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CAPIFRANCE - Laurence WERNER
Annonce publiée le 08/05/2024
Proposée par CAPIFRANCE - Laurence WERNER 08/05/2024
6
Appartement, 86 m²

399 000 € 4 640 €/m²
Appartement • 86 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-François (97118)

Laurence WERNER vous propose à SAINT-FRANCOIS, ce superbe DUPLEX de 86.05 m² habitable terrasse comprise vue dégagée avec piscine dans la résidence de standing sécurisée. Proche plages. Idéal investissement locatif. Dès que vous rentrez dans ce magnifique appartement DUPLEX de style penthouse vous serez conquis. Tout est très moderne et les matériaux sont de qualités. Une cuisine US équipée et aménagée ouvert sur une vaste pièce à vivre le tout ouvert sur une terrasse et sa vue dégagée. Tout est très lumineux grâce à sa haute charpente. WC invité. Un bel escalier moderne vous mène à la partie nuit avec son espace bureau, sa suite avec dressing et salle d'eau + wc. D'en haut la vue sur la partie jour est très agréable. La charpente de plus de 6m donne beaucoup d'espace. La résidence est de standing et sécurisée avec sa piscine à disposition. Portail automatisé et digicode à l'entrée. Place de parking acté et place de parking pour visiteurs. Proches commerces, animations et plages. Vous me connaissez pour vendre des biens de standing, celui-ci en fait encore partie. Informations complémentaires après entretien téléphonique. Alors, appelez-moi... Laurence Werner votre Conseillère en Immobilier Prestige Guadeloupe depuis 10 ans... Nombre de lots de la copropriété : 63, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2003€ soit 166€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857405)

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Futur Transactions Saint-François
(125 avis)
Annonce publiée le 04/05/2024
Proposée par Futur Transactions Saint-François 04/05/2024
(125 avis)
17
Appartement, 60,32 m²

220 000 € 3 647 €/m²
Appartement • 60,32 m² • Meublé • 2 pièces

Saint-François (97118)

T2 vue mer Saint François Nouveauté! Je vous propose ce joli duplex de 60 m2 (surface habitable)en plein coeur de la Marina de Saint François au sein d'une jolie résidence verdoyante bien entretenue avec piscine entre le golf, la plage et toutes les commodités à pied. Il se compose d'une entrée avec rangements, salle de bains/toilettes, un salon de 13 m2, une cuisine sur loggia bénéficiant d'une sublime vue sur la baie. A l'étage une grande chambre climatisée en mezzanine avec rangements, point d'eau et toilettes. Sans conteste un magnifique pied à terre ou un parfait investissement locatif par son emplacement, sa distribution et sa VUE!!!! Le bien est vendu meublé, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Alors n'hésitez pas à me contacter au 06 90 90 28 32 pour de plus amples informations, le reportage photos complet ou la vidéo! Honoraires agence inclus charge acquéreur. Pour le réseau Futur Transactions Delphine MIRANDA, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 877736082. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L.615-6 du C.C.H. Nombre de lots de la copropriété : 88 Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel): 1320 € annuel (incluant l'eau, entretien piscine, jardin et des communs, portail sécurisé). Les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

SAFTI - Cindy COUE
Annonce publiée le 28/02/2024 - mise à jour 18/04/2024
Proposée par SAFTI - Cindy COUE 28/02/2024 - mise à jour 18/04/2024
5
Appartement, 32 m²

172 000 € 5 375 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-François (97118)

Cindy COUE 06.90.73.07.24 mandataire SAFTI vous propose ce bel appartement T2 en duplex d'une surface utile de 42 m2 dans le cœur de Saint-François. Au premier étage, dans une résidence sécurisée, à deux pas de la Marina de Saint-Francois et des plages, vous pourrez accéder à tous les commerces et restaurants à pieds. L'appartement se compose d'une entrée sur séjour, une salle d'eau avec WC, des rangements. Du séjour, un accès à la terrasse disposant d'une kitchenette avec son volet motorisé. A l'étage, une belle chambre d'environ 12 m2 climatisée. Un parking est situé dans la résidence. Contactez moi sans tarder pour plus d'informations au 06.90.73.07.24 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy COUE, Tél. : 0690730724, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 949 921 605SAFTI – COUE Cindy, Conseiller indépendant

iad FRANCE - Valérie JACQUIOT
Annonce publiée le 12/04/2024 - mise à jour 08/05/2024
Proposée par iad FRANCE - Valérie JACQUIOT 12/04/2024 - mise à jour 08/05/2024
14
Appartement, 70 m²

259 000 € 3 700 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-François (97118)

iad France - Valérie Jacquiot (06 90 27 94 71) vous propose : JOLIE APPARTEMENT DUPLEX DANS UNE RESIDENCE SECURISEE PROCHE DU CENTRE DE SAINT-FRANCOIS. ENTREE PAR LE RDC DONNANT SUR UN ESPACE SALON, UNE CUISINE AVEC PASSE PLAT SUR LA TERRASSE SANS VIS A VIS. UN WC INDEPENDANT. L'ENSEMBLE PROLONGE D'UN JARDIN DE 70 M² ENVIRON. A L'ETAGE NOUS ACCEDONS A DEUX CHAMBRES ET UNE SALLE DE DOUCHE INDEPENDANTE EQUIPE D'UN WC.. PETITE COPROPRIETE AGREABLE, CALME ET PAISIBLE. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 25 et classe CLIMAT NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Jacquiot EI (ID 38333), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINT A PITRE sous le numéro 481693885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

CAPIFRANCE - Magali GOURDAIN
(11 avis)
Annonce publiée le 26/03/2024 - mise à jour 27/04/2024
Proposée par CAPIFRANCE - Magali GOURDAIN 26/03/2024 - mise à jour 27/04/2024
(11 avis)
13
Appartement, 61 m²

255 000 € 4 180 €/m²
Appartement • 61 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Saint-François (97118)

CHARMANT DUPLEX T3 - SAINT FRANCOIS Venez découvrir ce superbe duplex de trois pièces, situé en premier et dernier étage, dans une petite résidence sécurisée avec piscine et deux places de parking attitrées. Ce bien immobilier comprend deux chambres, une au premier niveau et la seconde en duplex, un salon lumineux, une cuisine équipée et fonctionnelle récente avec un cellier attenant ainsi qu'une salle d'eau moderne. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de près de 15m2 équipée de stores, avec une vue mer pour vos moments de détentes. Idéalement situé, proche des commerces, plages et transports, ce duplex offre un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception que ce soit en résidence principale, secondaire ou touristique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en discuter ! Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien du parc, des espaces communs, de la piscine, Syndic) : 2480€ soit 206€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel 06 90 09 07 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851764)

Agence Boutarel
(136 avis)
Annonce publiée le 10/04/2024
Proposée par Agence Boutarel 10/04/2024
(136 avis)
7
Appartement, 33 m²

145 000 € 4 394 €/m²
Appartement • 33 m² • 1 pièce • 1 chambre

Saint-François (97118)

Duplex aménagé et équipé dans une copropriété sécurisée Il est meublé et sera équipé d'une kitchenette sur la terrasse Dans les communs il y a un espace détente, une piscine et son carbet sont au centre de la résidence MARINE V Le plus il y a des sanitaires communs, un local technique et un espace buanderie. Venez profiter de cette belle opportunité ! Référence agence : 3124

Agence Boutarel
(59 avis)
Annonce publiée le 07/11/2023 - mise à jour 06/02/2024
Proposée par Agence Boutarel 07/11/2023 - mise à jour 06/02/2024
(59 avis)
16
Appartement, 117 m²

325 000 € 2 778 €/m²
Appartement • 117 m² • 5 pièces • 4 chambres

Saint-François (97118)

Orpi secteur Saint-François - Seze à 300m du collège Macal, dans une petite résidence privée avec piscine ce grand appartement en duplex de 117m² habitables vous séduira par ces 4 chambres, dont une, en rez-de-chaussée, sa grande terrasse d'environ 27m² ainsi que par les volumes intéressants de ces pièces de vie. Un espace cave complète ce bien. La résidence dispose d'un parking privé et sécuriser. Lien Vidéo de présentation: ORPI, partenaire de votre projet immobilier. Retrouvez-nous sur Référence agence : 3025

RE/MAX Immobilier Guadeloupe
Annonce publiée le 17/02/2024
Proposée par RE/MAX Immobilier Guadeloupe 17/02/2024
3
Appartement, 65 m²

288 000 € 4 431 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-François (97118)

Située sur la commune de Saint-François, RE/MAX Immobilier vous présente la résidence Les Jardins de Madeline. Déclinés du 2 aux 3 et 4 pièces duplex de prestige, les appartements de la résidence « Les jardins de Madeline » répondent à toutes les exigences du confort contemporain. La desserte par des escaliers extérieurs et le faible nombre de logements par palier permet de maximiser les appartements traversants et ce, dès le 2 pièces. Cette double orientation est synonyme de bien-être absolu en intérieur. Favorisant la luminosité en toute saison et les perspectives variées, elle garantit par ailleurs une ventilation naturelle optimale, gage de parfait confort d'été. Véritables pièces maîtresses au grand air, les terrasses à l'ambiance cosy résonnent comme une invitation à vivre en extérieur tout au long de l'année. Elles sont agréablement ombragées par l'étage supérieur. Vous prendrez plaisir à personnaliser à votre image ces mètres carrés de liberté en plus. Les rives transparentes de leurs garde-corps nimbent de lumière le coeur du logement au même titre que les larges. - T2 de 54.73 m² dès 263 000 € FAI - T3 de 69.26 m² dès 288 000 € FAI - T4 de 83.19 m² dès 326 000 € FAI N'attendez plus, contactez Louis GARCIA au 06.90.38.66.07 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 83 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

CAPIFRANCE - Johanelle FLANDRINA
(9 avis)
Annonce publiée le 20/10/2023 - mise à jour 23/04/2024
Proposée par CAPIFRANCE - Johanelle FLANDRINA 20/10/2023 - mise à jour 23/04/2024
(9 avis)
20
Appartement, 29 m²

150 000 € 5 172 €/m²
Appartement • 29 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Saint-François (97118)

Saint-François, Quartier de la Marina, 2 pièces duplex - En exclusivité. Idéalement situé dans une résidence sécurisée et entretenue, avec de nombreux espaces verts et 3 piscines. Au 2ème étage, très bel appartement de 29 m², en parfait état (refait à neuf). Il se compose de la façon suivante : Une entrée avec rangements, une pièce de vie donnant sur la cuisine ouverte équipée et aménagée, et la terrasse pouvant être totalement fermée grâce à l'installation d'un volet roulant. A l'étage, une chambre spacieuse avec rangements. La salle d'eau avec douche à l'italienne et wc se trouvent à l'entrée. La zone commerciale (restaurant, banque, pharmacie, poste, tabac,...) et la marina sont à 2 min à pied. Le Super U, les activités nautiques, le golf, le Casino, sont à proximité directe de l'appartement. Tous les centres d'intérêt sont accessibles à pied. L'appartement dispose d'une climatisation, d'un brasseur d'air et d'une citerne. Les meubles sont également compris dans le prix. Locations saisonnières validées jusqu'en 2024. Idéal investisseur. Vous souhaitez plus d'informations et visiter ? Contactez-moi ! Nombre de lots de la copropriété : 108, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1740€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de PONTOISE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832786)

CAPIFRANCE - Carole VIATTE
(10 avis)
Annonce publiée le 27/04/2023 - mise à jour 01/05/2024
Proposée par CAPIFRANCE - Carole VIATTE 27/04/2023 - mise à jour 01/05/2024
(10 avis)
6
Appartement, 43 m²

177 850 € 4 136 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-François (97118)

Carole VIATTE vous propose en exclusivité, au premier et dernier étage, ce beau duplex au cœur de la Marina de Saint-François Petite vue mer, mais surtout proximité des plages, commerces, restaurants vous permettent de ne pas utiliser de véhicule. Pénétrer dans votre séjour/salle à manger de 13m2 et ouvrez vos portes fenêtres sur une terrasse de 9.5m2. La terrasse est équipée d’une cuisine ou vous pourrez prendre vos repas et bénéficier d’une ventilation par les alizés. Une salle d’eau bucolique de 4M2 se trouve au même niveau Au niveau 1 vous trouverez la chambre à coucher de 11.20 M2 avec son dressing de 2m² SURFACE CARREZ 32 M2+ 9.5M2 varangue avec cuisine soit 41.50M d 'espace de vie. Vous pourrez stationner votre véhicule à l’intérieur de la copropriété. Et si vous souhaitez une rentabilité locative, ce bien aussi adapté. Sa proximité avec la Marina lui permet un taux de remplissage de 80% comme constatés sur d’autres appartements de la copropriété. Pour découvrir ce duplex téléphonez moi au 06 90 05 68 69 Nombre de lots de la copropriété : 112, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 890€ soit 74€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel 06 90 05 68 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.811248)

Futur Transactions Saint-François
(125 avis)
Annonce publiée le 12/10/2023 - mise à jour 13/03/2024
Proposée par Futur Transactions Saint-François 12/10/2023 - mise à jour 13/03/2024
(125 avis)
10
Appartement, 42 m²

172 500 € 4 107 €/m²
Appartement • 42 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Saint-François (97118)

DUPLEX PORT CARAIBES Au cœur de la Marina de Saint François et à deux pas du Golf à proximité immédiate de toutes commodités à pieds : commerces, plages, restaurants ... Je vous propose cet appartement de deux pièces en Duplex d'une surface total de 42m², situé au 1er étage comprenant un salon donnant sur une cuisine aménagée et équipée sur la terrasse, avec fermeture par volet roulant motorisé, une salle d'eau avec douche et un WC,à l'étage une grande chambre lumineuse d'environ 12m² avec ses rangements et climatisation. Vendu entièrement meublé et équipé, idéal en locatif touristique ou pied à terre. Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 8000€ Prix de vente hors honoraires : 164 500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ N'hésitez pas à me solliciter pour une visite : 06 91 24 22 75 GRAMMATICO Emilie / Futur Transactions Saint-François - 24, Les Comptoirs de Saint-François - 97118 Saint-François Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du C.C.H. Nombre de lots de la copropriété : 100 Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) : 1000 € soit environ 80 € par mois. Pour le réseau Futur Transactions, Emilie GRAMMATICO(EI), agent commercial immatriculée au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 921 344 495

Gosier
Annonce publiée le 11/08/2023 - mise à jour 26/01/2024
Proposée par Gosier 11/08/2023 - mise à jour 26/01/2024
13
Appartement, 36 m²

154 000 € 4 278 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-François (97118)

Votre agence de Gosier vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 36m2, en duplex, vendu meublé. Dans un des secteurs les plus prisés de Saint-François, il se situe dans une résidence composée d'appartements individuels. Il comprend un séjour, une cuisine ouverte, une chambre en mezzanine, une salle d'eau, un WC. Le tout agrémenté d'une terrasse, d'une place de parking privative et d'une piscine collective. Actuellement loué 780 euros/mois (fin du bail en octobre 2024). Bien très rare à ce prix!!! Contactez-nous vite pour une visite : 05.90.91.02.26

CAPIFRANCE - Gwenaël BODÉRÉ
(34 avis)
Annonce publiée le 23/10/2021 - mise à jour 01/05/2024
Proposée par CAPIFRANCE - Gwenaël BODÉRÉ 23/10/2021 - mise à jour 01/05/2024
(34 avis)
5
Appartement, 56 m²

319 000 € 5 696 €/m²
Appartement • 56 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-François (97118)

SAINT FRANCOIS, appartement T2 de 55,69 m² en DUPLEX - avec parking, 1 chb Un emplacement unique entre nature et lagon sur la Marina de Saint François ( 97118) GUADELOUPE Directement sur les quais de la Marina, jouxtant le Golf International et le lagon de Saint-François, cette nouvelle adresse bénéficie d'une situation exceptionnelle et d'un panorama unique. Composé d'un bâtiment à taille humaine de 4 étages et s'intégrant harmonieusement dans son environnement, les Terrasses de la Marina dévoilent une architecture contemporaine, réhaussée par des tonalités chaleureuses de bois. Vue sur la mer, sur le golf ou sur la nature, profitez d'un bien d'exception et de l'art de vivre créole. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 480 042 - Greffe de POINTE A PITRE) Gwenaël BODÉRÉ Entrepreneur Individuel 06 90 43 34 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.304121)

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