Superimmo

ALG IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/04/2024 - mise à jour 01/05/2024

Proposée par ALG IMMOBILIER 30/04/2024 - mise à jour 01/05/2024

16

1 000 000 € 10 870 €/m²
Appartement • 92 m² • 5 pièces • 4 chambres

Paris 2ème (75002)

Appartement atypique au dernier étage, rue d'Aboukir Dans un bel immeuble ancien bien entretenu situé au 4ème et dernier étage, un appartement 5 pièces de 71,93m2 carrez et 110 m2 au sol. Ascenseur en discussion. Il se compose d'un séjour/cuisine de 32 m², d'une suite parentale de 18 m² en duplex (avec salle d'eau et wc), de deux chambres enfants de 11 et 10 m², d'une chambre bébé ou bureau de 6m², d'une salle de bain de 3m², de deux wc indépendants, et d'une entrée dressing de 8m² (toutes ces surfaces sont pondérées : surface carrez + 50% de la surface au sol Hauteur sous plafond de 3m60 au faîtage L'appartement a été entièrement rénové en 2020/2021, L'appartement, en plein coeur du Sentier, est situé au croisement du quartier Montorgueil, des Grands Boulevards et du Faubourg Saint Denis, (2.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

FREDéLION - Saint Charles

(332 avis)

Annonce publiée le 01/05/2024

Proposée par FREDéLION - Saint Charles 01/05/2024

(332 avis)

7

549 000 € 9 982 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 2ème (75002)

Véritable coup de coeur, rare sur le marché ! Duplex de charme au dernier étage, calme et ensoleillé. Au coeur du quartier animé de Montorgueil, ses commerces et terrasses, ses transports, un charmant 2P calme de caractère aux 5 et 6e étage avec ascenseur dans un immeuble ancien bien maintenu. Il affiche une surface de 55 m2 au sol et 34 m2 Carrez. Au premier niveau une belle pièce de vie de 25 m2 avec charpente apparente, inondé de lumière grâce à une double exposition sud et ouest et vues captivantes dégagées sur la rue de Montorgueil et la rue Tiquetonne, cuisine aménagée et équipée et WC séparés. A l'étage sous mansarde une chambre et une salle de bain avec 2 fenêtres en chien assis exposées sud et ouest. Bon état général, rafraîchissement à prévoir à l'étage. A visiter rapidement. DPE F Charges : 380 / mois comprenant charges générales de l'immeuble, ascenseur, entretien des parties communes et eau froide. (1.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).

SAFTI - Viviane MARCISZEWER

Annonce publiée le 08/04/2024 - mise à jour 30/04/2024

Proposée par SAFTI - Viviane MARCISZEWER 08/04/2024 - mise à jour 30/04/2024

7

1 020 000 € 11 591 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 2 chambres

Paris 2ème (75002)

Ce très beau duplex d’une superficie de88 m2(73 m2 carrez ) se caractérise par des très beaux volumes et perspectives (116m2 au sol). Très lumineux, double exposition (lever et coucher du soleil ). Au premier niveau : entrée avec placard, cuisine indépendante équipée et aménagée, donnant sur grand salon cathédrale, deux chambres, spacieuse salle d’eau/WC. Au deuxième niveau : un très grand plateau sous combles distribuant une chambre ouverte sur un espace lounge. Avec un autre espace qui est actuellement aménagé en bureau. Idéalement situé, proche de Bourse et Montorgeuil, à proximité des transports, des commerces, restaurants et lieux culturels. Petit immeuble de 4 étages, sans ascenseur, très bien entretenu. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 020 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Viviane MARCISZEWER, Tél. : 0658213360, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 487 743 551SAFTI – MARCISZEWER Viviane, Conseiller indépendant

ALG IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/04/2024 - mise à jour 01/05/2024

Proposée par ALG IMMOBILIER 30/04/2024 - mise à jour 01/05/2024

16

1 000 000 € 10 870 €/m²
Appartement • 92 m² • 5 pièces • 4 chambres

Paris 2ème (75002)

Appartement atypique au dernier étage, rue d'Aboukir Dans un bel immeuble ancien bien entretenu situé au 4ème et dernier étage, un appartement 5 pièces de 71,93m2 carrez et 110 m2 au sol. Ascenseur en discussion. Il se compose d'un séjour/cuisine de 32 m², d'une suite parentale de 18 m² en duplex (avec salle d'eau et wc), de deux chambres enfants de 11 et 10 m², d'une chambre bébé ou bureau de 6m², d'une salle de bain de 3m², de deux wc indépendants, et d'une entrée dressing de 8m² (toutes ces surfaces sont pondérées : surface carrez + 50% de la surface au sol Hauteur sous plafond de 3m60 au faîtage L'appartement a été entièrement rénové en 2020/2021, L'appartement, en plein coeur du Sentier, est situé au croisement du quartier Montorgueil, des Grands Boulevards et du Faubourg Saint Denis, (2.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CityLife Paris 2

(23 avis)

Annonce publiée le 21/03/2024 - mise à jour 04/04/2024

Proposée par CityLife Paris 2 21/03/2024 - mise à jour 04/04/2024

(23 avis)

27

1 390 000 € 13 495 €/m²
Appartement • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres

Paris 2ème (75002)

Au coeur du quartier Montorgueil, duplex plein de charme, Entièrement rénové par un architecte. Situé au calme sur la grande cour d'une petite copropriété très bien entretenue, au 3ème et 4ème étage. Au premier niveau, une entrée, un séjour lumineux de 36 m2 aménagé de nombreux rangements intégrant un coin bureau, une cuisine à l'américaine, une salle de douche avec toilettes. A l'étage, une chambre de 18 m2 et ses grands placards, une salle de douche avec toilettes, une deuxième chambre de 18m2 aménagée comme un studio pouvant disposer de son accès indépendant et une 3ème petite chambre. Bien rare sur le secteur, dans une copropriété entièrement refaite.

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