Appartement neuf de 3 pièces d'une surface de 66 m² à partir de 248500 euros à Viry. La livraison de ce bien est prévue pour le 1er trimestre 2013. Les caractéristiques du programme sont les suivantes : Genève, la magie d'une ville unique au monde Ancrée au bord du plus grand lac d'Europe, Genève dévoile un visage aux multiples facettes, rythmé par la proximité du Mont-Blanc et des stations alpines. Classée métropole qui offre la meilleure qualité de vie*, Genève tire parti de son second rang mondial en matière de coopération internationale. Pas moins de 22 organisations internationales, parmi lesquelles les Nations Unies, le CICR, l'OMC, l'OMS ou encore l'Organisation Européenne pour la Recherche Nucléaire (CERN), confèrent à la ville une stature mondialement reconnue. Ville de la paix et de la connaissance, capitale de l'horlogerie, la cité lacustre est également une véritable vitrine du luxe. Tour à tour, figure internationale de l'automobile, des télécommunications, des inventions, Genève séduit les grandes entreprises mondiales par ses équipements high-tech et par son cadre de vie exceptionnel. Ville cosmopolite, elle se fait désormais créative, inspirant même de nouvelles tendances. A ce titre, le MAMCO, comptant parmi les plus grands centres contemporains d'Europe, symbolise l'entrée de la ville parmi les métropoles européennes en vogue. *Source : Mercer Consulting Viry, authenticité et art de vivre aux portes de la métropole Entourée par les monts du Salève et du Vuache, tournée vers les sommets du Jura, Viry est sans doute l'une des communes les plus recherchées du genevois français par les frontaliers. A 10km de Genève et moins de 3km de la douane de Soral, la commune vit ainsi au rythme de sa flamboyante voisine, en conservant intact le charme authentique des villages Haut-Savoyards. Les douze hameaux qui la composent et la mise en valeur de son patrimoine rural lié à la frontière, sont le reflet d'un art de vivre préservé, convivial et chaleureux. Vivre à Viry, c'est pouvoir profiter quotidiennement des équipements municipaux et des commerces de proximité, tout en ayant accès rapidement à l'autoroute et aux services de l'agglomération genevoise ou de Saint-Julien-en-Genevois à moins de 5km. Calme, tradition et savoir-vivre sont ainsi les maîtres mots de la commune, qui entend conserver cet esprit à travers la refonte de sa place centrale. Une situation stratégique, proche de tout Technopole d'Archamps à 9km et Vitam'Parc (centre commercial et de loisirs) à 7km. Ligne de bus TPG (ligne D) vers Genève Cornavin et Vitam'Parc accessible depuis le nouvel arrêt de la commune. Réseau ferré (TER) accessible au départ de la gare de Saint-Julien-en-Genevois. Aéroport international de Genève et Palexpo à 20km. Commerces de proximité (dont une moyenne surface) au pied de la résidence. L'éco-quartier, un nouveau mode de vivre la ville ensemble Placé sous le signe du développement durable, le premier éco-quartier de Haute-Savoie permet d'envisager sereinement une nouvelle façon de concevoir la vie ensemble au cœur d'un même quartier. Dans un futur tout proche, le centre-bourg de Viry va profondément évoluer pour redonner à ses habitants le goût de la convivialité. Trois principes essentiels guident sa métamorphose : La mise en valeur de la nature : celle-ci retrouvera sa vraie place dans le quotidien des habitants au travers la création d'une coulée verte épousant le relief et offrant différentes ambiances paysagères et aquatiques. Ce cheminement sera ici et là, agrémenté de liaisons piétonnes et de lieux de promenade. La valorisation d'un véritable esprit village : les nouveaux commerces de proximité situés au pied de votre résidence permettront à chacun de retrouver le plaisir de faire « ses courses au village ». Depuis chez vous, tout pourra ainsi se faire à pied ou à vélo. De nouveaux équipements publics parmi lesquels un espace culturel de 2400m verront également le jour. Le développement des modes de déplacement doux : outre la création d'un itinéraire alternatif qui permettra aux véhicules de ne plus traverser le village, une extension du réseau des TPG et la réalisation d'un nouvel arrêt de bus sur la place du village, permettront de revaloriser les transports en commun. Evoluant loin des voitures, les enfants pourront quand à eux rejoindre à pied, en toute sécurité l'école toute proche. La nouvelle place centrale, au cœur de la vie, au cœur de la résidence Répondant aux principes de protection et de mise en valeur de l'environnement, la nouvelle place du centre sur laquelle s'ouvrira largement la résidence, fera la part belle à la nature et aux espaces de promenade. Composée d'une vaste esplanade et de plusieurs terrasses aux multiples ambiances plantées d'essences régionales, elle assurera la transition en douceur entre le haut Viry et le bas de la commune. Entourant ce nouveau lieu de vie entièrement piéton, qui accueillera notamment un marché, « Grand Angle » s'imposera alors comme le cœur vivant du nouveau centre-ville. L'installation de commerces en rez-de-chaussée, parmi lesquels une moyenne surface, contribuera à faire du lieu le trait d'union entre la commune devenue « cité nature » et ses habitants. Un signe architectural essentiel face au Jura et à la nouvelle place Par son emplacement au cœur même de la ville, bordant la nouvelle place centrale et par ses performances énergétiques, la résidence ouvre la voie à une nouvelle génération d'habitat. Guidé par l'esprit de renouveau qui irradie la commune, l'architecte de « Grand Angle » signe ainsi une écriture résolument contemporaine, bien dans son époque. Epousant le relief et reliant la ville d'en haut à celle d'en bas, les deux bâtiments trouvent naturellement leur place dans l'environnement existant. Exaltant le panorama sur les montagnes et favorisant les orientations sud bénéfiques au bio-climatisme, les appartements aux généreuses ouvertures, sont prolongés de balcons sur la place au couchant, ou sur les jardins d'eau au levant. La majorité d'entre eux sont d'ailleurs bi ou tri-orientés. La part des toitures terrasses, non consacrées aux panneaux solaires, et de ce fait accessibles aux habitants, crée par ailleurs un espace contemplatif et récréatif face aux sommets. Grand Angle est réalisé en partenariat par le groupe Brémond et par la société VINCI Immobilier.
Vente Appartement neuf 66 m2 Viry - 74580 248 500 € Haute-Savoie Rhône-Alpes
Date de maj : 1/11/12
Par : Vinci Immobilier 92100 Boulogne Billancourt