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320 000 €
6 400 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre
Situé en plein coeur de la Croix-Rousse dans une rue clame et à deux pas de la Marie du 4ème : Lumineux T2 en étage élevé avec ascenseur dans une résidence ravalée en 2019 avec jardin partagé. Appartement T2 de 49m² utiles (43m² carrez) entièrement refait à neuf, bien agencé et sans aucune perte de place avec : - pièce de vie de 25m² avec plafonds à la française, belle hauteur sous plafond de 3,65m et cuisine équipée . - espace nuit en mezzanine de 11m² avec 1,80m d'hauteur sous-plafond et espace de rangement supplémentaire de 3,50m². - salle d'eau avec fenêtre et emplacement machine à laver. - WC séparé et suspendu. - Jardin partagé en intérieur de copropriété. Idéal pour un premier achat ou un investissement clé en main : - emplacement premium à proximité immédiate de tout : commerces, marché, transports, etc. - DPE classé D en valeur primaire (B en valeur finale) : double vitrage, isolation par l'intérieur de la façade Est et chauffage individuel électrique. - Façade de l'immeuble refaites en 2019. Bien soumis au régime de la copropriété (23 lots principaux) - Pas de procédure en cours - Charges mensuelles : 78 euros incluant les charges de copropriété, de bâtiment et d'ascenseur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 euros et 740 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 932 euros.
