Ventes immobilières atypique à Ittenheim (67117)

BEL & LUMINEUX appartement ATYPIQUE de 107m2 habitables comprenant 4 pièces DE CHARME & son vaste caveau aménagé de 112 m2 (idéal pour un grand salon pour recevoir, pour une salle de jeux pour vos enfants, pour un home cinema ou encore des activités professionnelles, artistiques, de loisirs, ... .) soit 220 m2 de surface utile. L' APPARTEMENT, CALME, situé au RDC d'une MAISON DE CARACTERE dans une cour du village, offre MAINTES POSSIBILITES D'AGENCEMENT: 3 chambres + un salon / ou 2 chambres et un vaste salon, éventuellement ouvrable en loft sur la cuisine, à votre créativité! Les WC sont séparés. LE CAVEAU est accessible soit par l'appartement, via un MAGNIFIQUE ESCALIER SUR MESURE, soit par le garage. Il séduit par son espace dégagé et ses VOÛTES EN ARETES revêtues de chaux teintée, ses COLONNES et SOUBASSEMENTS en gré des Vosges. Le GARAGE PEUT ETRE AMENAGE en cuisine ou buanderie indépendante, en salle d'eau, ... , en fonction de l'usage attribué au caveau. Le bien comprend également une PLACE DE PARKING. Ce BIEN D'EXCEPTION a fait l'objet d'un entretien rigoureux & de rafraichissements en 2023/ 2024. Il offre de NOMBREUX AVANTAGES PRATIQUES et de CONFORT (Rangements, double vitrage, local technique avec CHAUDIERE A REGULATION DOUBLE (pour le CHAUFFAGE AU SOL/ pour le chauffage classique, SYSTEME NATUREL DE FILTRAGE DU CALCAIRE, vmc/ aérateur, SYSTEME ANT- HUMIDITE STATIQUE (caveau), 2 POMPES DE RELEVAGE , rack à vélos (garage)), ... . ENVIRONNEMENT: - Commerces & restaurants, zones d'activité économiques, - Ecoles maternelle & primaire, collège 3kms, - Services publics et de santé TRANSPORTS: - Bus vers Strasbourg, en voiture 15 mns - Accès aux autoroutes de Paris ou de Colmar à moins de 5 mns via la barrière de péage du GCO - Aéroport d'Entzheim (15 mns en voiture) CONTACT: 07 82 86 22 07 Taxe foncière 2023: 468 Charges copro: 110/ mois. Chauffage: 220/mois Référence agence : 287