Appartement neuf de 3 pièces d'une surface de 65 m² à partir de 249000 euros à Chamalières. La livraison de ce bien est prévue pour le 2ème trimestre 2013. Le programme bénéficie du label BBC Effinergie. Un bien immobilier neuf respectant la norme Bâtiment Basse Consommation (label BBC) permet une reduction de la facture énergétique de 30 à 50%. Les caractéristiques du programme sont les suivantes : Clermond Ferrand, terre de promesses révélées Profondément ancrée dans un paysage millénaire dont la beauté sauvage est encore préservée, Clermont-Ferrand semble puiser au coeur de ses volcans une prodigieuse énergie. Métamorphosée en véritable métropole, la capitale du Massif Central est en phase d'achever avec succès d'ambitieux projets urbanistiques. Loin des clichés traditionnels, elle affiche fièrement ses lettres de noblesse, s'affirmant comme une ville attractive et ensoleillée, riche d'un patrimoine ancestral. Classée ville d'art et d'histoire, la cité auvergnate révèle ainsi derrière ses façades héritées de l'époque thermale de précieux trésors architecturaux, à l'image de sa célèbre cathédrale. Idéalement située sur l'axe nord-sud entre Paris et Montpellier et est-ouest entre Lyon et Bordeaux, Clermont-Ferrand occupe une position centrale incontestable. Un atout stratégique majeur pour de nombreuses entreprises venues s'installer dans la région, suivant le chemin tracé par la firme au bibendum qui a fait de la préfecture du Puy-de-Dôme une ville connue bien au-delà des frontières hexagonales. Entourée par la chaîne des Puys, dont l'illustre Puy-de-Dôme et dotée d'un patrimoine naturel inestimable, la métropole auvergnate s'est forgée autour de cet atout essentiel une identité de capitale nature qui séduit chaque année une population toujours plus nombreuse. À Chamalières, vivre aux sources du bien-être Un vallon fertile en lisière ouest de Clermont Ferrand où la plaine de la Limagne effleure déjà les premiers escarpements de la chaîne des Puys… Comme toutes les villes d'eau, Chamalières possède une image singulière, subtil mélange de charme, de caractère et d'authenticité. D'antiques vestiges gallo-romains témoignent ici et là d'une activité thermale jadis florissante, qui rythme encore aujourd'hui la vie quotidienne et touristique de la commune. De son foisonnant patrimoine thermal et industriel, en particulier dans le secteur de la papeterie, la quatrième ville du Puy-de-Dôme a conservé sur son territoire l'imprimerie de la Banque de France. Un atout économique incontestable qui lui permet de se positionner comme l'un des pôles de développement de l'agglomération clermontoise. C'est pourtant côté cadre de vie que la ville dévoile ses plus beaux attributs. Entre villas cossues et beaux immeubles bourgeois, les nombreux parcs fleuris qui embellissent la ville et recèlent des essences rares, résonnent comme une invitation à la détente et aux loisirs. Chamalières revendique ainsi esprit tranquille et bucolique préservé, essentiellement prisée pour sa qualité de vie et son élégante atmosphère. Un lieu propice à la sérénité… Petit cours d'eau discret, presque oublié, la Tiretaine qui irrigue les environs jusqu'à Clermont rythme les tracés de la commune. Timide résurgence d'un illustre et lointain passé, elle ose néanmoins s'aventurer jusque dans le centre-ville paisible, que rien ne semble troubler. Depuis ce prolongement naturel de Clermont-Ferrand, tout est accessible. Nichée entre la rue de la Papeterie et la rue Pierre Poisson, à proximité du château des Saulces, la résidence bénéficie de toutes les infrastructures, commerces et services dans un rayon de 500m. Autour de cet îlot préservé des regards indiscrets, dans un décor pigmenté de fresques murales insolites, le quartier s'ouvre sur de beaux espaces paysagers pour la plupart baignés de bassins et fontaines ouvragés. Avec ses façades aux justes proportions qui s'étirent le long de la rue, cette résidence de 33 logements du 1 au 5 pièces avec de grandes terrasses et balcons, offre d'élégantes perspectives horizontales qui soulignent la légèreté d'un ensemble dédié au bien-être. Teintées d'un blanc lumineux, elles sont rehaussées de panneaux de bois ou d'éléments végétalisés, subtil rappel de l'espace naturel environnant. Conçue autour d'un cèdre centenaire préservé, la résidence s'ouvre sur un élégant jardin paysager traversé par un bras de rivière, synonyme de calme et de quiétude. Un atout rare et prisé en centre-ville... Atmosphère de charme et équilibre contemporain au coeur même de la ville - Accès direct au centre-ville de Clermont-Ferrand et au tramway par l'avenue de Royat (bus T2C ligne B). - La place de Jaude à 5 minutes en voiture. - 4 groupes scolaires, 2 collèges et 2 lycées sur la commune dont certains aisément accessibles à pied depuis la résidence. - La proximité des 5 hectares de verdure du parc de Montjoly. - Les boutiques et commerces à proximité immédiate de chez vous. Intérieur, extérieur, une même exigence de bien-être et de qualité - Carrelage en grès avec plinthes assorties dans les entrées, les séjours et les dégagements. - Parquet revêtement stratifié lames droites, sur sous-couches acoustiques dans les chambres, dressing et placards attenants. - Salles de bain et salles d'eau équipées d'un ensemble meuble vasque, compris miroir et bandeau lumineux, sèche-serviettes électrique. - Revêtement mural des salles de bains et salles d'eau en faïence grand format 25x38 à la périphérie et hauteur d'huisserie. - Menuiseries extérieures en aluminium laqué à rupteur de part thermique avec double vitrage haute isolation selon étude thermique et exigences acoustiques, volets roulants aluminium laqué. - Portes palières équipées d'une serrure de sureté 3 points A2P 1 étoile, seuil à la suisse. - Chauffage au gaz (sauf T1 et T2) par chaudière individuelle gaz à condensation (Chauffage électrique par émetteurs à fluide caloporteur pour les appartements T1 et T2) ainsi que production collective d'eau chaude sanitaire solaire. - Portes de halls intérieurs commandées par un ensemble platine vidéophone et clés. Des ressources préservées avec la performance énergétique BBC-Effi nergie®** Bâtiment Basse Consommation, BBC-Effinergie®** est une appellation visant à identifi er les bâtiments neufs dont les très faibles besoins énergétiques contribuent à atteindre les objectifs de 2050, pour réduire les émissions de gaz à eff et de serre par 4. Le label BBC-Effinergie®** vise une effi cacité énergétique par la diminution des consommations. Ces avantages sont rendus possibles par un certain nombre de dispositions : Des ressources préservées avec la performance énergétique BBC-Effinergie®** - La qualité de l'enveloppe et l'isolation renforcée permettent de limiter les besoins en chauff age. - L'inertie thermique et l'intégration de protections solaires diminuent les surchauff es en été et les besoins en climatisation. - Les orientations sont étudiées de façon à limiter les besoins en éclairage. - L'utilisation de matériaux renouvelables, recyclables ou recyclés permet d'économiser les énergies fossiles de plus en plus coûteuses. ** Programme faisant l'objet d'une demande de label BBC-Effi nergie® RT 2005, délivré par un organisme indépendant à l'achèvement de la résidence.
Vente Appartement neuf 65 m2 Chamalières - 63400 249 000 € Puy-de-Dôme Auvergne
Date de maj : 1/11/12
Par : VINCI Immobilier 92100 Boulogne-Billancourt