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ESPACES ATYPIQUES ANNECY

(163 avis)

Annonce publiée le 31/03/2024 - mise à jour 05/04/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANNECY 31/03/2024 - mise à jour 05/04/2024

(163 avis)

624 000 € 5 453 €/m²
Appartement • 114,43 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

C'est en plein centre d'Annecy, dans la vieille ville, que se situe ce beau duplex traversant d'environ 114,43 m² Carrez, au premier et dernier étage sans ascenseur. Au coeur de la vie culturelle et commerciale, cette rénovation bénéficie de beaux volumes. Ce bien jouit d'un charme incroyable baigné de poésie. L'alliance entre les matériaux et les éléments anciens et contemporains font de cet appartement un lieu unique. Une montée d'escalier avec un palier privatif permet d'accéder à l'appartement. L'entrée mène directement à un couloir qui dessert les espaces à vivre de l'appartement. Tout d'abord la cuisine indépendante, totalement équipée et aménagée, qui invite à la convivialité avec une verrière et un petit îlot mobile central. Puis la grande pièce de vie qui propose un beau volume de 45 m² environ avec un parquet massif d'origine en sapin. Ce dernier se compose d'un espace salle à manger, et d'un espace salon aux accents cosy, le tout comprenant une décoration choisie avec goût. Une salle d'eau et un cellier complètent ce premier niveau. Un escalier en bois permet d'accéder à l'espace nuit. Celui-ci se compose de trois chambres mansardées aux volumes atypiques et d'une salle de bain complète avec baignoire, vasque et rangements. La chambre parentale permet d'accéder à une charmante terrasse de 11 m² environ avec vue sur les toits de la vieille ville et le château. Cette dernière orientée au Sud-Est permet de profiter pleinement des journées et des soirées d'été. Les amoureux de la vielle ville, des espaces atypiques alliant l'ancien et le contemporain, seront séduits par ce bien au charme indéniable situé en plein coeur d'Annecy. Bien soumis au statut de la copropriété - 3 lots d'habitation. Charges annuelles : 180 Euros (assurance). Taxe foncière : 909 Euros. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.250 Euros et 1.760 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Dossier photos sur demande. Contact : Laurence 06.61.02.84.42 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 180 euros. Laurence ROMERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.

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ESPACES ATYPIQUES ANNECY

(163 avis)

Annonce publiée le 05/04/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANNECY 05/04/2024

(163 avis)

1 060 000 € 9 381 €/m²
Appartement • 113 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

C'est au premier étage, avec ascenseur, d'une copropriété de standing au centre ville d'Annecy, que se situe ce superbe duplex de 113 m² Carrez. Ce bien bénéficie d'un charme et d'un esprit très contemporain souligné par une très belle luminosité. Dès l'entrée le ton est donné ! La luminosité envahie la pièce de vie de 45 m² orientée Sud/Est. De grandes baies vitrées viennent accentuer les volumes de ce lieu atypique, avec une belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte, laquée blanc aux lignes contemporaines avec un sol à damiers blanc et noir, entièrement équipée et aménagée, invite à la convivialité. Un cellier vient compléter cet espace. Une décoration choisie avec goût, des matériaux de qualité, et le parquet en chêne massif, apportent un côté cozy et chaleureux à cet espace à vivre. Une jolie chambre parentale, avec une salle de bain complète privative, vient compléter ce niveau. Un escalier contemporain en bois avec un garde-corps métallique permet l'accès à l'étage. L'espace nuit est composé de deux chambres, d'une salle de bain, et d'un espace bureau. Une place de stationnement privative en sous-sol, vient compléter les prestations de ce bien. Au coeur d'Annecy, ce véritable cocon aux lignes contemporaines séduira par son emplacement prisé, le confort de vie qu'il procure, et sa luminosité exceptionnelle. Bien soumis au régime de la copropriété, 70 lots. Taxe foncière : 1.885 Euros CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 1.150 Euros et 1.600 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Contact : Laurence 06.61.02.84.42 Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1380 euros. Laurence ROMERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.

ESPACES ATYPIQUES ANNECY

(163 avis)

Annonce publiée le 31/03/2024 - mise à jour 14/04/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANNECY 31/03/2024 - mise à jour 14/04/2024

(163 avis)

545 000 € 5 989 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

C'est en plein centre d'Annecy, dans la vieille ville, que se situe ce superbe duplex d'environ 90,83 m² Carrez, au troisième et dernier étage sans ascenseur. Au coeur de la vie culturelle et commerciale, cette rénovation bénéficie de beaux volumes. Elle jouit d'un charme incroyable et d'un esprit contemporain. L'alliance entre les matériaux, les éléments anciens et contemporains, font de cet appartement un lieu unique : du parquet en chêne massif ainsi que des poutres d'origine apparentes en sont les pièces maîtresses. Une entrée avec placards aménagés dessert la pièce à vivre qui propose un beau volume de 47 m² environ et une belle hauteur sous-plafond soulignée par des fenêtres de toit. Cette dernière se compose d'une cuisine ouverte, d'un espace salle à manger, et d'un espace salon aux accents cosy avec un poêle à granules et une décoration choisie avec goût. La cuisine aux lignes contemporaines, totalement aménagée et équipée, invite à la convivialité avec bel îlot central. Une salle de bain complète ce premier niveau. Un escalier en bois permet d'accéder à l'espace nuit. Celui-ci se compose de deux chambres et d'un bureau mansardés dont les volumes atypiques sont soulignés par de belles poutres d'origine. La première chambre avec placards possède une petite mezzanine à aménager selon ses envies. La deuxième chambre, la chambre parentale, possède une belle hauteur sous plafond ainsi qu'une salle d'eau privative avec douche italienne. En enfilade, un dégagement permet d'accéder à un espace bureau, charmant, de plus petites dimensions. Une cave au rez-de-chaussée de la copropriété vient parfaire les atouts de ce bel appartement. Les amoureux du centre-ville, des belles prestations, des espaces atypiques alliant l'ancien et le contemporain, seront séduits par ce bien au charme indéniable situé en plein coeur d'Annecy. Bien soumis au statut de la copropriété - 15 lots d'habitation. Charges annuelles : 1027 euros Taxe foncière : 1050 euros CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750 Euros et 1080 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Contact : Laurence 06.61.02.84.42 (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1027 euros. Laurence ROMERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.

FAR-immo

(182 avis)

Annonce publiée le 24/12/2022 - mise à jour 03/02/2024

Proposée par FAR-immo 24/12/2022 - mise à jour 03/02/2024

(182 avis)

420 000 € 5 185 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

RARE A LA VENTE. Type 4 duplex HAUTS DE PLAFONDS en DERNIER ETAGE avec TERRASSE et CAVE a vendre sur la commune d'Annecy - Seynod (74600), tout proche des embranchements d'autoroutes pour la Suisse et du centre-ville d'Annecy,, 109 m2 en utile expose SUD-OUEST situe dans une petite copropriete residentielle de 6 lots comprenant:, DE PLAIN-PIED un sejour CATHEDRALE hyper lumineux d'env. 35 m2 avec acces TERRASSE et VUE DEGAGEE, cuisine equipee, 2 GRANDES chambres avec Placards , 1 Douche a l'Italienne avec WC., A L' ETAGE une chambre avec de nombreux rangements et une salle de Bain , STATIONNEMENT SIMPLE, Proches ecoles, transports, commerces et commodites, CALME ABSOLU AUX PORTES D'ANNECY.

iad FRANCE - Farid Chettar

Annonce publiée le 30/03/2024 - mise à jour 03/04/2024

Proposée par iad FRANCE - Farid Chettar 30/03/2024 - mise à jour 03/04/2024

333 000 € 4 061 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

iad France - Farid Chettar (06 42 50 92 01) vous propose : Joli appartement T4 en Duplex avec Terrasse à Annecy situé au 2ème étage avec ascenseur. Situé au sein d'une copropriété entretenue, la façade a été récemment ravalée. Avec une surface de 82m2 environ, il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec un placard intégré Une chambre lumineuse dotée d'un placard intégré et d'un balcon A l'étage: Un charmant séjour lumineux et spacieux avec une cuisine semi ouverte entièrement équipée. Cette belle pièce de vie donne sur une terrasse avec vue dégagée et exposée sud. Deux belles chambres, chacune équipée d'un placard intégré. Une salle de bain avec baignoire et double vasque. Un WC séparé. Enfin, vous trouverez une buanderie pouvant loger par exemple un lave linge. Côté annexe, une cave avec une belle hauteur complète ce bien. Cet appartement est idéalement situé au cOEur du secteur de Novel qui est apprécié et recherché. Il est à proximité immédiate des commodités, des écoles, et à seulement quelques minutes à pied du magnifique Lac d'Annecy . Il est également à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (lignes de bus 2, 3, 4, 9, 10). La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 82 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 195 € par mois (soit 2340 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Farid Chettar EI (ID 73381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY CEDEX sous le numéro 919090142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

FAR-immo

(182 avis)

Annonce publiée le 01/03/2024

Proposée par FAR-immo 01/03/2024

(182 avis)

590 000 € 5 619 €/m²
Appartement • 105 m² • 6 pièces • 4 chambres

Annecy (74000)

-EMPLACEMENT EMBLEMATIQUE 'Cote Perriere' EN PLEIN COEUR DU VIEIL ANNECY-, , Dans une PETITE copropriete FERMEE et SECURISEE avec ASCENSEUR, GRAND TYPE 5 de 125 m2 (105 m2 Carrez) avec TERRASSE, CAVE et GARAGE (avec lumiere et electricite) a vendre dans l'un des secteurs les plus recherches d'Annecy, situe a 2 MINS a pied du LAC et du PAQUIER, VUE degagee et IMPRENABLE sur la BASILIQUE DE LA VISITATION, le musee des Arts et les montagnes anneciennes, ce duplex comprend une cuisine equipee de qualite semi-ouverte sur une GRANDE PIECE DE VIE de 37 m2 avec acces TERRASSE couverte, 4 CHAMBRES entre 10 m2 et 15 m2 (dont UNE SUITE PARENTALE), une piece pouvant servir de salle de jeux ou de couchage de 18 m2 (inf. a 1,80 m2) et de nombreux rangements en sous-pente de toit, situe dans un ecrin de verdure proche du CENTRE et du LAC ce duplex permet de tout faire a pied ou a velo, residence principale ou residence secondaire, son EMPLACEMENT PRIVILEGIE proche de toutes les commodites conviendra ...

CHRIS IMMOBILIER

Annonce publiée le 12/02/2024 - mise à jour 22/03/2024

Proposée par CHRIS IMMOBILIER 12/02/2024 - mise à jour 22/03/2024

350 000 € 5 397 €/m²
Appartement • 64,85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy
Meythet (74960)

Venez découvrir cette appartement de Type 3 en duplex, au dernier étage de la copropriété. Le bien offre une vue agréable et une luminosité naturelle ainsi qu'une ambiance cosy avec ce compromis appartement/maison dans un environnement calme et verdoyant. Idéalement situé à 5min en vélo des commodités, ce bien est composé au rez de chaussée d'une pièce de vie semi-ouverte donnant accès à une cuisine équipée ainsi qu'un balcon/terrasse bien exposé de 10 m² offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. WC séparé. A l'étage, deux chambres et une salle de bains. Il est complété par un garage de 18 m² ainsi qu'une place de stationnement privative. Pour information, l'appartement dispose d'une superficie de 64.85m² au sol et 56.65m² en loi carrez. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cet appartement.. Copropriété de 92 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 660 euros.

VALLAT IMMOBILIER ANNECY

Annonce publiée le 13/04/2024 - mise à jour 24/04/2024

Proposée par VALLAT IMMOBILIER ANNECY 13/04/2024 - mise à jour 24/04/2024

265 000 € 6 638 €/m²
Appartement • 39,92 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

Annecy, dans le quartier des Romains, au calme. Découvrez cet appartement deux pièces duplex en dernier étage dans une petite résidence avec ascenseur. Au premier niveau se trouvent l'entrée avec placard, les toilettes et la pièce de vie avec son coin cuisine et l'accès à deux balcons. A l'étage, vous trouverez une chambre et une salle d'eau avec arrivée lave-linge. L'ensemble développe 39,92m² en Loi Carrez (surface au sol de 49,70m²). En annexe, une cave. Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix.

HOMKI

Annonce publiée le 25/04/2024

Proposée par HOMKI 25/04/2024

375 000 € 5 597 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Vous chercher une duplex en rez de jardin ? Vous ne voulez pas faire de travaux ? Vous avez besoin d’un cadre familiale agréable ? Ne chercher plus ! Ce charmant T3 entièrement rénové en janvier 2022 est fait pour vous. Il est niché au sein d'une résidence familiale idéalement située sur la commune de Meythet et il répond à toutes les attentes d’un investissement immobilier intelligent. - Cadre privilégié - Proche des commerces et des commodités du quotidien - Proche des écoles - Agencement très bien pensé - Nombreux rangements - 1 pièce de vie ouverte et lumineuse - 2 chambres - 1 salle d’eau - WC indépendants - 2 jardins - 1 garage - 2 places de parking Cette adresse offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités du quotidien, notamment des écoles pour le bonheur des familles. Cet appartement se distingue par ses deux jardins, totalisant 69m² du côté de l'entrée et 82m² du côté du séjour, offrant ainsi des espaces extérieurs généreux et conviviaux. De plus, un garage avec mezzanine est inclus, assurant un espace de stationnement pratique et du rangement supplémentaire. Au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour offre un cadre convivial pour partager des moments en famille ou entre amis, avec un accès direct au jardin. Les nombreux rangements intégrés et les espaces optimisés ajoutent une touche de fonctionnalité à cet espace de vie. Des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, un escalier mène à un dégagement qui distribue deux chambres, l'une de 13m² et l'autre de 9m², chacune dotée de placards intégrés pour un rangement optimal. La salle d'eau, entièrement rénovée, est équipée d'une douche à l'italienne, offrant ainsi un espace de détente moderne et confortable. Ce duplex allie habilement confort, praticité et modernité, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel à ses futurs occupants. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Informations financières : La taxe foncière est de 867€ Les charges sont de 320€/an Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Jacques Labrigat, responsable de la commercialisation de ce bien, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

PREUX IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/01/2024 - mise à jour 05/04/2024

Proposée par PREUX IMMOBILIER 03/01/2024 - mise à jour 05/04/2024

520 000 € 7 139 €/m²
Appartement • 72,84 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

En exclusivité, dans une résidence récente, voici un appartement en duplex de 72.84 m², disposant d'un séjour cathédrale ainsi que des volumes généreux ! De conception fonctionnelle et doté de prestations de qualité, il propose un intérieur soigné et moderne, avec cuisine équipée ouverte sur séjour-salon de prolongeant d'une terrasse, 2 chambres, une salle de bains et une salle de douche. Garage double possible en supplément. Copropriété de 129 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1802.16 euros. Emilie SIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 959 672 - ANNECY.

3G IMMO - Alex FERREIRA

Annonce publiée le 30/03/2024 - mise à jour 25/04/2024

Proposée par 3G IMMO - Alex FERREIRA 30/03/2024 - mise à jour 25/04/2024

489 000 € 4 990 €/m²
Appartement • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy
Pringy (74370)

EN EXCLUSIVITE - PRINGY - APPARTEMENT DUPLEX de 98 m2 utile & 85 m2 carrez - Expo TRAVERSANT - PLACE DE PARKING PRIVÉE - DERNIER ETAGE - TERRASSE Découvrez sur la commune de PRINGY cet appartement DUPLEX au DERNIER ÉTAGE d'une copropriété de 2009 CÔTÉ LOGEMENT découvrez dès l'entrée un spacieux séjour, salle à manger & cuisine de plus de 36m2 offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel pour toute la famille CÔTÉ NUIT AU RDC chambre parentale de 11m2 avec un vaste dressing intégré, donnant sur une vue paisible face au Parmelan. Le WC est séparé. La salle de douche spacieuse de plus de 5m2. CÔTÉ 1ER ÉTAGE deux chambres sont situées à l'étage, une 1ère chambre de 9m2 carrez & 13,65 m2 en surface utile avec placard de rangement. Une 2nd chambre de près de 9m2 carrez et 15m2 en surface utile avec rangements intégrés. Pas besoin de descendre pour accéder à la salle de douche puisque les deux chambres bénéficient elles aussi, d'une salle de bain avec baignoire et WC à l'étage ! CÔTÉ EXTÉRIEUR Savourez les couchers de soleil depuis la terrasse de plus de 15m2 exposée ouest au dernier étage agrémentée d'un store électrique offrant un ombrage parfait pour profiter des belles soirées d'été. CÔTÉ COPROPRIÉTÉ charges de 266 euros/ mois ( chauffage gaz de ville compris dans les charges avec compteur individuel) - Taxe foncière : 1133 euros DPE : C ; GES : C CÔTÉ ANNEXES une GRANDE cave de 6,86 m2 et 1 place de parking PRIVATIVE en extérieur CÔTÉ TRAVAUX quelques travaux d'embellissements pourront être à prévoir. CÔTÉ COMMODITÉS tout est à proximité ! Ecoles, crèches, BUS, la Poste, city stade, parc, sentiers de marche, salle de sport, restaurants, boulangerie, pharmacie, banques, coiffeurs, fleuristes, Super U etc... ANNECY centre commercial COURRIER se trouve à 9 min. Accès rapides aux différents axes autoroutiers, GENEVE à 30 min ; Centre commercial GRAND EPAGNY à 6min. Les PLUS + : - Secteur prisé de PRINGY - DERNIER étage - Duplex - 1 chambre au RDC VISITE VIRTUELLE GUIDÉE DU BIEN SUR DEMANDE - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 3192 € soit 266 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 36 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alex FERREIRA Inscrit au RSAC d'ANNECY 903 154 466, Tel : 06 59 06 94 74, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 186279AF-1462405599

Immobilière des 2 Lacs

Annonce publiée le 22/02/2024 - mise à jour 22/03/2024

Proposée par Immobilière des 2 Lacs 22/02/2024 - mise à jour 22/03/2024

485 000 € 5 676 €/m²
Appartement • 85,45 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy
Pringy (74370)

Nouveau! L'Agence Immobilière des 2 lacs vous propose en exclusivité sur la commune de Pringy ce bel appartement en duplex dans une copropriété confidentielle proche de toutes commodités. Sa superficie de 85,5m2 Loi Carrez et 100m2 au sol vous permet d'apprécier une belle pièce de vie donnant sur un balcon où la cuisine est ouverte sur le salon séjour et côté nuit 2 chambres (au même niveau) et la 3ème chambre à l'étage. Belle réalisation pour cet appartement 4 pièces de qualité. Une cave et un parking viennent compléter ce bien. Proche des commerces et des axes autoroutiers pour axe Annecy Genève. Référence 2101 mandat honoraires charge vendeur Diagnostics DPE D et B Chauffage électriques au sol et convecteurs dans les chambres Bien en copropriété nombre de lots 10 - pas de procédure en cours charges mensuelles 57,00EUR. Soit 687,00EUR à l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour tous renseignements contacte auprès de l'Agence IMMOBILIERE DES 2 LACS ANNECY au 06 32 64 56 79

PREUX IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/05/2023 - mise à jour 18/04/2024

Proposée par PREUX IMMOBILIER 22/05/2023 - mise à jour 18/04/2024

620 000 € 5 358 €/m²
Appartement • 115,72 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annecy (74000)

Annecy au coeur de la Vieille ville, et à 2 pas du lac, succombez au charme de ce spacieux duplex de 128 m² utiles, situé au dernier étage d un Bâtiment classé, au calme ! Séjour de 36 m², 4 chambres, 2 salles de bains , et cave . Vue unique sur les toits d ' Annecy, cour intérieure donnant sur le Thiou !! Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros. Alain GRAPEGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 385 268 800 - ANNECY.

Gu Immo

(194 avis)

Annonce publiée le 20/02/2024 - mise à jour 17/04/2024

Proposée par Gu Immo 20/02/2024 - mise à jour 17/04/2024

(194 avis)

425 000 € 6 439 €/m²
Appartement • 66 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

Appartement en duplex, vue dégagée, au 3ème et dernier étage, sans vis à vis, dans le centre historique d'Annecy, proche du lac. Voici un bien plein de charme et de caractère depuis l'entrée de la copropriété jusqu'au plus petit recoin de l'appartement où les amoureux des vielles pierres et d'histoire seront comblés. D'une superficie de 66.59 m² carrez (78,59 m² au sol), cet appartement plein d'attrait est en bon état général. Le premier niveau se compose d'une belle pièce de vie dont la cuisine est ouverte sur le salon avec vue sur la rue du Lac et l'entrée du Thiou. A l'étage supérieur vous trouverez une très grande chambre aux hauts plafonds. Il est possible d'y aménager, un dressing, un espace bureau ou salon de lecture baigné de lumière. La salle de bain attenante comprend une double vasque, une baignoire. L'appartement dispose d'un wc sur chaque niveau Une cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent commercial immobilier EI - N° SIRET : 819 453 374 00012 RCS Annecy - N° RCP Pro : 79486310 organisme ABEILLE IARD, 10 rue Pierre Trappier BP112 74302 Cluses Cédex. Référence agence : 109

Tour des Lacs Immobilier

(114 avis)

Annonce publiée le 19/04/2024

Proposée par Tour des Lacs Immobilier 19/04/2024

(114 avis)

360 000 € 8 000 €/m²
Appartement • 45 m² • Meublé • 3 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

A vendre Duplex de Charme au Dernier Étage dans le Centre Historique d'Annecy Découvrez ce duplex unique d'environ 67 m² utiles (45 m² Loi Carrez), situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble plein de caractère en plein cœur du centre historique d'Annecy. Cet appartement séduit par ses pierres apparentes et son agencement original qui fusionnent avec le charme de l'ancien. Caractéristiques du Premier Niveau : Profitant d'une luminosité naturelle orientée sud-est, le premier niveau comprend une cuisine ouverte sur un salon agréable, une grande chambre, et une salle de bain agencée de manière unique pour maximiser l'espace et le style. Chambres Sous les Combles avec du Charme : Accessible par un escalier, le second niveau sous les toits offre deux espaces pouvant servir de chambres ou de bureau. L'une des pièces est fermée par une porte et l'autre reste ouverte, offrant ainsi un cachet particulier et adaptable selon vos besoins. Atouts supplémentaires : Emplacement privilégié vendu meublé, idéal pour ceux qui cherchent à vivre à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, et à deux pas du marché de la vieille ville. Proche de tous les axes routiers et autoroutiers et à seulement 2 minutes de la gare SNCF d'Annecy. Ce duplex promet d'être un coup de cœur. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Mathis UOMOBONO - Gérant Tél : 06 78 75 83 11 Email :