Appartement T3- immeuble pierre- Bordeaux- 33000
Entre porte Cailhau et porte de Bourgogne.
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce bel appartement lumineux et traversant de 69m² dans un immeuble en pierre typique Bordelais, sécurisé et très bien entretenu.
Idéalement situé, à deux pas de l'arrêt Porte de Bourgogne (Tram Lignes A et C), au premier étage d'un immeuble en pierre avec façade restaurée et donnant sur un vaste parvis arrière, ce logement saura vous séduire par ses parquets et ses grandes hauteurs sous plafond.
Un porche, avec grille et ouverture à badge, permet d'accéder à la cour arrière où se trouve:
-A droite, un espace vélo
-Au centre, une vaste place baignée de lumière
-A gauche, l'entrée de l'immeuble avec interphone.
Le bien se situe au premier étage et c'est le seul appartement du palier.
Il est agencé ainsi:
-L'entrée très lumineuse et spacieuse (5,5m2) propose sur la gauche un renfoncement profond pouvant aisément servir de cellier.
-Un couloir reliant la pièce de vie, sur votre gauche, au côté nuit sur votre droite.
-La pièce de vie de 25m2, exposée Sud-Ouest est ouverte sur la cuisine aménagée de 7m2 et donne sur le devant de l'immeuble avec deux grandes ouvertures typiques.
A noter que c'est une rue non circulante.
-Les parquets massifs sont en très bon état et les volumes sont importants.
Côté nuit:
- On trouve d'abord un large toilette séparé
- Une salle de bain avec douche et coin buanderie. L'ensemble à rafraîchir.
- Enfin, deux chambres de 10 et 11m2 donnent sur la cour arrière, avec rangement, menuiserie de qualité en double vitrage et parquet flottant.
Cet appartement est habitable dans l'état et ne demande qu'à être sublimé par quelques bonnes idées.
On aime:
-La luminosité
-Le calme
-L'emplacement
-Le potentiel
Idéal primo accédant, colocation et/ou investisseur
Pour plus d'information, n'hésitez pas à me contacter.
Retrouvez également toutes mes offres sur ma page efficity/fguerrero
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
François Guerrero - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°889482212.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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10
237 000 €
4 413 €/m²
