Ventes immobilières en Haute-Savoie (74)

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6 268 annonces
TEMERAIRES HAUTS SOMMETS
Annonce publiée le 15/03/2024
Proposée par TEMERAIRES HAUTS SOMMETS 15/03/2024
6
Appartement, 37 m²

175 000 € 4 730 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Julien-en-Genevois (74160)

Nous vous présentons en exclusivité dans la commune de Saint-Julien-en-Genevois, un appartement de type T1 avec balcon, idéalement situé à proximité immédiate de tous vos commerces et transports du quotidien. Très lumineux grâce à ses grandes fenêtres donnant plein sud-est, et très tranquille grâce à son exposition côté cour. Ne manquez pas cette jolie opportunité, située au 2ème étage (avec ascenseur) d’une petite copropriété bâtie dans les années 1970. Ce grand T1 se compose ainsi : -Entrée avec placard -Cuisine dinatoire indépendante de 6,83m2 -Salle-de-bains -Pièce principale de 22,9m2 avec coin nuit -Balcon filant sur la largeur du séjour Ce bien est raccordé à la fibre optique. Les fenêtres, volets roulants et la salle-de-bains sont neufs ! L’individualisation du comptage des consommations de chauffage est en cours d’installation, pour un paiement plus juste de vos charges. Environnement : A proximité immédiate à pied : Restaurants, boulangerie, pâtisserie, médecin, blanchisserie, banques, poste A moins de 10 minutes à pied : Ecole maternelle, primaire, collège et lycée, gare SNFC, supermarché, hôpital Arrêt de bus « Saint-Julien Centre » à 6 minutes à pied : -Bus 80 : St-Julien - Genève Bel Air -Bus 272 : Annecy - Genève aéroport -Bus N : Vulbens – Lycée ‘Mme de Staël’, St-Julien Frontière de Genève-Perly : 2 minutes en voiture, 2,4km, 20 minutes à pied Aéroport de Genève : 15 minutes en voiture Contactez-moi au plus tôt et avec un plan de financement prêt, pour avoir l’opportunité de visiter et vous positionner de façon prioritaire. Téléphonez sur le numéro de portable et non sur le numéro de téléphone fixe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 899 361 422 Un projet d’achat ou de vente ? Besoin d’une estimation ? Je suis votre homme sur les 2 Savoie et dans l’Ain. J’ai des équipes dans toute la France et dans le monde entier, donc si vous avez un projet immobilier loin de chez moi, je peux vous aider ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Padilla immobilier
Annonce publiée le 01/03/2024 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par Padilla immobilier 01/03/2024 - mise à jour 21/03/2024
14
Appartement, 98 m²

263 500 € 2 689 €/m²
Appartement • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres

Scionzier (74950)

Idéalement situé dans un secteur calme et résidentiel, T3/T4 DUPLEX en dernier étage offrant 98 m² au sol sur 2 niveaux. Il se compose au 1er niveau d'un vaste séjour avec cuisine équipée, buanderie, salle de bains, 2 chambres dont une avec dressing et accès SDB, WC indépendant, joli balcon. A l'étage vous trouverez un dégagement et une troisième et dernière chambre. Ce bien atypique est compléter par une cave et une place de parking privative extérieure. Possibilité grand garage en sous-sol en sus. Bien rénové récemment avec des matériaux de qualité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 137 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1920 euros.

SELECTIS
Annonce publiée le 24/03/2024
Proposée par SELECTIS 24/03/2024
9
Appartement, 20,09 m²

195 000 € 9 706 €/m²
Appartement • 20,09 m² • 1 pièce

Morzine (74110)
Avoriaz

Sur la promenade des Ardoisères , dans la belle copropriété du THUYA qui bénéficie d'un concierge à l'année , cet atypique studio en étage élevé est agencé comme suit : Entrée , placard de rangement , une salle de bain douche avec WC , le séjour meublé de 2 banquettes lit , une petite cuisine agréablement équipé .L'appartement ne possède pas de balcon , a une superficie de 20.09m² et un cellier au 3 ème étage de 2.99 m² toujours très utile pour entreposer les effets personnels .Bien qu'exposé nord , il est lumineux . Taxe foncière : 407 e. Taxe habitation : 578 e .Charges/an : 1100 e. Compteur edf individuel. Rénové avec goût , il a un charme fou ! Idéal pour 2/3 personnes. Copropriété de 87 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100 euros.

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 26/03/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 26/03/2024
5
Appartement, 84 m²

327 800 € 3 902 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Thonon-les-Bains (74200)

Fiche Id-SUP159714 : Venez découvrir ce superbe appartement T4, situé en étage à Thonon-les-Bains. En entrant dans cette magnifique propriété, un dégagement de 5 m² vous guide vers la pièce de vie, comprenant un séjour/cuisine de 31 m². Spacieux et lumineux, cet espace s'ouvre sur une belle terrasse de 14 m², offrant un véritable prolongement à la pièce où vous pourrez profiter de moments de durant les beaux jours. Un couloir dessert ensuite l'espace nuit, composé de trois chambres, toutes pourvues de placards, ainsi que d'une salle de bain familiale équipée d'une double vasque et d'un WC séparé. Deux places de parking en sous-sol viennent compléter cet ensemble. Frais de notaire offerts jusqu'au 21/04. La résidence jouit d'un emplacement idéal à seulement 800 mètres des rues animées du cœur de ville. Elle bénéficie de toutes les commodités à proximité, accessibles facilement à pied. REF 77305 - Mentions légales : Proposé à la vente à 327800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Sextant France
Annonce publiée le 28/03/2024 - mise à jour 29/03/2024
Proposée par Sextant France 28/03/2024 - mise à jour 29/03/2024
12
Appartement, 62,02 m²

589 000 € 9 497 €/m²
Appartement • 62,02 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Morzine (74110)
Avoriaz

Acheter à Avoriaz, une station enneigée tout l'hiver -) … et profiter de cet appartement lumineux de type T4 (3 chambres), situé au 4ième étage, au sein de la Résidence Aster. Il bénéficié d'un emplacement privilégié offrant une magnifique vue à 360°c sur Avoriaz et la vallée de Morzine. Cette habitation, entièrement rénovée (en 2018), située au calme et à proximité des commerces comprend : - Un hall d'entrée, salle de bains, wc indépendant (avec un placard). - Spacieux séjour (coin télé table à manger) ouvrant sur une grande terrasse exposée sud-ouest, cuisine aménagée et équipée pourvue d'un bar. - Une première grande chambre (lit double) avec placards aménagés, donnant accès à une deuxième terrasse. - Une deuxième grand chambre avec placards aménagés donnant accès à la troisième terrasse - Une salle de douche (incl. machine à laver) et wc. - Une troisième chambre offrant deux autres couchages et des placards. Cet appartement, en bon état, est proposé à la vente ‘meublé' et libre de toute contrainte de bail. Il bénéficie également d'un casier à skis (avec sèche chaussure à l'entrée de la résidence) en jouissance privative. Dossier complet disponible sur demande - A découvrir rapidement ! Bien soumis au statut de la copropriété (Pas de procédure en cours) - # de lots : 33 Charges annuelles: environ 5'000 € (environ) Honoraires TTC charge vendeur Sextant France - Rolf Van Kleef agent basé à PREVESSIN MOENS AVORIAZ - +33 (0)6 79 80 40 20 - +41 (0)79 75 165 14 Plus d'informations sur réf. 22416

EFFICITY - Sophie Pilot
Annonce publiée le 28/03/2024
Proposée par EFFICITY - Sophie Pilot 28/03/2024
10
Appartement, 33 m²

180 000 € 5 455 €/m²
Appartement • 33 m² • 1 pièce • 1 chambre

Annecy (74000)

EXCLUSIVITE - 74000 ANNECY - GRAND STUDIO avec CUISINE SEPAREE - CAVE - BALCON SOPHIE PILOT et efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce grand studio avec cuisine séparée d’une superficie Carrez de 32,53m2. Situé dans le quartier de Novel, labellisé « Patrimoine du 20e siècle », ce logement offre un environnement calme et serein, protégé de l'agitation urbaine tout en étant à quelques pas de toutes les commodités et des transports en commun. Idéalement niché en bout d'impasse, vous serez à l’abri de la circulation. La résidence construite en 1976 est bien entretenue et sécurisée (interphone et badge). L'appartement est au deuxième étage sur six, avec ascenseur. Orienté sud et doté d’une baie vitrée sur toute la largeur de la pièce de vie et d’une porte fenêtre ainsi qu’une fenêtre dans la cuisine, vous profiterez d'une très belle luminosité. Ce studio est composé : -D’un hall d’entrée avec placard de 3 m2 -D’une salle de bain avec de 4 m2 avec baignoire et toilettes -D’une grande pièce de 18 m2 avec placard. Un système de stores californiens permet de créer un espace nuit séparé. -D’une cuisine équipée de 8 m2 Un balcon de 3m2, carrelé et orienté sud vous permet de profiter du soleil tout en étant au calme puisqu'il donne sur la fin de l'impasse et les espaces verts. L'accès au balcon peut se faire par le séjour et par la cuisine. Une cave de 4 m2 complète ce bien. Plusieurs parkings publics à proximité immédiate. Chauffage et production eau chaude sanitaire collectifs (réseau de chaleur urbain). Double vitrage sur toutes les fenêtres (2015). Volets roulants. Les charges de copropriété sont de 230€/trim (charges et fond Alur) DPE D et C. Ce studio est une très belle opportunité : -Pour y vivre ou pour une résidence secondaire : quartier dynamique, logement au calme, à proximité de toutes les commodités et à 6 minutes du lac à vélo ! -Pour les investisseurs : haut potentiel locatif /// VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE /// Pour plus d'informations ainsi que pour une visite, contactez Sophie PILOT par mail ou téléphone 06 66 47 89 75 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Sophie Pilot, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Annecy n°903227312 Ref annonce : 153263

Poirier Immobilier - Thonon-les-Bains
Annonce publiée le 22/03/2024
Proposée par Poirier Immobilier - Thonon-les-Bains 22/03/2024
3
Appartement, 98 m²

280 000 € 2 857 €/m²
Appartement • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres

Thonon-les-Bains (74200)

Découvrez cet appartement de 98 m2, un spatieux T4 au coeur de Thonon-les-Bains, alliant confort et potentiel énorme ! Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse de ce bien. Avec des travaux à prévoir, laissez libre cours à votre imagination pour créer l'appartement de vos rêves. Au 6ème étage, accessible par ascenseur, vous découvrirez un séjour traversant, raffiné et baigné de lumière. Profitez d'une vue sur le lac, offrant des couchers de soleil inoubliables, et une vue apaisante sur les majestueuses montagnes environnantes. Cet appartement vous offre également trois chambres spacieuses. En bonus, une cave vous offre un espace de rangement supplémentaire pour vos effets personnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

BOAN Immobilier
Annonce publiée le 02/02/2024 - mise à jour 29/03/2024
Proposée par BOAN Immobilier 02/02/2024 - mise à jour 29/03/2024
9
Appartement, 134 m²

2 200 000 € 16 418 €/m²
Appartement • 134 m² • 5 pièces • 4 chambres

Megève (74120)

MEGEVE MONT D'ARBOIS, BEAU CINQ PIECES EN DUPLEX REF. 7272, dans un secteur calme. RdC : Deux chambres, toilettes, douche/WC, dortoir avec salle de bains/WC. 1er étage : Séjour avec cheminée, cuisine américaine équipée et balcon Nord-ouest, grenier, chambre accès balcon avec salle de bains/WC. Surface 134.18 m² + 21.58 m². Biens soumis à la copropriété. 14 lots dans la copropriété. Charges courantes annuelles 3.916€ . * Honoraires charge vendeur.* Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 916 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410.00 et 3320.00 €. Nos honoraires :

ALPESVENTE VALLÉE D'AULPS
Annonce publiée le 22/03/2024
Proposée par ALPESVENTE VALLÉE D'AULPS 22/03/2024
9
Appartement, 79 m²

315 000 € 3 987 €/m²
Appartement • 79 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Jean-d'Aulps (74430)

Situé dans une petite copropriété au calme, cet appartement se trouve à moins de 15 minutes à pied des commerces, et l'arrêt navette pour la station du Roc d'Enfer se trouve juste devant la résidence. Sa position à proximité immédiate du village de Saint Jean d'Aulps et de ses commodités fait de cet appartement F4 un lieu idéal pour vivre à l'année en Vallée d'Aulps, mais aussi comme pied-à-terre dans les Alpes. Habitable de suite, cet appartement T4 dispose de 3 chambres et 2 salles d'eau, ainsi que d'une large pièce de vie. Cette dernière bénéficiant de nombreuses ouvertures et étant traversante Est-Ouest, elle dispose d'une belle luminosité naturelle avec une moyenne de 9h par jour (voir certificat) et donne accès à deux balcons offrants une jolie vue sur les montagnes et le village. L'appartement dispose d'un box à ski et d'un accès au parking collectif de la résidence. L'appartement situé au 1er étage sans ascenseur se compose comme suit : -Un hall d'entrée avec placard technique -Une salle d'eau avec douche, lavabo, toilette et radiateur sèche-serviette -Un toilette indépendant -Une pièce de vie ouverte sur la cuisine -Un cellier -Une salle de bains avec baignoire et lavabo -Une chambre -Une seconde chambre avec accès à un balcon -Une troisième chambre avec placard intégré et un accès à un balcon EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d'Aulps, Contactez ALPESVENTE Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature. Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz. Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps ! On trouve à St Jean d'Aulps : -Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste - Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport. C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux ...

Réseau Swixim
Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 24/03/2024
Proposée par Réseau Swixim 22/03/2024 - mise à jour 24/03/2024
15
Maison, 101 m²

619 000 € 6 129 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 17 625 m²

Lucinges (74380)

Maison modernisée dans la Nature à Lucinges Ref 1808R : Sur les hauteurs de Lucinges, l’emplacement au plus proche de la Nature des Voirons est une invitation à se déconnecter de la ville, à seulement 15 minutes des commodités et des accès aux routes principales vers les commerces, les transports et pour Genève. En fond d’impasse, au grand calme et complètement à l’abri de tout voisin, ce terrain de plus de 17 000 m² en zones agricole et naturelle est idéal pour une vie en extérieur. Sa parcelle principale de 8500 m² a été entretenue et entièrement clôturée en grillage rigide pour sécuriser vos espaces de vie et l’activité de vos animaux. La maison a été modernisée avec goût et qualité dans un style traditionnel et un esprit montagne en 2014, puis équipée d’une pompe à chaleur A/E en 2021 (DPE : D). Ses volumes de plain-pied sur 101,5 m² offrent un salon lumineux avec cheminée et hauteur cathédrale, prolongé d’une cuisine attenante avec plans en granit et deux terrasses en expositions Sud et Ouest. L’espace nuit regroupe les 3 chambres et deux salles d’eau avec WC en complément des WC visiteurs du hall d’entrée. Les combles mansardés d’environ 60 m² au sol (non compté dans l’habitable) sont isolés, carrelés, chauffés, et offrent 2 pièces complémentaires pour une salle de jeux et / ou une chambre type "dortoir" en appoint, par exemples. En extérieur et en annexes, une cabane issue d’une ancienne étable, un garage double utilisé en large abri jardin, et une piscine existante à remettre en état complètent la cave en sous-sol. Chers Clients, bénéficiez des prestations "Swiss quality" de SWIXIM, 1ère franchise suisse en immobilier, et des honoraires de seulement 4% TTC. Je suis à votre disposition pour tout complément, vous partager son dossier et sa visite virtuelle (sur demande) et organiser une visite de ce terrain exceptionnel. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33784091280 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1170€ ~ 1630€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislain RAFFALLI - Agent commercial - EI - RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains

AGENCES DE FRANCE
Annonce publiée le 04/03/2024 - mise à jour 07/03/2024
Proposée par AGENCES DE FRANCE 04/03/2024 - mise à jour 07/03/2024
4
Maison, 259 m²

930 000 € 3 591 €/m²
Maison • 259 m² • 9 pièces • 13 chambres • Ter. 536 m²

Praz-sur-Arly (74120)

Opportunité d'investissement : Situé au cœur du village à seulement 10 minutes de Megève, ce chalet de 259m2 traversant Est / Ouest, bâti sur 3 niveaux, composé de 9 chambres, 2 séjours, 2 cuisines, 2 salles de bains et 3 WC. Possibilité de découper le bien en 3 appartements avec chacune son entrée indépendante. -Surface : 259m2 -Pièces : 12 -Surface parcelle : 536 m2 -Construction : années 90 -Taxe Foncière : 1 418 € Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

SUCHET Immobilier
Annonce publiée le 29/03/2024
Proposée par SUCHET Immobilier 29/03/2024
23
Maison, 80 m²

1 050 000 € 13 125 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 3 915 m²

Annecy
Vieugy (74600)

Pour les amoureux du bois et de la nature, dépaysement garantie dans cette fuste (maison construite en rondins de bois empilés). A proximité du centre de Vieugy et à moins de 6 km de la Porte Sainte Claire, cette maison se situe dans une zone agricole (non constructible) sur une parcelle de près de 4000m2. Vous apprécierez le calme, le charme du bois, les véritables tomettes et la nature environnante. Cette maison de 80 m2 comprend de plain pied un espace de vie avec poêle et cuisine équipée et une salle-de-bains avec WC et à l'étage une mezzanine pouvant être aménagée en chambre et une chambre avec salle-de-bains ouverte. Atelier et espace de stockage extérieurs.

Tour des Lacs Immobilier
Annonce publiée le 26/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par Tour des Lacs Immobilier 26/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
6
Appartement, 43,7 m²

222 000 € 5 080 €/m²
Appartement • 43,7 m² • 2 pièces

Annecy (74000)

A vendre sur Annecy, joli T2 proche du centre ville A vendre en exclusivité sur Annecy, Nous vous proposons ce joli T2 de 43m², situé non loin du centre ville d'Annecy, et au cœur de nombreuses commodités. Cet appartement à été entièrement rénové et réisoler en 2017. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et semi ouverte sur un vaste salon-séjour donnant accès a un balcon, une belle chambre avec accès balcon également, une salle de douche et un WC. Une cave et un grenier complètent ce bien. Idéal pour investisseur ou premier achat ! Venez vite découvrir cette nouveauté, Nous restons à votre disposition dans ce sens ! A très vite en visite Marine HERMIER agent commercial EI - 0605750809 -

Réseau Swixim
Annonce publiée le 27/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par Réseau Swixim 27/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
7
Appartement, 130 m²

640 000 € 4 923 €/m²
Appartement • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres

Thonon-les-Bains (74200)

T5 Duplex Chateau de Draillant Réf: 67972JL Spacieux duplex 5 pièces 130 m² avec terrasse dans le château de Maugny. Coup de cœur assuré pour ce magnifique appartement duplex dans le château de Draillant datant du XIVe siècle entièrement rénové. Vous succomberez pour son charme atypique avec ses belles poutres apparentes, sa hauteur sous plafond incroyable, sa luminosité omniprésente ainsi que sa vue dégagée sur les montagnes. Ce bien d’exception possède 3 chambres avec deux salles de bains, une lumineuse double pièce à vivre de 64 m2, une terrasse exposée Sud-Ouest et un cellier. Deux places de stationnement privatives complètent cet appartement au caractère unique. Parmi les nombreux atouts si vous devenez l’heureux propriétaire de cet appartement , vous bénéficierez de la jouissance du parc autour du château. Et vous pouvez acquérir en supplément un potager de 50 à 150m2. Le système de chauffage électrique au sol. Ce T4 duplex se trouve dans une petite copropriété paisible et verdoyante de 6 lots. Une visite s’impose pour vous imprégnez de ce lieu majestueux ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33662196712 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1860€ ~ 2570€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jonathan LAMARRE - Agent commercial - EI - RSAC 845 331 891 / Thonon-les-Bains

MARGUERETTAZ IMMOBILIER
Annonce publiée le 18/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par MARGUERETTAZ IMMOBILIER 18/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
39
Maison, 230 m²

880 000 € 3 826 €/m²
Maison • 230 m² • 8 pièces • Ter. 2 100 m²

La Tour (74250)

VILLA DE STANDING 8 PIECES 230 M² AVEC PISCINE Située sur la commune de la Tour, à une trentaine de minutes de Genève, dans un secteur calme et verdoyant, cette jolie villa contemporaine avec piscine aborde de beaux volumes et laisse ainsi l’opportunité de nombreux projets : maison familiale, création d’appartements indépendants, activité professionnelle… Implantée sur 2100 m² de terrain, sa superficie de 230 m² habitables (365 m² de surface utile) est composée comme suit : - 1 sous-sol complet entièrement carrelé de près de 100 m². - 1 rez de chaussée comprenant : une grande entrée, une cuisine équipée ouverte avec accès à la terrasse (60 m²) et à la piscine (8x4x1.50m), une salle à manger, un salon muni d’un poêle à bois, 2 chambres, une salle de douche avec wc, une buanderie avec accès au garage et un grand couloir avec placards intégrés. - Au 1er étage, un vaste espace lumineux pouvant permettre un coin détente, une salle de jeux ou encore un bureau. Il dessert 3 chambres dont deux mansardées, une salle de bains et une chambre parentale « majestueuse » avec sa mezzanine, son grand dressing et sa salle de bains avec baignoire Balnéo. La maison a été récemment rénovée et propose des prestations de qualité. Des matériaux très tendances, béton ciré, bois chauffé, pierre de parement… donnent le ton et contribuent à rendre cet endroit aussi chaleureux que paisible. Et pour parfaire cet ensemble où il fait bon vivre, vous pourrez profiter de sa piscine chauffée, de sa cuisine d’été et de sa pergola à l’abri des regards. Hâte de venir découvrir cette jolie villa ? besoin d’informations complémentaires, de photos ( notamment ce certaines pièces en version meublées) ou d’une visite virtuelle ? N'hésitez pas à me contacter au 06.83.12.14.18. Infos utiles : Chauffage central fuel (environ 3000 Euro/an) avec chaudière bien entretenue de 2008. Poêle à bois. Baies vitrées double vitrage changées en 2023. Pergola avec stores électriques et couverture piscine installées en 2023. Cuisine équipée IXINA. Volets roulants électriques. Caméras vidéo surveillance. Cabanon de jardin. Garage double de 38 m² avec mezzanine pour le rangement. Cours goudronnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Raccordée au tout à l’égout. A deux pas du centre du village ( école primaire, éco stade, boulangerie, boucherie, bar...) et du lac du Môle ! A moins de 5 minutes des supermarchés et du collège de st Jeoire. A 30 Minutes de Genève. VISITE VIRTUELLE : Prix du bien : 880 000 € Honoraires à la charge du vendeur Consommation conventionnelle : 180 kWhEP/m².an (D) Estimation des émissions : 41 kg CO2/m².an (D) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Céline JAMPIETRO Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 912 501 509 00018