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Acheter un appartement 4 pièces à Annecy (74000)

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ALK IMMO
(29 avis)
Annonce publiée le 20/04/2024 - mise à jour 24/04/2024
Proposée par ALK IMMO 20/04/2024 - mise à jour 24/04/2024
(29 avis)
10
Appartement, 74,62 m²

572 000 € 7 666 €/m²
Appartement • 74,62 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

Rare sur le marché, nous vous proposons à la vente ce très beau T4 entièrement rénové, composé d'une cuisine équipée MOBALPA semi-ouverte sur un lumineux séjour donnant accès à un premier balcon avec vue panoramique. Côté nuit, le bien dispose de trois chambres dont deux ont l'accès aux balcons, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc séparé. Cet appartement se trouve en avant dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue disposant d'un grand parc privatif. De nombreux travaux de rénovation énergétique ont été voté dans cette copropriété et sont donc inclus dans le prix de vente notamment le ravalement de façade ainsi que l'isolation par l'extérieur. En plus d'améliorer l'esthétique de l'immeuble cela permettra de diminuer de moitié le montant des charges d'après les estimations réalisées par la société chargée de réaliser les travaux. Idéalement situé dans le quartier recherché des Barattes sur la commune d'ANNECY LE VIEUX dans un secteur calme et résidentiel. Proposé avec une très grande cave de 24m2 ainsi qu'un parking de copropriété. Charges de copropriété : 2 514 EUR/an incluant eau chaude et chauffage. Nombre de lots dans la copropriété : 52. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 EUR et 820 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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CHRIS IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/04/2024
Proposée par CHRIS IMMOBILIER 22/04/2024
6
Appartement, 80 m²

414 000 € 5 175 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Chris immo vous invite à découvrir cet appartement de type 4 d'une superficie de 80m2, idéalement situé dans le secteur prisé des Balmettes. A seulement 5 minutes à pied de la vieille ville, cet appartement au 4ème étage avec ascenseur offre un cadre de vie privilégié. Il fait partie d'une copropriété des années 70 récemment ravalée et isolée par l'extérieur, assurant un confort optimal. Il se compose d'un hall d'entrée, une cuisine indépendante, un salon donnant accès sur le balcon, trois grandes chambres dont une avec un espace extérieur, une salle de bains et des wc séparés. Il offre plusieurs possibilités d'aménagent, vous pouvez par exemple facilement ouvrir la cuisine sur le salon pour créer une pièce de vie plus conviviale. L'appartement est complété par une cave, et la possibilité d'acquérir une place de parking privative en sus. N'attendez plus pour visiter cette opportunité ! Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. Pauline MEROSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

FAR-immo
(182 avis)
Annonce publiée le 13/04/2024
Proposée par FAR-immo 13/04/2024
(182 avis)
9
Appartement, 109 m²

450 000 € 4 128 €/m²
Appartement • 109 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

- Rare a la Vente - (Appartement avec Petit Coin de Verdure en Plein coeur de Ville), , TYPE 4 de 109 m2 dans MAISON DE CARACTERE avec PETIT COIN DE VERDURE - JARDIN PRIVATIF de 52 m2, GARAGE de 17 m2 et 2 GRANDES CAVES de 15 m2 a vendre en limite de L'Hyper CENTRE d'ANNECY, situe tout proche de la PLACE DES ROMAINS dans une TOUTE PETITE COPROPRIETE de 6 appartements, cet appartement TRAVERSANT dispose: d'une BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND, d'une vue degagee, CHARME et CACHET avec parquet d'origine, grandes ouvertures, MATERIAUX NOBLES, GRANDE DEPENDANCE COMMUNE (pour velos, padel, skis, materiel de montagne..), CHARGES FAIBLES de 130 euros/ mois, commerces, transports et ecoles sur place, RENOVATIONS NECESSAIRES, EMPLACEMENT PRIVILEGIE et PRISE AUX PORTES DE L'HYPER CENTRE ET DU LAC., , Agence immobiliere ideale pour acheter, vendre a Annecy centre, proche Geneve, proche Annecy, FAR-immo, specialisee dans la vente d'appartements a Annecy, Annecy centre et proche Geneve diffuse quotidienn...

BSK Immobilier - CORINNE DESCOUT
Annonce publiée le 17/04/2024 - mise à jour 18/04/2024
Proposée par BSK Immobilier - CORINNE DESCOUT 17/04/2024 - mise à jour 18/04/2024
6
Appartement, 77 m²

405 600 € 5 268 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Bienvenue dans ce superbe appartement de quatre pièces, idéalement situé au dernier étage d'une copropriété récente, au cœur de Groisy. Dès votre entrée, vous serez enchanté par l'espace et le charme de ce bien. Doté de trois chambres spacieuses, dont une magnifique suite parentale avec sa salle d'eau et son propre balcon privé, cet appartement offre un havre de paix pour toute la famille. La pièce de vie principale est un véritable bijou de convivialité, avec une cuisine ouverte entièrement équipée qui s'ouvre sur une grande terrasse exposée sud/ ouest. Que ce soit pour des moments de détente en famille ou pour recevoir vos amis, cet espace lumineux et aéré sera le lieu parfait pour créer des souvenirs inoubliables. Vous apprécierez également les commodités supplémentaires telles qu'une buanderie, une salle de bain et des toilettes séparées, offrant un confort absolu au quotidien. Pas de travaux à prévoir ! Ce bien a été soigneusement entretenu et présente un état impeccable, vous permettant de vous installer et de profiter pleinement dès le premier jour. De plus, une cave est incluse pour répondre à vos besoins de stockage supplémentaires, et la possibilité d'acquérir un garage en sus vous offre encore plus de flexibilité. En résumé, cet appartement offre une combinaison parfaite de confort, de modernité et de tranquillité, avec une vue dégagée sur les environs de Groisy. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable joyau immobilier. Cette annonce référence 229993 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DESCOUT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48508590600058. Prix du bien : 405 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 150 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Solygest
Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 29/03/2024
Proposée par Solygest 20/03/2024 - mise à jour 29/03/2024
10
Appartement, 81,68 m²

367 000 € 4 493 €/m²
Appartement • 81,68 m² • 4 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Nous sommes heureux de vous proposer en exclusivité ce très bel appartement T4 de 81,68m2 situé dans le quartier du pont neuf à Annecy / Cran-Gevrier, sur le chemin du Panorama. Celui-ci bénéficie d'une localisation idéale, au calme et à seulement quelques minutes à pied de la gare d'Annecy. Ce bien rare sur le marché se compose d'un hall d'entrée-couloir qui dessert une cuisine séparée et aménagée, deux chambres, un bureau, une salle de bains, des toilettes séparées et un beau double-séjour donnant accès à un grand balcon de 13m2. Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, vous serez séduit par cette vue panoramique sur les montagnes d'Annecy. L'appartement est vendu avec une cave privative. La résidence est équipée d'un parking collectif. En résumé, voici les points clés de cette opportunité unique: - Une vue panoramique complètement dégagée sur les montagnes - Un emplacement au calme à proximité du centre-ville d'Annecy - Un grand balcon accessible depuis le séjour et la cuisine - Appartement traversant sans vis-à-vis Consommation conventionnelle: 485 kwh/m2/an Estimation des émissions: 107 kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels: entre 2110EUR et 2910EUR par an, prix moyens des énergies indéxés au 1er janvier 2021. Charges: 254EUR/mois comprenant: le chauffage, l'eau chaude et les charges des parties communes de l'immeuble. Si vous souhaitez organiser une visite ou obtenir davantage d'informations concernant ce bien rare, n'hésitez pas à nous contacter. Nous restons à votre disposition pour répondre à vos questions. Alexis MAILLY 06 37 51 97 85 Agence Solygest - Votre partenaire immobilier de confiance

Tour des Lacs Immobilier
(114 avis)
Annonce publiée le 10/01/2024 - mise à jour 29/03/2024
Proposée par Tour des Lacs Immobilier 10/01/2024 - mise à jour 29/03/2024
(114 avis)
11
Appartement, 109,06 m²

765 000 € 7 014 €/m²
Appartement • 109,06 m² • 4 pièces

Annecy (74000)

A vendre, centre ville d'Annecy, superbe T4 Haussmannien Découvrez ce magnifique appartement haussmannien, récemment rénové avec soin par des entreprises locales. Situé en plein cœur d'Annecy, ce bien unique conserve tout le charme, le cachet et le caractère historique tout en bénéficiant d'une rénovation moderne et élégante. C'est un véritable petit bijou, un mélange parfait de tradition et de design contemporain. L'appartement s'ouvre sur une entrée menant à un double salon-séjour lumineux, doté de deux petits balcons, et à une cuisine entièrement équipée. Un couloir bien agencé dessert trois chambres, une salle de douche et un WC indépendant. L'une des chambres, actuellement utilisée comme espace de vie supplémentaire, offre un accès direct à une terrasse tranquille, offrant une vue dégagée et verdoyante. Ce bien d'exception est un coup de cœur assuré. Lumineux et conçu avec beaucoup de goût, il représente l'idéal pour la vie quotidienne. Son atmosphère accueillante et son agencement pratique vous séduiront immédiatement. Faisant partie d'une petite copropriété familiale, cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable. La copropriété est exclusivement habitée par des propriétaires, ajoutant à l'ambiance sereine et conviviale du lieu. Juste à la sortie de la copropriété, vous vous trouvez aux pieds du centre Courier et à proximité immédiate de tous les commerces. L'appartement est également bien placé pour un accès facile aux grands axes routiers, parfaits pour des escapades vers la Suisse, par exemple. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Marine Hermier au 0605750809 ou par email à . Nous vous attendons avec impatience pour vous faire découvrir ce trésor au cœur d'Annecy !

VALLAT IMMOBILIER ANNECY
Annonce publiée le 21/04/2024 - mise à jour 24/04/2024
Proposée par VALLAT IMMOBILIER ANNECY 21/04/2024 - mise à jour 24/04/2024
13
Appartement, 118,56 m²

950 000 € 8 013 €/m²
Appartement • 118,56 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Annecy, à 2 pas du lac d'argent, entre les Nouvelles Galeries et les Haras se situe un superbe 4 pièces d'environ 120m² dans belle résidence de standing avec ascenseur et gardien. La porte passée, vous apprécierez le hall d'entrée qui s'ouvre à loisir sur le salon ou la cuisine dinatoire avec verrière. Ces espaces totalisent 65m². Viennent ensuite 2 ailes, l'une dédiée aux enfants avec 2 chambres, salle de douche W.C et rangements, l'autre qui propose une suite parentale, une salle de bains et un W.C. Les parquets chêne massif à larges lames donnent une touche chaleureuse à cet appartement qui bénéficie d'un balcon -terrasse de 18m² exposé sud. La copropriété dispose d'un jardin intérieur, de caves et d'un local vélos. Il est possible d'acquérir un garage double en sus du prix. Copropriété de 77 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3739 euros.

TRÉSORS IMMOBILIER
Annonce publiée le 24/04/2024
Proposée par TRÉSORS IMMOBILIER 24/04/2024
2
Appartement, 95 m²

499 000 € 5 253 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Annecy axe SUD, niché dans un environnement verdoyant et bucolique dans une maison familiale construite en 2010 et divisé en deux lots, l'agence trésors immobilier vous propose cet appartement de 145m² (surface utile) réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée un garage fermé avec porte motorisé, un bureau, salle d'eau avec WC , un escalier permettant d'accéder au premier niveau composé d'une belle pièce de vie de 36 m² pourvue de lumière avec vue sur le Parmelan exposée SUD. le coin nuit dessert 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé, une buanderie. Contact Charlotte ROBERTET, agent commerciale 06 70 83 62 65, RSAC/893567057 Agent commercial indépendant Charlotte ROBERTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Guy Hoquet Annecy
Annonce publiée le 03/04/2024 - mise à jour 10/04/2024
Proposée par Guy Hoquet Annecy 03/04/2024 - mise à jour 10/04/2024
8
Appartement, 76,34 m²

338 000 € 4 428 €/m²
Appartement • 76,34 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY ! Idéalement situé dans une rue calme en plein CENTRE-VILLE D'ANNECY, A 4 minutes à pied de la Gare et de Courier. Venez découvrir ce SPACIEUX T4 traversant Est-Ouest de 76,34m² en rez-de-chaussée surélevé. Il se compose d'un hall d'entrée donnant accès à une belle et chaleureuse pièce de vie avec poêle Godin comprenant une cuisine-séjour avec accès à la loggia, ainsi que trois belles chambres, un coin bureau, une salle de bains et un WC séparé. Une GRANDE CAVE, un GRENIER et un PARKING DE COPROPRIÉTÉ complètent ce bien. DPE : D Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros.

Stéphane Plaza Immobilier Annecy
Annonce publiée le 02/03/2024 - mise à jour 21/04/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Annecy 02/03/2024 - mise à jour 21/04/2024
6
Appartement, 90 m²

420 000 € 4 667 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

En exclusivité au 41 avenue de Genève, appartement de 4 pièces au 4ème étage avec ascenseur, avec une belle entrée, trois chambres, cuisine, salle de bains, WC séparés, deux loggias et un balcon. Ce bien est agrémenté d'une cave de 5,50m² et d'un grenier de 7,80m². Rafraîchissement à prévoir. Proche des accès autoroutiers principaux en direction de Lyon, Chambéry et Genève. Ecoles (tous niveaux), bus et commerces à proximité. Ce bien vous est proposé à la vente en EXCLUSIVITE par votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Contactez Emilie MORDACQ au Michel SITBON au 06 62 10 38 09, il vous recommanderont une visite de ce bien et vous accompagneront dans votre projet d'achat immobilier. Réf. EMMS6450 Montant estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard: entre 1580 euros et 2170 euros (prix indexés au 01/01/2021) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 66 lots Charges annuelles : 64 euros. Emilie MORDACQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 488 640 - ANNECY.

MegAgence
Annonce publiée le 02/04/2024 - mise à jour 20/04/2024
Proposée par MegAgence 02/04/2024 - mise à jour 20/04/2024
6
Appartement, 80 m²

410 000 € 5 125 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Bienvenue dans ce splendide T4 de 80 m2, une invitation à découvrir cette opportunité présenté par Alexandra Guillotin, votre experte en immobilier, prête à vous guider dans cette visite exceptionnelle. Niché aux portes de la vieille ville et à moins de 10 minutes à pieds du lac et de la Gare, cet appartement offre une accessibilité sans pareille avec son accès de plain-pied, ascenseur et interphone, agrémenté de balcons baignés de lumière. Au 4e étage, cette résidence vous envoûte par sa clarté naturelle, offrant un cadre de vie resplendissant et une vue panoramique envoûtante. À l'entrée, un hall vous accueille, vous menant vers trois grandes chambres dont une avec son balcon privé, une salle de bains avec baignoire, un WC séparé, une pièce de vie lumineuse avec accès au balcon et une cuisine fermée équipée et aménagée pour votre plus grand confort. Doté de murs non porteurs et d'une pièce centrale polyvalente, cet espace offre une flexibilité remarquable pour personnaliser votre environnement selon vos envies. Profitez d'une grande cave et d'un garage à vélo pour une organisation parfaite et une sécurité renforcée de vos biens. À proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces et des services, cet emplacement vous offre une vie pratique et épanouie pour vous et votre famille. L'immeuble a bénéficié d'une isolation thermique de qualité en 2022, associée à des fenêtres en double vitrage, assurant ainsi un confort optimal et des économies d'énergie significatives. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle de trouver votre oasis de tranquillité au cœur de la ville. Contactez dès aujourd'hui Alexandra Guillotin pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette localisation d'exception. Possibilité de place de stationnement en sus Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 342 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Alexandra GUILLOTIN, Tél. : 0771127922, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 844 512 178

Réseau Swixim
Annonce publiée le 26/01/2024 - mise à jour 11/03/2024
Proposée par Réseau Swixim 26/01/2024 - mise à jour 11/03/2024
8
Appartement, 79,05 m²

319 000 € 4 035 €/m²
Appartement • 79,05 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Réf 67574FV : Annecy secteur Novel, appartement d'environ 79 m2, au 2ème étage, un hall d'entrée, une chambre, 1er étage cuisine séjour salon avec balcon, deux chambres, salle de douche un WC et une cave en sous sol. A découvrir ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33609362408 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 880€ ~ 1240€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy

Tour des Lacs Immobilier
(114 avis)
Annonce publiée le 03/02/2024 - mise à jour 18/03/2024
Proposée par Tour des Lacs Immobilier 03/02/2024 - mise à jour 18/03/2024
(114 avis)
9
Appartement, 61 m²

340 000 € 5 574 €/m²
Appartement • 61 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

APPARTEMENT 4 PIECES EN EXCLUSIVITE Découvrez ce charmant appartement d'environ 60,36 m², entièrement rénové en 2023. Situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble où la rénovation par l'extérieur a été votée et sera à la charge du vendeur (le diagnostic passera à D après ces travaux). Il offre une tranquillité rare et une jolie vue sur les montagnes. Il est très lumineux et se compose d'une entrée, d'une belle cuisine neuve équipée avec une buanderie, un salon-séjour avec accès direct à un beau balcon, 2 belles chambres, un bureau, une salle de douche et un toilette séparé. Une cave complète ce bien. Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à .

ESPACES ATYPIQUES ANNECY
(163 avis)
Annonce publiée le 31/03/2024 - mise à jour 05/04/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANNECY 31/03/2024 - mise à jour 05/04/2024
(163 avis)
7
Appartement, 114,43 m²

624 000 € 5 453 €/m²
Appartement • 114,43 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

C'est en plein centre d'Annecy, dans la vieille ville, que se situe ce beau duplex traversant d'environ 114,43 m² Carrez, au premier et dernier étage sans ascenseur. Au coeur de la vie culturelle et commerciale, cette rénovation bénéficie de beaux volumes. Ce bien jouit d'un charme incroyable baigné de poésie. L'alliance entre les matériaux et les éléments anciens et contemporains font de cet appartement un lieu unique. Une montée d'escalier avec un palier privatif permet d'accéder à l'appartement. L'entrée mène directement à un couloir qui dessert les espaces à vivre de l'appartement. Tout d'abord la cuisine indépendante, totalement équipée et aménagée, qui invite à la convivialité avec une verrière et un petit îlot mobile central. Puis la grande pièce de vie qui propose un beau volume de 45 m² environ avec un parquet massif d'origine en sapin. Ce dernier se compose d'un espace salle à manger, et d'un espace salon aux accents cosy, le tout comprenant une décoration choisie avec goût. Une salle d'eau et un cellier complètent ce premier niveau. Un escalier en bois permet d'accéder à l'espace nuit. Celui-ci se compose de trois chambres mansardées aux volumes atypiques et d'une salle de bain complète avec baignoire, vasque et rangements. La chambre parentale permet d'accéder à une charmante terrasse de 11 m² environ avec vue sur les toits de la vieille ville et le château. Cette dernière orientée au Sud-Est permet de profiter pleinement des journées et des soirées d'été. Les amoureux de la vielle ville, des espaces atypiques alliant l'ancien et le contemporain, seront séduits par ce bien au charme indéniable situé en plein coeur d'Annecy. Bien soumis au statut de la copropriété - 3 lots d'habitation. Charges annuelles : 180 Euros (assurance). Taxe foncière : 909 Euros. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.250 Euros et 1.760 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Dossier photos sur demande. Contact : Laurence 06.61.02.84.42 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 180 euros. Laurence ROMERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.

ESPACES ATYPIQUES ANNECY
(163 avis)
Annonce publiée le 05/04/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANNECY 05/04/2024
(163 avis)
7
Appartement, 113 m²

1 060 000 € 9 381 €/m²
Appartement • 113 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

C'est au premier étage, avec ascenseur, d'une copropriété de standing au centre ville d'Annecy, que se situe ce superbe duplex de 113 m² Carrez. Ce bien bénéficie d'un charme et d'un esprit très contemporain souligné par une très belle luminosité. Dès l'entrée le ton est donné ! La luminosité envahie la pièce de vie de 45 m² orientée Sud/Est. De grandes baies vitrées viennent accentuer les volumes de ce lieu atypique, avec une belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte, laquée blanc aux lignes contemporaines avec un sol à damiers blanc et noir, entièrement équipée et aménagée, invite à la convivialité. Un cellier vient compléter cet espace. Une décoration choisie avec goût, des matériaux de qualité, et le parquet en chêne massif, apportent un côté cozy et chaleureux à cet espace à vivre. Une jolie chambre parentale, avec une salle de bain complète privative, vient compléter ce niveau. Un escalier contemporain en bois avec un garde-corps métallique permet l'accès à l'étage. L'espace nuit est composé de deux chambres, d'une salle de bain, et d'un espace bureau. Une place de stationnement privative en sous-sol, vient compléter les prestations de ce bien. Au coeur d'Annecy, ce véritable cocon aux lignes contemporaines séduira par son emplacement prisé, le confort de vie qu'il procure, et sa luminosité exceptionnelle. Bien soumis au régime de la copropriété, 70 lots. Taxe foncière : 1.885 Euros CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 1.150 Euros et 1.600 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Contact : Laurence 06.61.02.84.42 Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1380 euros. Laurence ROMERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.

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