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322 000 €
4 806 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres
ENTREE, PARTIE JOUR AVEC GRAND SALON SALLE A MANGER, TERRASSE, CUISINE EQUIPEE, 2 CHAMBRES, SALLE DE BAINS, WC SEPARE.
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282 000 €
4 700 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres
Ideal investisseur avec un bon rendement locatif de 6.7% ! Nous vous proposons 2 biens à la vente situés dans une petite copropriété au centre-ville de Gex: Un appartement T2 de 40m2 et un studio de 20m2. L’appartement T2 situé au rez-de-chaussée comprend un espace de vie lumineux, 1 cuisine ouverte équipée, 1 espace chambre intégré dans la pièce de vie avec sa verrière, un espace bureau/salon et une salle d’eau. Le studio se trouve au 3ème et dernier étage disposant d’un bel espace de vie, une cuisine ouverte et une salle d’eau. Les plus : petite copropriété de 3 lots, fenêtres datant de 2018, espace commun refait à neuf en 2019, très faible charge de copropriété, ravalement fait en 2013. Plein cœur de Gex, à proximité de toutes les commodités. Possibilité de louer une place de stationnement au parking du jura pour 35€ par mois (abonnement annuel de 423€). Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 560354 )
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345 000 €
4 519 €/m²
Appartement • 76,34 m² • 3 pièces • 2 chambres
Belle opportunité pour cet appartement T3 traversant d'une surface de 76,34m2 en excellent état avec 2 balcons composés de hall d'entrée, salon séjour de 25 m2 agrandit par un large balcon couvert, une cuisine séparée avec balcon, 2 chambres, une salle bains , un toilette séparé. Un grand garage cave en sous sol . Parking en copropriété . Copropriété de 111 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2132 euros.
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317 900 €
4 817 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres
A VENDRE à GEX. SPECIAL INVESTISSEURS, avec locataires en place, dans une copropriété à taille humaine, sécurisée et classée PMR, ce bel appartement lumineux et entretenu avec soin à la décoration résolument contemporaine vous offre un séjour ouvert sur la terrasse, une cuisine équipée, un toilette séparé, une salle de douche, deux grandes chambres avec rangements ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol. Possibilité d'acquérir en sus une place de parking extérieure. Les écoles publiques (maternelle et élémentaire) sont à deux minutes à pied. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 euros et 940 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cet appartement à vendre pour la somme de 345 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) vous est proposé par votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Contactez votre conseiller Thierry , (RSAC-EI n°394 457 469) au 06 89 47 56 18 - ou par mail : ; il vous recommandera une visite et vous accompagnera dans votre projet immobilier. Réf TJ9479. Visite virtuelle sur demande. Thierry JOHNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 394457469 - Annecy.
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317 900 €
4 675 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres
Pour investisseur. Residia vous propose a Gex aux Jardins de Parozet ce tres agreable T3 traversant en excellent etat beneficiant d'un balcon cote Alpee, d'une place de parking en sous sol (une place de parking exterieure peut etre acquise separement). Belle cuisine meublee et equipee, decoration contemporaine, chauffage collectif au bois. Copropriete de 44 appartements, sans procedure. L'appartement est loue non meuble depuis decembre 2022. Le montant du loyer net est 889 et euro,/mois, la stationnement est loue separement. Honoraires a la charge du vendeur.
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310 000 €
4 769 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres
EXLUSIVITÉ Pour investisseur : Venez découvrir à GEX (01170) cet appartement 3 pièces de 65,44 m² en bon état. Il est composé d'une entrée avec placard, de deux chambres, d'une cuisine aménagée semi équipée et d'une salle de bains avec wc séparé. L'appartement bénéficie d'une place de parking en sous sol et une en extérieure. Pour profiter des belles journées, cet appartement comporte également une terrasse bien exposée et sans vis à vis. Il se situe au 3e étage d'une résidence récente. DPE B (chauffage, eau chaude / froide - collectif) Actuellement loué bonne rentabilité! charges locatiaires 140.59/mois chauffage et eau chaude dans les charges Référence agence : 5923
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320 000 €
4 000 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres
Bienvenue dans cet appartement où le charme de l'ancien rencontre le potentiel d'une toile vierge pour exprimer votre propre style ! Situé au premier étage d'une élégante demeure ancienne comprenant seulement 5 appartements, cet appartement T3 saura vous séduire. Caractéristiques Principales : • Surface généreuse de plus de 80m². • Pièce de vie lumineuse de plus de 26m², idéale pour des moments conviviaux. • Deux spacieuses chambres de 15m² et 12m², garantissant intimité et confort. • Salle de bains avec WC séparé pour une fonctionnalité optimale. • Cuisine avec accès à une vaste terrasse abritée de plus de 31m², parfaite pour vos moments de détente en plein air. Atouts Supplémentaires : • Orientation Sud-Ouest pour une luminosité naturelle tout au long de la journée. • Place de parking privative incluse, avec possibilité d'acquérir un garage et une seconde place de parking. • Petite cave pour stocker vos trésors personnels. Localisation Privilégiée : • Accès à pied à tous les services et commerces du centre-ville. • Proximité du collège, des écoles primaires, de la bibliothèque, de la piscine et des terrains de tennis pour les activités des enfants. • À quelques pas du nouveau cœur de ville de Gex, avec ses commerces modernes, cinéma, brasserie, et la maison médicale. Points à noter : • Travaux à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser votre nouvel espace de vie selon vos goûts. • Bien non soumis à DPE. Une opportunité rare de créer votre cocon personnel dans un emplacement central dynamique ! Planifiez votre visite dès maintenant et imaginez les possibilités infinies qu'offre cet appartement. Contactez-moi au pour organiser une visite. C'est le début de votre aventure vers une nouvelle vie à Gex ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie SEYVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 427 525 Greffe de BOURG EN BRESSE) 07 86 04 97 06 (réf. 552961 )
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279 000 €
4 756 €/m²
Appartement • 58,66 m² • 3 pièces • 2 chambres
Dans un cadre privilégié au calme situé au début du col de la faucille, cet appartement rénové offre une surface de 60 m2 env.58,66 m2 carrez avec balcon, salon spacieux, cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bains, toilette visiteur. Grande cave( vélos,skis,pneux ) et parking Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.
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295 000 €
3 688 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres
BEL APPARTEMENT T3 - TERRASSE 23M² - CENTRE-VILLE GEX Vous aimez le charme de l'ancien mais appréciez avoir un bien à votre goût ? Venez visiter cet appartement traversant au second étage d'une belle maison ancienne comprenant 5 appartements. Il offre une belle luminosité grâce à son orientation sud Ouest et une surface totale de plus de 80m². Il est composé d'une grande pièce de vie de plus de 29m², 2 grandes chambres de 16m² et 13m², d'une salle de bains avec WC et d'une cuisine donnant accès à une grande terrasse de plus de 23m². Il est vendu avec sa place de parking privative et donne accès à une petite cave. (possibilité d'acquérir en plus un garage et une seconde place de parking.) Depuis cet appartement vous accéderez à tous les services et commerces à pied comme vous rendre le samedi matin au marché de Gex. Travaux à prévoir. Bien non soumis à DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie SEYVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 427 525 Greffe de BOURG EN BRESSE) 07 86 04 97 06 (réf. 552989 )
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295 000 €
4 097 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres
À saisir Centre ville de gex Superbe appartement de 72 m2 , situé au premier étage d'une copropriété agréable Lumineux, calme, vous serez charmez par son potentiel et son prix bas Il est composé comme suit: Une belle entrée avec placard , donnant sur le salon 2 chambres d’environ 10m2 chacune avec placard 1 salle d’eau refait à neuf il y 1 ans . Une place de parking privative et une cave agréable Bel agencement rangement Résidence sécurisée place de parking et cave. très lumineux sans vis à vis Cette annonce référence 221780 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAËTITIA PIERSON (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 80761060500022. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 497 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2022 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 696.00 € et 942.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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295 000 €
3 688 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres
T3 à Rénover. Centre ville de Gex proche du nouveau coeur de ville ( proche de la ligne F ) et de tous les commerces. T3 d'environ 80 m2 avec une grande terrasse de + de 31 m2. Ce grand T3 se trouve au second étage d’une ancienne maison de caractère, comprenant 5 appartements au total. Depuis cet appartement vous accéderez à tous les services et commerces à pieds comme pour vous rendre le samedi matin au marché de Gex. Cet appartement très lumineux est composé de 2 grandes chambres, d’une grande pièce de vie (exposée plein Sud) et d’une salle de bains. Une cuisine donnant accès à une grande terrasse complète ce bien. Idéalement situé et avec une très bonne exposition ce T3 est à visiter rapidement. Appartement vendu avec sa place de parking privative. ( possibilité d’acquérir en plus un garage et une seconde place de parking.) Travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 37 00 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839604)
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