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EFFICITY - Jonathan Gandon
Annonce publiée le 21/04/2023 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par EFFICITY - Jonathan Gandon 21/04/2023 - mise à jour 28/03/2024
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Maison, 110 m²

180 000 € 1 636 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 11 269 m²

Montval-sur-Loir (72500)

LAVERNAT- 10 min de MONTVAL SUR LOIR- 110m2 - 11269 m² JARDIN ARBORE- 40 min de LE MANS - CALME Jonathan GANDON de l'agence Efficity vous propose cette superbe maison de 110 m² au sein de son jardin arboré de 11269 m² située au cœur de la campagne de Lavernat dans un hameau , à 5min de l'école primaire, 10 min de l'accès autoroutier et de la gare la plus proche, à 40 min de Le mans . Cette longère se compose d'un grand séjour lumineux avec un insert de 22 m² , d'une cuisine équipée, d'un scellier avec sanitaire, d'une entrée, d'une buanderie, une salle d'eau spacieuse avec douche et meuble vasque, un sanitaire séparé. Pour vous reposer, 3 chambres de plan pied sont présentes. A l'étage, vous trouverez également une 4eme chambre. 80m2 de grenier sont disponibles pour être aménagé pouvant créer jusque 3 chambres grandes supplémentaires ainsi qu'une salle de bain. A l'extérieur, un débarras ainsi qu'une dépendance attenante à la maison donne sur un petit terrain clôturé. Une grange de 40m2 avec son espace mezzanine se situant juste devant la maison. En complément vous découvrirez un hangar de 55m2 qui dessert une cave, un second hangar de 80m2, une cave enterré éclairé et ventilée ainsi que 2 garages . Pour vous détendre un jardin de 11269 m2. Un puit, une mare, des fenêtres en double vitrage, une antenne téléphonique rapportant 234 €/mois (pouvant etre enlevée en novembre 2026),une fosse toutes eaux non normée viennent compléter l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Jonathan Gandon, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Le Mans n°832729677 Ref annonce : 134148

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CAPIFRANCE - Emmanuel PRENANT
Annonce publiée le 14/03/2024 - mise à jour 23/03/2024
Proposée par CAPIFRANCE - Emmanuel PRENANT 14/03/2024 - mise à jour 23/03/2024
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Maison, 121 m²

55 500 € 459 €/m²
Maison • 121 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 594 m²

Vancé (72310)

VANCE, charmant petit village, à 10 minutes de Bessé Sur Braye et de toutes ces commodités, à 45 minutes de la ville du MANS, et 25 minutes de la gare TGV Vendôme-liaison gare Montparnasse 42 minutes. Au cœur du village, avec un bel espace vert à l'arrière, elle pourrait faire le bonheur d’une famille pour y vivre à l’année, de citadins pour une maison de vacances ou pour un confinement au vert ! Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Elle se compose d'un séjour avec un insert à bois, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d’eau avec WC, et une buanderie. A l'étage, il y a un palier et deux chambres. Il y a également un double garage, une cave et un puits. Une terrasse très agréable ainsi qu'un bel espace vert se trouve sur le terrain de 594 m². Amis bricoleurs, commencez à retrousser vos manches et n’hésitez pas à m’appeler… maison de caractère très intéressante avec un très beau potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849789)

MegAgence
Annonce publiée le 26/03/2024
Proposée par MegAgence 26/03/2024
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Maison, 96 m²

75 000 € 781 €/m²
Maison • 96 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 300 m²

Aubigné-Racan (72800)

Située à la sortie du bourg de cet agréable village, à proximité des services et commerces, à 5mn d'une gare, 10 mn de l'autoroute, 45 mn du Mans et de Tours. Je vous invite à venir visiter cette maison. Elle vous propose, une pièce de vie, une cuisine aménagée, deux chambres dont une avec salle d'eau et wc, un espace "salon" ou "bureau", une salle de bains. A l'étage, une chambre. A l'extérieur, un abri de jardin et un puits complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 75 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 € Honoraires : 7,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Bruno GUIMIER, Tél. : 06 25 40 39 43, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 430 412 619

DE NORAY IMMOBILIER*
Annonce publiée le 03/03/2024 - mise à jour 27/03/2024
Proposée par DE NORAY IMMOBILIER* 03/03/2024 - mise à jour 27/03/2024
13
Maison, 110 m²

98 000 € 891 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 016 m²

Beaumont-sur-Dême (72340)

Maison bourgeoise en pierres de tuffeau composée de 3 chambres dont 1 en rez de chaussée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une arrière cuisine et salle d'eau ainsi que de 2 chambres à l'étage avec un grand grenier aménageable. Vous bénéficierez de nombreuses espaces de rangements (hangar, caves, troglodyte et 2 petites soues à cochons). Sur l'arrière de la maison vous disposerez d'une cour avec une terrasse et sur le côté un espace jardin. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son cachet à cette belle demeure. Une école et une petite épicerie/restaurant se trouve dans le village; Vous ne serez qu'à 5 minutes de La Chartre sur le Loir (72) connue pour ses nombreux antiquaires et commerces et à 40 minutes de Tours (37). Cette maison sera idéale en maison principale tout comme en résidence secondaire. Pour tout complément d'informations et visites, contactez Corinne de NORAY au O6.14.33.74.26 - Agence DE NORAY IMMOBILIER (8.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Era Immobilier Matthieu Robert Immobilier
Annonce publiée le 26/03/2024 - mise à jour 27/03/2024
Proposée par Era Immobilier Matthieu Robert Immobilier 26/03/2024 - mise à jour 27/03/2024
7
Maison, 74 m²

227 900 € 3 080 €/m²
Maison • 74 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 197 m²

Le Mans (72000)

Nous vous invitons à pousser la porte de cette jolie maison idéalement située dans une rue calme, à seulement quelques minutes des commerces et tram. Elle se compose de la façon suivante: en rez de chaussée, une entrée sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC, et accès à une buanderie. A l'étage, trois chambres et une salle d'eau intégralement refaite. Pas de travaux à prévoir. Un garage, un atelier et un jardin avec une jolie terrasse complètent le tout. Venez vite visitez car cette maison n'attendra pas! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix: 227 900 € - Honoraires : 6% TTC inclus à la charge de l'acquéreur - 215 000 € hors honoraires. Contactez Cécile Renard, votre Conseillère immobilière ERA IMMOBILIER 02 43 74 00 92. RSAC 909 081 168 E-mail :

Nestenn Montval Sur Loir
Annonce publiée le 24/03/2024 - mise à jour 27/03/2024
Proposée par Nestenn Montval Sur Loir 24/03/2024 - mise à jour 27/03/2024
20
Maison, 296 m²

388 200 € 1 311 €/m²
Maison • 296 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 14 258 m²

Aubigné-Racan (72800)

L'agence Nestenn Montval-sur-Loir propose un charmant corps de ferme rénové situé à Aubigné-Racan (72800), à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles et gare SNCF, situé à une dizaine de minutes de Mayet (72360). Axe Le Mans (72000) - Tours (37000). A 2h30 de Paris. Venez découvrir cet ensemble immobilier composé de trois maisons avec vaste plan d'eau et dôme : * Une maison principale d'environ 150m², longère en pierres, composée d'une vaste pièce de vie d'environ 66m² avec parquet massif - plafond cathédrale - poêle à bois et espace cuisine aménagée, une véritable suite parentale en tomettes et sa salle de bains avec WC. Dégagement menant à deux chambres puis salle de bains avec WC et espace buanderie. * Une maison secondaire d'environ 83m² louée en meublée de tourisme, composée d'une pièce de vie ouverte avec espace cuisine aménagée, poêle à bois alimentant le chauffage central. Terrasse privative avec vue sur l'étang et la campagne. A l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains avec WC. * Un chalet des années 70 permettant d'accueillir avec ses deux chambres de service, des couchages supplémentaires. Véritable pièce de vie avec cheminée et cuisine aménagée. Privilège de la vue directe sur l'étang. Bénéfice d'une grange d'environ 52m² de surface au sol avec chappe béton et sa mezzanine de stockage. En complément : piscine hors-sol, enterrée et chauffée par panneaux solaires, filtre à sable. Pour les amoureux de la nature, dôme aux pieds de l'étang, pour être au plus près de la nature ! Espace kitchenette et sanitaire créé à proximité du dôme. Cadre arboré et verdoyant, facilement accessible ! Idéal pour habitat transgénérationnel ou locations touristiques / saisonnières. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn Montval-sur-Loir, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 réf.2741 (4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

DR HOUSE IMMO - Ben soussan William
Annonce publiée le 26/03/2024
Proposée par DR HOUSE IMMO - Ben soussan William 26/03/2024
13
Maison, 130,33 m²

210 000 € 1 611 €/m²
Maison • 130,33 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 020 m²

Cherré-Au (72400)
Cherreau

Je vous présente cette belle maison de 130.33 m² habillables (142 m² au sol), idéalement située dans la commune de Cherreau. Cette maison est organisée de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée : une entrée donnant dans une grande cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour salon, deux chambres, un WC, une salle de bain et une autre entrée par l'arrière de la maison faisant office de buanderie. - À l'étage : nous arrivons sûr un grand palier, avec deux chambres, un WC et une salle de bains. - Cave, sous une grande partie de la maison, ou nous trouvons la chaudière au Gaz de ville. Le tout sur un beau terrain entretenu de 1020 m² et une petite dépendance. A bientôt pour une visite. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par William Ben soussan , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Proprietes-privees.com - Yannick ROUSSEAU
Annonce publiée le 22/03/2024
Proposée par Proprietes-privees.com - Yannick ROUSSEAU 22/03/2024
17
Maison, 125 m²

92 000 € 736 €/m²
Maison • 125 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 2 500 m²

Villeneuve-en-Perseigne
Roullée (72600)

A la limite Orne / Sarthe, entre le Mêle sur Sarthe et Mamers, ce manoir en campagne au calme avec jardin très agréable sans vis à vis au bout d'un chemin budget : 92 000 Euros, dont 7 000 Euros d'honoraires charge acquéreur (soit 8,24%) ou 85 000 euros hors honoraires. Maison de campagne comprenant : Au rez de chaussée : Entrée, cuisine aménagée avec four à pain, séjour/salon, WC séparé, salle d'eau avec douche, bureau + 1 pièce à aménager Au 1er étage : couloir desservant 2 grandes chambres A l'extérieur : puit, grange et dépendances Escalier d'origine du 17ème siècle en commun avec l'autre partie du manoir Possibilité d'acheter l'ensemble du manoir à restaurer ainsi que les nombreuses dépendances sur plus d'un hectare en sus Menuiseries doubles vitrages bois Chauffage : cuisinière bois et chauffage électrique Terrain clos d'une superficie de 2 500 m² (pouvant s'étendre à plus d'un hectare pour l'ensemble) Cette maison est habitable avec travaux rafraichissement La 2nde partie du manoir (entièrement à rénover) est à vendre en sus Idéal en premier achat, secondaire ou investisseur, calme et recherché, ce lieu est très facile d'accès. Prix : 92 000 Euros DPE E319 et le GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1710 euros et 2400 euros Pour visiter ou plus de renseignements, contactez Yannick ROUSSEAU au, 06 14 48 72 57 ou par courriel, . Mandat 359829YROU Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick Rousseau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON 910568203 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40.000 Euros, 44 allée des cinq continents - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 000 40, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes -Saint Nazaire. Garantie GALIAN-89 rue de la Boétie, 75008 PARIS. Mandat réf: 359829YROU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Yannick Rousseau Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 910568203 (8.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannick ROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 910 568 203 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad FRANCE - Cloé Champroux
Annonce publiée le 15/03/2024 - mise à jour 23/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Cloé Champroux 15/03/2024 - mise à jour 23/03/2024
10
Maison, 124 m²

109 500 € 883 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 197 m²

La Ferté-Bernard (72400)

iad France - Cloé Champroux (06 28 73 09 50) vous propose : Cette charmante maison de village s'étend sur une superficie généreuse de 124m² environ. Située à 8km de l'école et de tous commerces, à 15min de la Ferté-Bernard Au RDC vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant un salon lumineux, un séjour de 23m² environ. La présence d'une véranda de 14m² environ, équipée d'un WC. Au première étage l'accès à cette chambre avec salle d'eau et WC est distinct des autres, créant ainsi un espace semi-indépendant. Second accès à l'étage comprenant: 1 chambres, 1 bureau, une salle de bain avec WC. 2ème étage vous trouverez une belle chambre de 16m² environ avec de nombreux rangement et un WC. Cette maison est implantée sur un terrain de 312m² environ avec jardin, une terrasse, un garage de 38m² environ, bénéficient du double vitrage. Idéal pour un premier achat. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cloé Champroux EI (ID 79863), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 980598874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

SAFTI - Stéphanie TRACHSLER
Annonce publiée le 19/03/2024 - mise à jour 20/03/2024
Proposée par SAFTI - Stéphanie TRACHSLER 19/03/2024 - mise à jour 20/03/2024
9
Maison, 115 m²

259 200 € 2 254 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 109 m²

Le Mans (72000)

A découvrir quartier Gare à seulement 350m à pied des lignes TGV reliant Paris en 55mn, Nantes, Rennes... Dans une rue à sens unique et très peu passante, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien, également sa proximité avec les points d'intérêts tels que les parcs, les restaurants et les espaces culturels, offrant un cadre de vie agréable et animé. Depuis la rue l'entrée s'ouvre sur l'espace de vie baigné de la lumière traversante, composé d'un espace séjour, salon avec poêle à bois, touche appréciable pour les soirées cocooning. La cuisine ouverte aménagée et équipée en meubles hauts et bas avec électroménager et de nombreux rangements en complément une buanderie avec points d'eau et électricité. Dans le prolongement la véranda chauffée d'environ 12m² permettant l'accès à la terrasse et au jardin et ses dépendances idéale pour les moments de détente et réceptions entre amis à la belle saison. L'escalier en chêne massif accède au palier de l'étage qui propose deux belles chambres très lumineuses avec agencements. Une salle d'eau avec douche, meuble vasque et rangements, un sanitaire indépendant. Le second palier offre deux chambres légèrement mansardées et un espace stockage grenier. La maison offre un beau potentiel avec de généreux volumes et de belles hauteurs sous plafond. Les menuiseries sont récentes en double vitrage, le chauffage et la production d'eau chaude au gaz de ville. Vous cherchez un bien proche de la Gare Du Mans dans une rue calme avec de beau volumes et luminosité ? Je vous invite à me contacter sans tarder pour échanger sur votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie TRACHSLER, Tél. : 06 95 97 14 42, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 488 473 208SAFTI – TRACHSLER Stéphanie, Conseiller indépendant

BSK Immobilier - TATIANA BARATTE
Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 26/03/2024
Proposée par BSK Immobilier - TATIANA BARATTE 20/03/2024 - mise à jour 26/03/2024
15
Maison, 78 m²

194 250 € 2 490 €/m²
Maison • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 377 m²

Le Mans (72000)

LE MANS – QUARTIER LE VILLARET – Je vous propose un pavillon semi mitoyen de 1977 sur sous-sol total, très bien situé dans un environnement calme et agréable Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, salon – salle à manger, WC séparé. Au premier : deux belles chambres lumineuses, salle d’eau, WC séparé. Sous-sol avec un garage, une cave et une partie buanderie. Agréable jardin sans vis-à-vis avec une grande terrasse couverte et des dépendances. Cette maison est bien isolée, les menuiseries sont en double vitrage PVC et bois, chauffage au gaz de ville, clim réversible, tout à l’égout. Cette maison est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de chaque instant de votre vie. N’hésitez pas à me contacter pour une visite ! Cette annonce référence 212589 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TATIANA BARATTE (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 90898816500019. Prix du bien : 194 250,00 € Prix du bien hors honoraires : 185 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2023 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAFTI - Emilie JOLY-BERTHÉ
Annonce publiée le 23/02/2024 - mise à jour 20/03/2024
Proposée par SAFTI - Emilie JOLY-BERTHÉ 23/02/2024 - mise à jour 20/03/2024
9
Maison, 140 m²

234 900 € 1 678 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 4 375 m²

Saint-Denis-d'Orques (72350)

Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison en pierre, parfaite pour une famille en quête de confort et d'authenticité. Située dans un cadre idyllique, cette propriété offre un charme rustique pour une vie paisible. En entrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par les tommettes traditionnelles qui ornent le sol, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les poutres apparentes ajoutent une touche d'élégance et rappellent l'histoire et le caractère de cette demeure. Elle offre un accès direct à une terrasse extérieure avec préau, idéale pour les repas en plein air. La cuisine et l'arrière cuisine, offre de belles fonctionnalités à cette maison. Sa vie de plain pied avec sa chambre, salle de bain, wc indépendant et dressing vous laissera la possibilité de réserver cet espace à l'usage parental. Côté nuit, à l'étage retrouvez des chambres spacieuses qui offrent un espace personnel pour chaque membre de la famille, avec une salle de douche avec wc intégré. Les grandes dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires, que ce soit pour créer du stockage, un atelier d'artiste, garage. Laissez libre cours à votre imagination et exploitez tout le potentiel de ces espaces polyvalents. Le jardin qui entoure la propriété est un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter de moments de détente en plein air et organiser des barbecues en famille tout en admirant la beauté de la nature environnante. Et profitez d'un puits pour arroser votre jardin tout en faisant des économies d'eau. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de caractère et de possibilités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle demeure aux nombreux atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 234 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie JOLY- BERTHÉ, Tél. : 0618004249, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 753 914 423SAFTI – JOLY-BERTHÉ Emilie, Conseiller indépendant

CAPIFRANCE - Raphaël JOUBERT
Annonce publiée le 26/03/2024
Proposée par CAPIFRANCE - Raphaël JOUBERT 26/03/2024
23
Maison, 220 m²

428 000 € 1 945 €/m²
Maison • 220 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 23 828 m²

Fresnay-sur-Sarthe (72130)

Située en pleine campagne à proximité de Fresnay-sur-Sarthe, à seulement 10 minutes de la sortie de l'autoroute A28 et à deux heures de Paris, cette magnifique propriété présentée par Raphaël JOUBERT s'étend sur un terrain de 2,5 hectares avec un accès direct à la rivière. La propriété offre une vue imprenable sur la campagne sarthoise et comprend plusieurs dépendances, notamment une grange de 115 m² offrant un grand potentiel d'aménagement, un bûcher de 60 m² et deux étables de 40 m² chacune. Au rez-de-chaussée de la maison principale, vous trouverez un séjour de 40 m² avec un poêle à bois, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau. Au premier étage, une chambre parentale de 40 m² avec un poêle à bois et sa salle de bain attenante, une autre chambre et un bureau. Le deuxième étage offre une pièce spacieuse de 62 m². La propriété dispose également d'une cave, d'un double garage, d'une chaufferie et d'une réserve au rez-de-chaussée. De nombreux travaux de qualité ont été récemment effectués, notamment sur la toiture, le système de chauffage avec une pompe à chaleur, l'isolation, l'électricité, les clôtures extérieures et les huisseries haut de gamme en bois à l'intérieur et en aluminium à l'extérieur. La maison bénéficie d'une excellente note énergétique (DPE: C et GES: A), ce qui est rare pour une propriété de cette époque. Cette propriété offre également un accès direct et privé à la rivière, idéal pour profiter des activités telles que la baignade, la pêche ou le canoë. - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851633)

CAPIFRANCE - Emilie TRUDELLE
Annonce publiée le 26/03/2024 - mise à jour 27/03/2024
Proposée par CAPIFRANCE - Emilie TRUDELLE 26/03/2024 - mise à jour 27/03/2024
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Maison, 76 m²

56 500 € 743 €/m²
Maison • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 439 m²

Maisoncelles (72440)

Dans le bourg de Maisoncelles, à 6 kms de Bouloire, qui dispose de tous les commerces nécessaires, cette longère de 1831 a besoin d'un coup de main pour retrouver toute sa splendeur. Actuellement de plain-pied, la maison fait 76 m² et a un grenier aménageable de 72 m² au sol (50 m² à hauteur d'1.80m), vous pouvez donc rajouter des chambres aux deux déjà existantes de 11.50 et 12.50 m² du rez de chaussée. La trémie est aussi présente, ainsi que les ouvertures sur le toit. D'ailleurs de dernier est tout neuf (2012), charpente couverture et la bâche de protection. L'entrée se fait sur un séjour de 25 m² avec cheminée insert. Vous avez une cuisine de presque 13 m², traversante avec une porte sur jardin et une arrière-cuisine de 9.50, dans laquelle se trouve le chauffe-eau électrique. La maison dispose de double vitrage argon (2014), et est reliée au tout à l'égout (mise aux normes à confirmer). Elle nécessite de revoir tout l'intérieur, cloisons, plafonds, chauffage et l’électricité. Penser la cuisine et revoir la salle d'eau/wc. Concernant le jardin, la parcelle mesure 439 m², au bout du jardin passe un ru, l'Etangsort. Il y a une cave sous la maison accessible de l'extérieur, la maison ne possède cependant pas de garage, mais le parking de l'église permet aisément de se garer. Au moins le plus gros est déjà rénovés; le toit et les fenêtres, reste à mettre à votre gout… après un bon nettoyage. Vidéo de pré-visite sur ce lien: Appelez moi au 0637466630 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,00% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851340)

Square Habitat Le Mans
Annonce publiée le 01/03/2024 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par Square Habitat Le Mans 01/03/2024 - mise à jour 21/03/2024
9
Maison, 110 m²

269 060 € 2 446 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 990 m²

Saint-Saturnin (72650)

SAINT SATURNIN - MAISON 3 CHAMBRES, SOUS -SOL ET JARDIN. Très jolie maison comprenant au Rdc; une belle entrée, un grand séjour lumineux avec un poêle mixite, une cuisine A/E ouverte, un couloir, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et toilettes. Au 1ere étage, une chambre, un pièce d'eau et un bureau. Un grand sous-sol intégral comprenant un garage, une lingerie, une arrière-cuisine, une cave, et a l'extérieur, un joli terrain de 1 000m² . Idéalement situé à proximité des transports, et au calme. Demander votre conseiller Jacques BELLANGER- SQUARE HABITAT Le Mans. (5.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)