Acheter un appartement en viager dans le Val-d'Oise (95)

95000 - CERGY - PREFECTURE - APPARTEMENT DE 65 M² AVEC TERRASSE IDÉALEMENT ORIENTÉE SANS VIS A VIS - VUE DÉGAGÉE - COUP DE CŒUR - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITE, cet appartement de 64 M² loi Carrez placé de manière optimale entre la préfecture et le quartier prisé du village et du port. Au 3ème étage d'une copropriété de qualité, sécurisée et recherchée, il est composé d'une entrée distribuant: -un coin nuit avec 2 chambres CALMES de 13 et 11 m², un WC séparé et une salle de bains intégrant un espace buanderie. -une pièce de vie de 24 m² plus une cuisine équipée ouvrable. Cette partie accède à la terrasse de 14 M² très LUMINEUSE, sans vis-à-vis et une vue dégagée offrant une vue imprenable et un cadre de vie des plus agréables. La proximité immédiate du village, du port, de la base de loisirs et de la préfecture (10 mn à pied, 5 mn en transports) en font un lieu de vie idéalement situé. L'appartement est en très bon état général, peinture et parquet récent, vous permettant de pouvoir directement posé vos valises. Les charges de copropriété de 200€/m intégrant l'entretien des parties communes ,l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage permettent de disposer d'un usage économique. En complément vous bénéficierez de 2 places de stationnement intérieur avec un accès direct par l'ascenseur rendant aussi ce bien adapté aux personnes à mobilité réduite. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien d'exception, à l'état général excellent, dans un immeuble bien entretenu de 4 étages. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et les prestations de ce bien rare sur le marché. N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Remillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°809749807. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris