée par WAHUMAN - Jerome SCHAEFER 23/03/2024 - mise à jour 24/03/2024

124 000 € 2 322 €/m²
Appartement • 53,4 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cluses (74300)

Idéalement situé sur la commune de CLUSES, proche des commodités, centre ville, tous commerces et transports en commun, à 35mn de Genève et à 5mn de l'accés A40, venez découvrir en exclusivité cet appartement de type T2 avec balcon, au 3ème étage d'une copropriété à taille humaine. Il est composé d'un hall d'entrée avec placards aménagés, d'une cuisine équipée indépendante, d'un salon séjour bien agencé avec accés balcon, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC. Exposition SUD OUEST / Superficie Carrez 53m2 / Balcon 4.54m2 / Cave Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure ni travaux en cours. Copropriété de 1969 de 30 lots. Chauffage collectif et production eau chaude / Entretiens des communs compris dans les charges (208EUR/MOIS) DPE F (257) GES F (79) Energie finale 250kWh/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1060EUR et 1480EUR par an / Prix moyens des énergies indéxées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Vidéo et photos supplémentaires disponibles sur demande ! Merci de nous contacter pour toute information complémentaire et visite de ce bien au 06 56 85 47 88 / 06 66 52 66 75 ou par mail Jérôme SCHAEFER, agent co en immobilier, inscrit au RC de Thonon-les-Bains, RSAC 853 364 222 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad FRANCE - Virginie Brille

Annonce publiée le 31/01/2024 - mise à jour 04/02/2024

Proposée par iad FRANCE - Virginie Brille 31/01/2024 - mise à jour 04/02/2024

135 000 € 2 077 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cluses (74300)

iad France - Virginie Brille (06 62 97 01 71) vous propose : Appartement de Type T3 de 65m2 environ, situé au deuxième étage d'une copropriété de 3 lots type Maison de ville proche de tout à Cluses. Travaux à prévoir, fort potentiel investissement locatif ou primo accédants! Une cave et une place de parking complète ce bien. Très faibles charges de copropriété à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements sur ce bien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Brille EI (ID 78953), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

AGENCES DE FRANCE

Annonce publiée le 29/03/2024 - mise à jour 26/04/2024

Proposée par AGENCES DE FRANCE 29/03/2024 - mise à jour 26/04/2024

55 000 € 3 235 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce

Cluses (74300)

Idéal investisseur Sur la commune de Cluses, studio loué meublé de de 17,51 m2 comprenant : Une entrée, un séjour avec coin kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Loué au prix de 310 EUR + 50 EUR de charge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Proprietes-privees.com - Eric COLLIER

(20 avis)

Annonce publiée le 07/03/2024 - mise à jour 01/05/2024

Proposée par Proprietes-privees.com - Eric COLLIER 07/03/2024 - mise à jour 01/05/2024

(20 avis)

215 000 € 2 312 €/m²
Appartement • 93 m² • 5 pièces • 4 chambres

Cluses (74300)

A Cluses , situé à proximité du centre Nautique., je vous propose ce Bel Appartement T5 très lumineux au premier étage d'une petite résidence . Vous serez accueilli par une belle entrée , une cuisine entièrement équipée indépendante , une grande pièce de vie salon et Salle à manger donnant sur un beau Balcon , 3 chambres et un cellier , une Salle d'eau , WC indépendant.Un Garage extérieur et une cave complètent ce bien. Pas d'ascenseur. Les points forts de ce bien. Fonctionnel , Lumineux et très bien entretenu. DPE: Classe E- GES : Classe E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1 127 euros et 1 525 euros par an Prix : 215 000 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric Collier , au 06 21 07 22 73 ou par courrier à . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric COLLIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G: 120 000 euros. Mandat réf : 348793 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 33 lots (). Charges annuelles : 2940 euros. Eric COLLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 402825657 - .

AGENCES DE FRANCE

Annonce publiée le 13/04/2024

Proposée par AGENCES DE FRANCE 13/04/2024

87 000 € 1 338 €/m²
Appartement • 65 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cluses (74300)

EN EXCLUSIVITE - Appartement situé sur la commune de Cluses, dans le secteur de la Sardagne. Situé au quatrième sans ascenceur, ce bien propose: une entrée,une cuisine, salon, trois chambres, salle de bains avec séchoir, toilette. En annexe; une cave. Travaux à prévoir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !! Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Padilla immobilier

(40 avis)

Annonce publiée le 10/02/2023 - mise à jour 13/04/2024

Proposée par Padilla immobilier 10/02/2023 - mise à jour 13/04/2024

(40 avis)

129 000 € 2 081 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cluses (74300)

Budget intéressant pour ce T3 DUPLEX offrant 62 m² hab et situé dans une résidence sécurisée avec proximités des commodités. Il se compose au 1er niveau d'une 1ère chambre avec salle d'eau, wc et grande terrasse. A l'étage cuisine équipée ouverte sur un agréable et lumineux séjour avec balcon, une seconde chambre avec salle d'eau et wc, nombreux rangements, cave et parking collectif. Bon état général. Mérite une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 160 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680 euros.

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