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213 000 €
3 621 €/m²
Appartement • 58,82 m² • 3 pièces • 2 chambres
Cet appartement de type 3, bien situé, est idéal pour un premier achat ou pour un investisseur. Il comporte une entrée, un cellier, une cuisine indépendante et équipée, un séjour, 2 chambres dont une avec placard, une SDB, un WC, couloir. Parking aérien attribué.
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285 000 €
4 385 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres
LA TESTE-DE-BUCH, Un appartement T3 récent au 1er et dernier étage comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie avec une cuisine équipée Socoo'c, deux belles chambres avec placards, une salle d'eau avec double vasque, un wc. Vous trouverez un balcon de 11 m2 exposé sud et deux places de parking privées. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.
3
315 000 €
4 500 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres
Dans une copropriété de 4 lots principaux, dans la charmante ville de La Teste-de-Buch (33260), cet appartement bénéficie d'un environnement agréable à proximité des transports en commun, des écoles et des collèges. Idéalement localisé, il offre un cadre de vie pratique et fonctionnel avec ces commerces à pieds. La présence d'une terrasse extérieure ajoute un espace supplémentaire pour profiter des beaux jours et de moments de détente en plein air. L'extérieur de cet appartement comprend une place de parking extérieure, offrant ainsi un stationnement pratique. À l'intérieur, cet appartement de 70 m² propose un agencement fonctionnel avec un salon, une cuisine équipée, deux chambres spacieuses dont une de 18m², une salle d'eau/WC. Il offre des espaces lumineux et confortables, mettant en valeur un cadre de vie agréable pour une famille ou un couple à la recherche d'un lieu de vie convivial et bien situé. Idéal pour un investissement locatif. Les charges de copropriété sont de 75€/mois. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine CARBALLO, Tél. : 0699338342, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848164174SAFTI – CARBALLO Amandine, Conseiller indépendant
7
315 000 €
4 500 €/m²
Appartement • 70 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres
LA TESTE DE BUCH - Dans un quartier calme proche commerces et gare, MANSON PROPERTIES vous propose cet appartement de type 3 de plain pied avec grande terrasse de 40m² environ. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif, vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec tous tous les transports à proximité. DPE: D 233/ GES: B 7 Estimation des coûts d'énergie entre 1033 euros et 1397 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 970 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1033.00 et 1397.00 €. Nos honoraires : Carte pro. CPI 3301 2021 000 000 005 AC ADC 3301 2023 000 001 200 Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.
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300 000 €
5 000 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres
iad France - Audrey Guilloteaux (07 70 77 33 00) vous propose : EXCLUSIVITE appartement 'SAFRAN' Charmant appartement T3 en rez-de-chaussée avec jardinet, plein sud et au calme en centre-ville Découvrez ce lumineux appartement T3, situé seulement à 700 mètres de la mairie, des écoles et des commerces. Ce bien combine parfaitement la vie citadine avec une tranquillité rare, étant à environ un kilomètre du port et de la gare. L'appartement est exposé plein sud, ce qui le baigne de lumière toute la journée. Les grandes portes-fenêtres offrent un accès direct à une charmante terrasse et un jardinet privé, invitant à profiter pleinement des belles journées ensoleillées. L'orientation et la disposition des espaces extérieurs sont idéales pour se détendre ou recevoir des amis. L'intérieur est tout aussi attrayant avec deux chambres qui disposent de rangements intégrés et d'accès à la terrasse, parfait pour un couple avec un enfant, des jeunes retraités, ou comme résidence secondaire. La cuisine est prête à être personnalisée selon vos goûts et besoins, offrant une toile vierge pour ceux qui aiment mettre leur touche personnelle dans leur espace de vie. Situé dans une résidence sécurisée, vous bénéficierez d'une place de parking privative double et de la sérénité d'un environnement bien entretenu. En centre-ville mais extrêmement calme, cet appartement est l'incarnation parfaite de la commodité urbaine associée à un cadre paisible et lumineux. Nombreux sont les rangements, y compris un placard pratique à l'entrée, et étant en rez-de-chaussée, l'accès est facile et pratique. Ce bien est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à combiner le dynamisme du centre-ville avec le calme et la luminosité d'un espace bien orienté. N'attendez plus, venez visiter et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Une vidéo pour pré visiter est disponible sur simple demande. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 39 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 118.67 € par mois (soit 1424 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 82 et classe CLIMAT B indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux EI (ID 3666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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299 000 €
4 096 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres
Proche du centre, des commerces, et des écoles, bel appartement rénové avec goût d'environ 73m². Au premier étage de la résidence, il se compose d'une entrée avec cellier / buanderie, on entre ensuite dans l'espace de vie avec son double séjour et sa cuisine aménagée. Un dégagement dessert un wc indépendant, une salle de bain, deux chambres et un dressing. Vous découvrirez une belle lumière par sa double exposition. Une place de parking complète ce bien. (3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1140 euros.
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315 000 €
4 500 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres
Entre le littoral et la pinède, Un appartement T3 en rez de jardin comprenant une spacieuse pièce de vie avec une cuisine équipée, une buanderie, deux grandes chambres, une salle d'eau et un wc. Vous profiterez d'un belle exterieur d'environ 40m2 avec un cabanon de rangement. Un parking complète ce bien. Commerces à pieds.
7
299 000 €
4 397 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres
Au coeur du centre-ville de La Teste de Buch. Marin Immobilier vous propose cet appartement de 3 pièces principales ,au sein d'une résidence récente. En étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un salon de 31m2, cuisine séparée, terrasse de 15 m2 exposée plein Sud, le dégagement dessert 2 chambres équipées de placards, une salle de bains et les toilettes séparés. Un léger rafraichissement est à prévoir. Les commerces et le marché municipale de La-Teste-de-Buch sont à quelques mètres à pied. Une visite ? Contactez-nous ! Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1030.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :
6
290 000 €
4 939 €/m²
Appartement • 58,72 m² • 3 pièces • 2 chambres
Baisse de prix pour ce T3 duplex traversant Est Ouest, situé au dernier étage d'une résidence située en plein centre ville. Il propose une cuisine séparée aménagée, salon ouvrant sur un balcon, WC, dégagement. A l' étage vous trouverez une salle de bain, 2 chambres dont une ouvrant sur un deuxième balcon.Cellier et parking dans résidence sécurisée.Ravalement de la résidence voté.Proposition de décoration 3D en 3è photo.
7
378 000 €
6 000 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres
En exclusivité, au cœur du centre ville de La Teste de Buch, dans une agréable résidence idéalement située entre le port ostréicole et le bassin, découvrez ce bel et lumineux appartement de type 3 d'une surface de 63 m² situé au 1er étage avec vue imprenable sur le bassin. Ce bien se compose d'un séjour prolongé d'un balcon et cuisine américaine équipée, côté nuit une chambre avec balcon, une salle de bain, un wc, puis en duplex une chambre avec balcon, une salle d'eau. Un cellier indépendant et un garage fermé. Référence agence : 0000
6
367 500 €
5 478 €/m²
Appartement • 67,09 m² • 3 pièces • 2 chambres
ABSOLUTE HABITAT - vous propose de découvrir ce superbe t3 de 67m² dans le charmant quartier résidentiel du Port de la Teste. Il se situe dans une jolie copropriété sécurisée au style arcachonnais, à deux pas des commerces de proximité, des restaurants et du port de La Teste, le tout au calme. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bain, d'un toilette indépendant, de deux belles chambres avec placard, d'un cellier et d'une cuisine équipée et aménagée. La pièce de vie ainsi que la terrasse sont exposées sud ouest avec un magnifique panorama sur les toits des petites maisons de style "cabanes tchanquées". Deux places de parking aériennes complètent l'ensemble. Cet appartement est vendu loué pour un loyer de 810 euros charges comprises. Mandat n°1679. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 98 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1365 euros.
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299 000 €
4 397 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres
Au 2ème étage, appartement traversant, lumineux et fonctionnel de 68 m2, bénéficiant d’un grand séjour de 23 m2 et d’une cuisine fermée, donnant sur un grand balcon de 14 m2 exposé sud.
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259 000 €
4 796 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres
Situé proche du port, dans un petit ensemble de 6 appartements qui sera refait à neuf, à proximité immédiate de toutes les commodités et des commerces, venez découvrir cet appartement de 54 m². L'appartement dispose également d'un jardin, d'une terrasse couverte et d'une place de parking dédiée. L'intérieur se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau wc et de 2 chambres. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser votre espace selon vos goûts et besoins. L'immeuble est en cours de rénovation totale et bénéficiera d'une isolation par l'extérieur et d'un parking goudronné. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier avec un fort potentiel dans un quartier prisé. Contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 0619168862 , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799 264 478SAFTI – HALLALI Mohamed, Conseiller indépendant
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354 000 €
5 531 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres
De nombreux atouts pour cet appartement T3 avec double exposition, achevé en 2018, situé au sein de l'ecoquartier de La Teste de Buch, au sein d'un patrimoine paysager d'exeption, devant le golf d'ARCACHON A proximité du bassin d'ARCACHON et de la dune du PYLA, dans une résidence très bien entretenue, comportant de nombreux équipements : de magnifiques espaces verts,piscine, terrains de jeux, potagers partagés, d'accueil, gardien. L'océan à quelques minutes en voiture ou en vélo, la gare à 10 mn ( Et donc à 35 mn de BORDEAUX et 4 h 30 de PARIS en TGV) cet emplacement bénéficie de nombreuses liaisons douces avec pistes cyclables pour profiter dela nature et accéder aux commerces du centre ville. L'appartement dispose d'une double orientation avec 2 terrasses, très calme et sans vis à vis, 2 stationnements + espaces de rangements en sous-sol avec accès sécurisé, la cuisine est semi-équipée, 2 chambres avec accès terrasse. Ce bien est actuellement loué (loyer : 958,90 EUR/mois y/c charges 145 EUR/mois), jusqu'à fin 2026, par la suite possibilité de location meublée saisonnier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
6
590 000 €
9 365 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres
PYLA - Quartier Haïtza. Au sein d'une spacieuse maison divisée, venez découvrir cet appartement de type 3 entièrement rénové avec goût. Il offre un séjour, une cuisine, 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau. Vous profiterez également d'une agréable terrasse. Idéalement situé cinq minutes de la plage à pied, hôtel Haaitza à 200 m, le Pyla est une station balnéaire prisée avec la fameuse Dune qui est la plus haute d'Europe ainsi que pour le Banc d'Arguin et sa réserve naturelle nationale. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : profession libérale, résidence principale ou pied-à-terre. Coup de cœur assuré. Contactez-nous au 05 64 37 20 00 ou au 05 57 97 09 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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