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Tissot Immobilier

Annonce publiée le 08/05/2024 - mise à jour 11/05/2024

Proposée par Tissot Immobilier 08/05/2024 - mise à jour 11/05/2024

87 000 € 1 706 €/m²
Appartement • 51 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30900)

Proche CHU - À découvrir à Nîmes (30900) au 1er étage : appartement de 51 m² vendu occupé proche du CHU. Il est composé d'une pièce à vivre, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes. Travaux à prévoir. Proche gare (Saint-Césaire), établissements scolaires, restaurants, tennis, boulangeries, commerces, épiceries, bureau de poste et supérettes. Accès autoroutes A54 et A9 et nationales N106 et N113 à 3 km. Mer Méditerranée à 35 km. Cet appartement de 2 pièces fait partie d'une copropriété comptant 50 lots. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre équipe. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 750 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 729.81 €. Date de réalisation du DPE : 04-09-2020. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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L'Etoile Immobilier

(186 avis)

Annonce publiée le 29/11/2023 - mise à jour 23/04/2024

Proposée par L'Etoile Immobilier 29/11/2023 - mise à jour 23/04/2024

(186 avis)

68 000 € 2 519 €/m²
Appartement • 27 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30000)

Situé dans une résidence récente de 2007 à Nîmes Gard, cet appartement en bon état est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Avec une superficie de 27,92m², il offre un balcon pour profiter des beaux jours. L'appartement comprend un espace chambre séparé , un salon lumineux avec coin cuisine équipée et une salle de douche . L'immeuble est équipé d'un ascenseur pour plus de confort au quotidien. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier à un prix attractif . Référence agence : 4273

Agence de la Vaunage

(132 avis)

Annonce publiée le 29/11/2023 - mise à jour 15/05/2024

Proposée par Agence de la Vaunage 29/11/2023 - mise à jour 15/05/2024

(132 avis)

165 000 € 2 324 €/m²
Appartement • 71 m² • 2 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

En vente à NIMES (30000) cet appartement de 3 pièces de 69.14 m². Il se compose comme suit : deux chambres de 12 m² et 13 m², une grande cuisine aménagée et équipée de 33 m², une salle d'eau et un toilette. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel à air pulsé. Cet appartement est situé dans un petit immeuble d'un étage. Il s'agit d'une petite copropriété de 2 lots. Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve trois gares (Nîmes, Saint-Césaire et Milhaud) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A54 et A9 et les nationales N106 et N113 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Forum tout comme sur un conservatoire dans les environs. Il y a aussi tout un panel de restaurants, un bureau de poste et des instituts universitaires. Enfin, un marché anime les environs toutes les semaines le mercredi matin. Du côté énergie, cet appartement est très bien isolé. Avec une classe énergétique B, il a une isolation très efficace et ne nécessite aucuns travaux. Quant à la classe climat, elle est notée A, ce qui implique un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (2 Kg CO2/m²/an). N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à NIMES. Référence agence : 375

Foncia Transaction Nîmes Daudet

(15 avis)

Annonce publiée le 09/04/2024

Proposée par Foncia Transaction Nîmes Daudet 09/04/2024

(15 avis)

159 000 € 3 878 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30000)

Résidence LA PORTE ROMAINE réalisée par l'architecte Norman FOSTER, appartement de type 2 situé au 3ème étage qui se compose d'une entrée, d'un séjour cuisine donnant sur loggia, une magnifique chambre avec dressing, une salle d'eau. Ce bien dispose d'une place de parking en sous-sol et d'un emplacement pour les vélos. Appartement libre prochainement.

Denim Immo

Annonce publiée le 03/05/2024

Proposée par Denim Immo 03/05/2024

94 000 € 2 686 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30000)

En exclusivité à Nîmes quartier des amoureux, au 1er étage d'une résidence sécurise, appartement 2 pièces de 35m2. Il se compose d'un séjour cuisine ouvert sur le balcon, une chambre, avec une salle de douche. Vous disposerez également d'une cave et d'une place de parking. Contacter Kristell Taulelle 06.66.36.33.95. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 123 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 07-04-2022. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Denim Immo : Kristell Taulelle - Tél. 0666363395 Agent commercial (Entreprise individuelle)

GROUPE C2I

(947 avis)

Annonce publiée le 10/02/2024 - mise à jour 16/05/2024

Proposée par GROUPE C2I 10/02/2024 - mise à jour 16/05/2024

(947 avis)

106 000 € 2 120 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30000)

Charmant appartement de type 2, traversant et idéalement situé, à seulement deux pas de la gare de Nîmes. Avec ses 50 m² bien agencés, cet appartement offre une chambre confortable, une cuisine fermée, une salle de bain, et un spacieux séjour lumineux de 28 m². La luminosité naturelle traversante confère à cet espace une atmosphère accueillante et agréable. De plus, vous bénéficiez d'une place de stationnement sécurisée en sous-sol pour votre véhicule, ainsi que d'une cave pour vos besoins de stockage supplémentaires. Cet appartement, libre de toute occupation, représente une opportunité unique pour ceux recherchant un lieu de vie pratique et confortable au cœur de Nîmes. Son emplacement central offre une accessibilité optimale, tandis que la proximité de la gare facilite vos déplacements au quotidien. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien exceptionnel. La valeur locative de cet appartement est estimée entre 550 et 600 euros par mois. Charges de copropriété : 1300 € / an Taxe fonciere : 1103 € / an Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathieu AIN EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 979065455. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 08/02/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 520 € et 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 108 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 103 kWh/m²/an . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Imonah

Annonce publiée le 11/10/2023 - mise à jour 10/02/2024

Proposée par Imonah 11/10/2023 - mise à jour 10/02/2024

119 000 € 1 859 €/m²
Appartement • 64 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30000)

T2 de 63 m2 avec balcon a proximite immediate du centre ville Agreable appartement lumineux avec une belle hauteur sous plafond et une spacieuse chambre. Le sol de cette derniere est en bon etat en carreau de ciment et est conservable. les autres sols de l'appartement sont en bon etat mais necessiteraient un petit rafraichissement. la cuisine et la salle de bain sont moderne et en excellent etat. petit raccord à realiser dans la salle de bain sans incidence. L'appartement est sain, les menuiserie sont en double vitrage PVC recentes en tres bon état. La vue du balcon donne sur un espace de stockage voiture type activite garage mécanique et sur la voie ferree. la nuisance sonore n'est pas tres elevee. Cet appartement represente un investissement relativement interessant de par sa proximite avec le centre ville , la gare et les transports en communs , avec une base tres saine et de faibles charges de copropriete. N'hesitez pas a nous contacter pour de plus amples renseignements. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Nos honoraires :

Foncia Transaction Nîmes Daudet

(15 avis)

Annonce publiée le 27/02/2024 - mise à jour 20/03/2024

Proposée par Foncia Transaction Nîmes Daudet 27/02/2024 - mise à jour 20/03/2024

(15 avis)

124 000 € 2 884 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30000)

A vendre à Nîmes, dans une charmante copropriété, bel appartement de type 2 de 43m2 en 1 er étage. Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce à vivre avec cuisine aménagée équipée, d'une belle chambre avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. Le bien donne sur l'arrière de la résidence au calme et sans vis à vis. Vous disposez d'un petit extérieur et d'une cave en sous sol. Idéalement situé pour y habiter en résidence principale ou pour faire un investissement locatif. Vendu libre et meublé.

COURDIL IMMO

Annonce publiée le 24/10/2023 - mise à jour 02/05/2024

Proposée par COURDIL IMMO 24/10/2023 - mise à jour 02/05/2024

125 000 € 2 261 €/m²
Appartement • 55,29 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30000)

Proche Coupole, P2, au troisième et dernier étage d'un immeuble ancien avec ascenseur ,d'une surface de 55 m² à optimiser avec grenier aménageable. vu sur les toits de Nîmes. DPE E - Mandat 15460 hcv Pas de procédure - Calcul des charges de copropriété à venir eu égard à mise en copropriété récente - 9 Lots d'hab. Mandat 15460 hcv - Informations sur risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 euros.

Legacy Key's Immo

Annonce publiée le 01/05/2024 - mise à jour 17/05/2024

Proposée par Legacy Key's Immo 01/05/2024 - mise à jour 17/05/2024

105 000 € 2 806 €/m²
Appartement • 37,42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30000)

Charmant T2 Près des Arènes : Parfait pour Résidence ou Location Courte Durée Description : Niché à deux pas des arènes, cet adorable appartement T2 vous ouvre ses portes au rez-de-chaussée d'un petit immeuble en copropriété. Une perle rare sur le marché, cet appartement, vendu non occupé, est présenté avec tout son ameublement et une cuisine équipée, prêt à accueillir ses nouveaux résidents. Caractéristiques Principales : Situation Idéale : À proximité immédiate des arènes, au rez-de-chaussée d'un petit immeuble en copropriété. Charges et Taxes : Taxe foncière de 609euros pour 2023 et charges de copropriété de 622euros/an. Disposition Intérieure : Séjour/Cuisine Convivial : Charmant séjour/cuisine ouvert, créant un espace convivial. Chambre Spacieuse : Une chambre spacieuse directement connectée à la salle de bain. Atouts Supplémentaires : Vendu Non Occupé : Idéal comme résidence principale ou investissement locatif. Potentiel Locatif : Bénéficie de la forte demande pour la location longue ou courte durée dans ce secteur prisé. État du Bien : Diagnostics Complets : Le dossier de diagnostics complet et récent atteste du bon état du bien. Ne tardez pas à prendre contact pour planifier votre visite. Une opportunité aussi rare et bien située ne restera pas longtemps sur le marché. Que ce soit pour y habiter ou investir, cet appartement T2 est une occasion à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CAPIFRANCE - Cyrille LOISEAU

Annonce publiée le 07/05/2024 - mise à jour 11/05/2024

Proposée par CAPIFRANCE - Cyrille LOISEAU 07/05/2024 - mise à jour 11/05/2024

57 000 € 1 966 €/m²
Appartement • 29 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30000)

Investissement idéal au cœur de Nîmes, à proximité immédiate de l'église Saint-Baudile, ce charmant studio de 29 m² représente une opportunité à ne pas manquer. Actuellement loué depuis 3 ans avec un locataire toujours à jour sur ses loyers, il offre un rendement stable et attractif pour les investisseurs avisés. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, ce studio jouit d'une localisation privilégiée au sein du centre-ville historique de Nîmes. Avec son séjour de 11,10 m² incluant une kitchenette fonctionnelle, une chambre de 12,35 m² offrant un espace de repos confortable, et une salle de bains avec WC de 5,65 m², il présente un agencement optimal pour une vie urbaine pratique. Sa proximité avec les commodités locales, les transports en commun et les établissements d'enseignement en fait une option attrayante pour les étudiants à la recherche d'un logement pratique et abordable. Opportunité Additionnelle : Envisagez-vous d'étendre votre investissement ? Ne manquez pas la chance d'acquérir également l' appartement situé en face sur le même palier, offrant 41m² de surface habitable supplémentaire pour seulement 87 000€ (regardez mes annonces). Ne laissez pas passer cette occasion d'investissement prometteuse dans l'une des villes les plus dynamiques du sud de la France. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce studio en plein cœur de Nîmes. PRIX 57 000€ HAI Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 448€ soit 37€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 057 255 - Greffe de NIMES) Cyrille LOISEAU Entrepreneur Individuel 06 51 54 51 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856769)

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 11/05/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 11/05/2024

179 900 € 4 089 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30000)

Fiche Id-SUP161312 : Explorez ce ravissant appartement T2 de 44 m² à Nîmes, offrant un séjour/cuisine de 27m² donnant sur une terrasse, idéale pour profiter des moments en extérieur. La chambre de 12 m² constitue un havre de paix parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie. Vous disposez également d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC, complétant harmonieusement l'aménagement. Profitez également de la commodité d'une place de parking sécurisée, incluse dans le prix, pour un stationnement pratique au quotidien. Conforme aux normes les plus récentes, cet appartement garantit un confort acoustique et thermique optimal, assurant une qualité de vie exceptionnelle au quotidien. La résidence offre un environnement et une qualité de desserte très appréciables au quotidien, grâce à sa proximité avec des commerces, des écoles, le centre-ville, un arrêt du Tram 'bus, la gare, ainsi qu'un accès facile aux autoroutes A9 et A54. REF 78248 - Mentions légales : Proposé à la vente à 179900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Proprietes-privees.com - Caroline MARTIN

(16 avis)

Annonce publiée le 15/05/2024

Proposée par Proprietes-privees.com - Caroline MARTIN 15/05/2024

(16 avis)

136 000 € 3 400 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30000)

Caroline MARTIN vous propose un appartement T2 entièrement rénové avec goût comprenant: Une belle pièce à vivre avec cheminée d'époque et cuisine équipée , 1 chambre avec cheminée d'époque et grand placard, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne , 1 WC et une cave.. Tableau électrique neuf, volets roulants, double vitrage. Appartement tout parqueté. Toutes les prestations et matériaux sont de qualité. Prix 136000 euros (honoraires à la charge du vendeur) . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline MARTIN, au 0623642945 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 450575923 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 342882 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 16 lots (). Charges annuelles : 960 euros. Caroline MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 450575923 - .

SAFTI - Grégory FRIEDERICH

Annonce publiée le 15/05/2024

Proposée par SAFTI - Grégory FRIEDERICH 15/05/2024

99 000 € 2 250 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30000)

Excellente opportunité, offrant à la fois un emplacement idéal et une stabilité locative. Situé dans un quartier dynamique avec un accès facile à diverses commodités telles que l'Université de Nîmes, des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun, il offre un cadre de vie urbain pratique. Bien agencé, avec une disposition fonctionnelle comprenant une entrée avec couloir menant à une cuisine, une salle d'eau avec WC, une salle de séjour et une chambre. Il est situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, ce qui offre une tranquillité supplémentaire aux locataires. Le fait que l'appartement soit loué depuis 2011 à la même locataire témoigne de sa qualité et de sa capacité à attirer des locataires stables. De plus, la rentabilité actuelle brute de 5,58% par an est un élément attrayant pour les investisseurs, surtout avec l'échéance du bail prévue en septembre 2026. En outre, la présence d'une cave et d'une place de stationnement privative ajoute de la valeur à la propriété et peut également être un avantage pour les locataires ou pour vous futur propriétaire occupant. Dans l'ensemble, cet appartement est une option attrayante pour ceux qui recherchent un investissement immobilier stable dans un quartier du centre ville de Nîmes. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 353 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1881 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory FRIEDERICH, Tél. : 0607623051, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 442 219 200SAFTI – FRIEDERICH Grégory, Conseiller indépendant

Réseau ImmoForfait - Jean-Baptiste FORTUNO

(27 avis)

Annonce publiée le 16/05/2024

Proposée par Réseau ImmoForfait - Jean-Baptiste FORTUNO 16/05/2024

(27 avis)

193 500 € 3 395 €/m²
Appartement • 57 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30000)

Nîmes centre, Exclusivité IMMOFORFAIT ! Dans la belle résidence l'AFENADOR, venez visiter ce beau T2 de 57,30 m² avec sa belle terrasse de 20 m². Entièrement repeint, chaudière neuve, double vitrage PVC, vous n'aurez plus qu'a y poser vos meubles et vos valises. Toutes les pièces s'ouvrent sur la terrasse, celle ci donnant sur une rue calme et peu passante. Cet appartement possède une cave et un box/garage fermé. Faites vite cette opportunité est relativement rare ! Mandataire réactif et disponible. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 626.00 et 846.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Jean-Baptiste FORTUNO - Tél. 0619021313 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 82254882200029 RCP ALLIANZ 59 661 778

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