Acheter un appartement à Montauban (82000)

** Montauban 82000 ** Appartement T2 vendu loué Situé à Montauban, nous vous présentons ce charmant appartement T2, vendu loué pour de l'investissement locatif. Idéalement positionné, il se trouve à 5 minutes du centre-ville de Montauban avec toutes commodités à proximité. Au deuxième étage d'une résidence sécurisée, calme et bien entretenue possédant une piscine accessible uniquement par les résidents de la copropriété, le bien d'une surface de 36m2 est agencé comme suit : Une entrée avec placard menant à un séjour avec cuisine aménagée. Celle-ci dessert une chambre avec placard, une salle de bain ainsi qu'un WC. Un agréable balcon exposé Sud-Est est accessible par le séjour. Une place de parking en intérieur vient compléter le lot. Le locataire est en place depuis 3 ans. Il entretient bien l'appartement et ne présente aucun incident de loyer depuis son arrivée. Éléments financiers : - Loyer : 392€ hors charges + 57€ de provisions sur charges de copropriété, soit 449€ /mois charges comprises - Charges de copropriété : 82€ /mois eau comprise - Taxe foncière : 837€ /an dont 111€ de TOM Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez-nous ! Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 690.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr