Acheter un appartement terrasse avec terrasse à Thiers (63300)

Fiche Id-SUP159672 : A vendre, en centre-ville de THIERS, appartement de 81,50 m2 avec cave et balcon sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée avec placards muraux desservant le cellier (cave en enfilade), le WC, la salle d'eau, la 1ère chambre, la cuisine semi-équipée et la double pièce de vie. Depuis la pièce de vie on accède à la 2ème chambre et au balcon. Ce logement se situe en R-2 d'une copropriété bien entretenue avec entrée sécurisée. Chauffage collectif au gaz de ville par chaudière à condensation de 2023. Charges annuelles année 2022 : 2.396,76 € dont 1.804,43 € récupérables sur le locataire. Possibilité de louer le logement 450 € HC soit une rentabilité immédiate de 9% bruts. Une visite s'impose. - Mentions légales : Proposé à la vente à 60000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 55556 Euros) - Classe-Energie E : 215 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1310 et 1810 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2397 Euros/an (soit 200 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Julie COPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thiers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr