Acheter un appartement 2 pièces à Sully-sur-Loire (45600)

iad France - Aurelie Brethereau (06 48 58 42 09) vous propose : A SAISIR ! Rentabilité locative à 7%. Appartement en très bon état, classé en C sur le DPE réalisé fin 2023 et situé au premier étage d'une résidence sécurisée en hyper centre de Sully-sur-Loire. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme du parquet et de la cheminée dans la pièce de vie. L'appartement très lumineux comprend une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le salon / séjour, une chambre, salle de bain et wc séparés. Les plus de cet appartement : - Double vitrage - Très bon DPE en C - Très bien situé à proximité des commodités et de la Loire. Idéal investisseur (RENTABILITE LOCATIVE 7%) ou premier achat. N'attendez pas ! Contactez moi pour une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 101.76 € par mois (soit 1221.12 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurelie Brethereau EI (ID 33025), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 751049362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.