iad France - Sylvie CARBONNIÈRES (06 15 15 25 79) vous propose : *** SAINT-AUBIN *** - Beaucoup de charme pour cet appartement 3 chambres + 1 bureau, entièrement refait à neuf, esprit petite maison de ville, donnant sur un jardin soigneusement paysagé et sur une petite cour, avec jouissance d’un cellier extérieur privatif de rangement, niché dans une petite copropriété bien entretenue dans le quartier très apprécié de Saint-Aubin, à 200 mètres du boulevard Carnot.
Grande cave en sous-sol vendue avec l’appartement.
••• Demi-niveau supérieur : vestibule, bureau avec plancher de verre surplombant par transparence la salle-à-manger située au niveau inférieur, suite parentale avec dressing et salle d’eau, 2 chambres, salle de bains et toilettes.
••• Demi-niveau inférieur : en souplex par un bel escalier en bois et métal, grand séjour (64 m2 environ) avec poêle à bois, cuisine ouverte, aménagée et équipée.
En complément : vestiaire, atelier et cellier-buanderie (au total : 30 m2 environ complémentaires, non inclus dans la surface habitable).
Rénovation de qualité, localisation très recherchée, calme absolu sur cour et jardin, jouissance privative d'un cellier dans la cour. Vendu avec une grande cave.
Espace de rangement pour vélos.
Copropriété sécurisée (digicode, interphone).
SES ATOUTS : excellent état - beaucoup de charme et de cachet : brique toulousaine, bois, verre, acier – très calme - TRIPLE DESTINATION AUTORISÉE : ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE « LIBÉRALE » ou « COMMERCIALE » ou habitation - rénovation récente de qualité - 3 chambres dont une suite parentale – 2 salles d’eau/bains – 1 toilette par niveau – appartement traversant – pas de vis-à-vis – vendu avec une cave – superficie de la pièce de réception.
A deux pas du centre ville : à 200 m du Boulevard Carnot, à 470 m de la station de métro Jean-Jaurès (lignes A & B).
Visite virtuelle sur demande, autres photos et informations disponibles sur iad France.f r– mandat 140 83 36.
Sylvie Carbonnières, conseillère immobilier indépendante, disponible 7 jours/7.
N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83.33 € par mois (soit 999.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie CARBONNIÈRES EI (ID 9845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 155 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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118 000 €
2 811 €/m²
