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196 000 €
3 698 €/m²
Appartement • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres
33370 FARGUES-SAINT-HILAIRE - APPARTEMENT T3 - 52 M2 - BALCON - PISCINE Bienvenue dans ce charmant appartement situé à Fargues-Saint-Hilaire, à proximité de toutes les commodités à pied. Ce bien de 3 pièces et 2 chambres, positionné au premier et dernier étage, vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'excellent état général de l'appartement, rénové en 2021. La luminosité y est exceptionnelle, notamment grâce à son exposition plein Sud, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. Le séjour de 18m² est le lieu parfait pour se détendre en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter du balcon de 6m² pour prendre l'air et admirer la vue dégagée. Ce petit coin de paradis se trouve dans une résidence calme, avec piscine, idéale pour se rafraîchir les jours d'été. De plus, la tranquillité est au rendez-vous grâce à l'environnement paisible et peu bruyant. L'appartement bénéficie de 2 places de stationnement extérieur pour plus de praticité au quotidien. L'état général de l'immeuble est excellent, avec seulement 2 étages, la résidence a été ravalée en 2023. N'attendez plus pour venir visiter ce bijou immobilier, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabrice Lumbroso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°519350409. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
