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46 500 €
1 163 €/m²
Appartement • 40 m² • 1 pièce • 1 chambre
43600 SAINTE-SIGOLENE - APPARTEMENT de 40 m² - Dans PETITE RÉSIDENCE AU CALME - PROCHE DU CENTRE VILLE et de l'accès à la RN 88. Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Nathalie Chopy vous proposent à la vente, cet appartement T1. Lové dans une charmante et paisible copropriété à 2 pas du centre bourg et de ses commodités, il est idéalement situé, proche des accès rapides à la RN88, et à 7 minutes de Monistrol sur Loire. *** UNE OPPORTUNITÉ A SAISIR *** Ce lumineux T1 de 40,25 m² vous séduira par son environnement calme et verdoyant. Ses combles accessibles et aménageables peuvent permettre une potentialité d'agrandissement et de transformation des volumes. Un lieu idéal pour un 1er achat, ou une perspective d'investissement locatif sur un secteur recherché. *** DESCRIPTION DU BIEN *** Au second et dernier étage, cet appartement T1 se compose d'une CHAMBRE/SALON d'environ 25 m², d'une CUISINE, d'une SALLE DE BAINS et d'un WC séparé. Une ambiance chaude et lumineuse grâce à son exposition, vous donne envie de venir vous installer dans ce petit cocon ! L'accès direct aux combles sous pentes, offre à ce volume une possibilité d'agrandissement. Une CAVE d'environ 16 m² complète ce bien. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour remettre cet appartement aux gouts du jour et en faire un lieu ou il fera bon vivre ! Un espace vert autour de l'immeuble est profitable pour tous les occupants. Stationnement au pied de la copropriété. Sa situation vous promet de belles balades en nature le week-end. *** SES ATOUTS *** - Environnement calme - Combles aménageables - Proximité du centre-ville - Luminosité naturelle - Faibles nuisances sonores - Faibles charges. *** INFORMATIONS TECHNIQUES *** - Année de construction 1964. - Matériaux de construction : Béton - Bon état général de l'immeuble - Menuiseries PVC double vitrage, volets bois. - Isolation : isolant entre les blocs de béton et les murs intérieurs ( construction type chalet montagne ). - Réfection de la toiture en 1997, plafond en plaque de plâtre donnant sur comble isolé . - Chauffage chaudière collective Fioul installation en 2006, émission par radiateurs. - Eau chaude ballon électrique à accumulation verticale. - DPE : F / GES : F - Taxe foncière 157 € Il n'attend que vous ! N'hésitez plus, contactez moi pour organiser une visite. Le voir c'est l'adopter ! Nathalie Chopy : 06.28.51.48.33 / e-mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Chopy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le Puy-en-Velay sous le n°914311873. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris