Acheter une maison dans les Yvelines (78)

RARE : belle propriété composée d’une LONGERE non-mitoyenne de 143 m² et GRANGE de 50 m² rénovées avec goût (rendement locatif possible) sur plus de 2000m2 de terrain avec vue, le tout à 45 minutes de Montparnasse. À proximité de la gare de Gazeran (passe navigo, parking gratuit) et de l’autoroute, sur la commmune d'Ecrosnes, avec école et activités dans le village. Commerces de bouche de Rambouillet à 12 minutes. Nichée dans un cadre verdoyant cette charmante maison des années 1800 a été rénovée par un artisan, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante qui règne dans cette maison. Un vaste espace de vie de 46 m², chaleureux et lumineux avec son poêle à bois central, donnant sur une cuisine ouverte aménagée sera idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis . La suite parentale vous offrira quiétude et confort avec, sa chambre offrant une vue apaisante sur le jardin, et sa salle de bain avec baignoire et wc. Un superbe escalier mêlant béton et carrelage mène au palier de l’étage. Vous découvrirez une première chambre lumineuse, dotée d’un dressing sur mesure et d’une verrière donnant sur l’escalier, ainsi que deux autres chambres (13 et 14m²) offrant des espaces cosy. Une salle de bain supplémentaire et des toilettes séparés viennent compléter l’étage. Vous trouverez à l’extérieur, une belle cave voutée, une cabane en pierre ainsi qu’un atelier équipé d’eau et d’électricité vous offrant des espaces supplémentaires. Une grange entièrement rénovée, offre une pièce lumineuse d’environ 50 m² avec possibilité d’y aménager une cuisine. Une salle de bain et un wc complètent cet espace moderne. Vous serez séduit par sa vue imprenable depuis le balcon surplombant le jardin et la canopée. Cette grange offre un potentiel infini, de la création d’une maison d’hôtes à une activité professionnelle indépendante. Le vaste jardin de 2623 m², agrémenté d’une partie boisée menant à la rivière , est un véritable havre de paix. Arbres fruitiers, potager et poulailler raviront les amoureux de la nature. Les tomettes au sol, la belle hauteur sous plafond et la toiture récemment changée et isolée ajoutent au cachet et au confort de cette demeure. Idéale pour les amoureux de la nature en quête d’un refuge pour se ressourcer, cette maison offre un cadre idyllique , où la vue et le chant des oiseaux rythment le quotidien en créant une atmosphère de quiétude inégalée. Une opportunité à ne pas manquer ! Cette annonce référence 229852 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KRISTEL WALLET (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 53828811900026. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2024 Score DPE : 304 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr