Acheter un appartement à Chalon-sur-Saône (71100)

CHALON-SUR-SAONE - QUARTIER CITADELLE // COUP DE COEUR ASSURE \\ Venez découvrir ce charmant appartement niché au coeur du centre historique de Chalon-sur-Saône, dans le quartier de la Citadelle. Idéalement situé au premier étage d'une copropriété sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Une large entrée vous mène à la pièce de vie principale, baignée de lumière naturelle, où les pierres apparentes et la meurtrière historique, témoignent du cachet authentique. L'appartement a été entièrement rénové avec soin et dispose de prestations de qualité. La cuisine ouverte et équipée propose également de généreux rangements. L'appartement dispose de deux chambres lumineuses dont une comprenant un très petit balcon, une salle d'eau moderne et fonctionnelle ainsi que des WC indépendants. Chauffage au poêle panoramique à combustion gaz naturel et radiateurs à fluide caloporteur. À proximité immédiate des commerces, des restaurants et des sites historiques de la ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique. Pietrapolis Immobilier Dijon Darcy 24 Avenue de la 1ère Armée Française 21000 Dijon Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 062 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1230.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Pietrapolis Dijon Darcy : Léa Collin - Tél. 0646736920 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 977502707 RCP 101PGMAN-AW11507

BIEN RARE A LA VENTE Je vous propose en EXCLUSIVITE sur la commune de Chalon Sur Saône, situé sur L'Île Saint Laurent, cet appartement duplex de 104 m² habitable avec une vue magnifique sur la Saône et très rare une terrasse de 6 m². Dans un petit immeuble des années 1900, situé au deuxième et dernier étage, ce duplex de 104 m² habitables comprend au premier niveau une entrée, un grand séjour de 30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre spacieuse de 12 m², une salle d'eau et wc séparé. A l'étage un salon de 35 m² avec l'accès à la terrasse ensoleillée de 6 m². Une cave complète le logement. Vous bénéficiez d'un chauffage individuel électrique, un cumulus pour l'eau chaude de 2023 et la toiture du bâtiment a été refaite début 2024. Vous l'aurez compris aucun travaux à prévoir. Situé en bordure de la Saône, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des quais aménagés, des commerces, des restaurants et des transports en commun. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible et pittoresque, tout en étant à quelques mètres du centre-ville de Chalon Sur Saône. Le stationnement est facile avec plusieurs parkings à proximité. Cet appartement est un véritable joyau offrant une vue imprenable sur la Saône et une terrasse ensoleillée pour profiter des beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité unique, alors venez vite le visiter sans plus tarder. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, entretien des communs) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 394 813 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Mathieu MAZOYER Entrepreneur Individuel 06 69 15 00 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847735)