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13 annonces
Caluire Bourg
Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par Caluire Bourg 22/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
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Maison, 111 m²

680 000 € 6 126 €/m²
Maison • 111 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 525 m²

Lyon 4ème (69004)

Maison à vendre, Proche métro, voie verte, écoles et commerces, Elle est composée d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un séjour / salle à manger ouvrant sur la terrasse et le jardin au Sud, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de toilettes indépendants, De plain pied un grand garage fermé et une cave en sous sol, Plus de photos sur demande Référence agence : 9284

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AGENCE ARLIM CROIX ROUSSE/ CALUIRE
Annonce publiée le 20/10/2023 - mise à jour 22/03/2024
Proposée par AGENCE ARLIM CROIX ROUSSE/ CALUIRE 20/10/2023 - mise à jour 22/03/2024
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Maison, 127 m²

859 000 € 6 764 €/m²
Maison • 127 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 190 m²

Lyon 4ème (69004)

SUR LE PLATEAU DE LA CROIX-ROUSSE (69004). Rez-de-jardin traversant de 127 m2 avec grand jardin, dans résidence de standing au calme absolu. Si vous rêvez d'un esprit maison, au coeur du quartier de la croix-rousse et de toutes les commodités, ce bien d'exception est fait pour vous. Il se compose d'une grande entrée desservant une cuisine fermée et équipée ainsi que d'un séjour double (4ème chambre possible) dôté de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le magnifique jardin de 190 m2 environ. Un premier coin nuit est composé d'une salle de bains, d'un wc séparé, d'un dressing ainsi que de deux chambres dont une avec placard. Le second coin nuit comporte une chambre et une salle d'eau avec wc. Une cave. Possbilité d'acheter un box fermé en sous sol en plus du prix pour 36.000 EUR. De très belles prestations, de beaux volumes. Classe énergie C, Classe climat D.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 1190 EUR et 1650 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 53 Lots principaux. Quote part de charge annuelle 3700 euros (cave, eau froide, chauffage, gaz de la cuisine). Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Agence ARLIM CROIX ROUSSE/CALUIRE. Sandrine OLIVIER 04.72.45.55.43 ou 06.15.13.81.54 l

Immobilière Saint Nizier
Annonce publiée le 09/03/2024 - mise à jour 10/03/2024
Proposée par Immobilière Saint Nizier 09/03/2024 - mise à jour 10/03/2024
21
Maison, 210 m²

990 000 € 4 714 €/m²
Maison • 210 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 408 m²

Lyon 4ème (69004)

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon, à 10min à pied du boulevard de la Croix-Rousse, cette charmante maison années 30 offre un cadre de vie unique alliant le charme de l'ancien à des aménagements modernes. Avec ses poutres apparentes, ses parquets d'origine et ses belles hauteurs sous plafond, elle dégage un caractère chaleureux et accueillant. La maison se compose de 3 chambres lumineuses, ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains supplémentaire et 3 WC indépendants, elle est idéale pour accueillir toute la famille. La cuisine équipée et fonctionnelle est un véritable lieu de convivialité où vous pourrez partager de délicieux repas en famille ou entre amis. Le séjour, attenant à la cuisine, s’articule autour d'une cheminée au gaz et permet d'accéder à une terrasse ensoleillée. Profitez également d'un agréable jardin, orienté Sud, où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. La maison dispose également d'un studio aménagé, parfait pour recevoir des invités ou pour une utilisation professionnelle. En outre, un sous-sol offre un espace de rangement pratique. Pour compléter cet ensemble, un garage fermé est également inclus, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. En plus de son emplacement idéal, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités: commerces, écoles, transports en commun, tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à la Croix Rousse ! Référence agence : 4913

Agence Du Boulevard
Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 23/03/2024
Proposée par Agence Du Boulevard 22/03/2024 - mise à jour 23/03/2024
5
Maison, 158 m²

895 000 € 5 665 €/m²
Maison • 158 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 236 m²

Lyon 4ème (69004)

Unique à la Croix Rousse ! Villa de 158m² habitables, construite en 1997 sur une parcelle 236m², située sur le plateau de la Croix-Rousse, dans un quartier résidentiel, au calme et à l'abri des regards. Equipements d'une maison récente : chaudière à gaz et panneau thermique, volets électriques, double et triple vitrage, alarme, portail neuf. Sur le niveau principal au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un salon séjour de 47m² exposé sud et donnant sur le jardin, d'une cuisine indépendante, et d'un cellier Au 1° étage, de deux chambres (10 et 23m²) , une salle de bain, un WC, création possible d'une 3° chambre à ce niveau. Au 2° étage, de deux chambres (16 et 18m²), une salle d'eau avec WC. De nombreux et spacieux rangements agrémentent chaque niveau. Un garage de 14m² ainsi qu'une place de stationnement sur le terrain complètent ce bien. Vous apprécierez : l'environnement de verdure très agréable, l'exposition, la luminosité, le jardin, le calme, la vue dégagée, les grands espaces, les volumes, le potentiel. La proximité des écoles et commerces de choix, et celle des transports. Aucuns travaux à prévoir. Visite virtuelle disponible. Référence agence : 384

Agence Du Boulevard
Annonce publiée le 03/03/2024
Proposée par Agence Du Boulevard 03/03/2024
5
Maison, 177 m²

1 040 000 € 5 876 €/m²
Maison • 177 m² • 6 pièces • 5 chambres

Lyon 4ème (69004)

RARE à la vente ! En exclusivité, Quartier Jacquard, à 2 pas de toute l’animation de la Cx Rousse, des écoles, du Marché … cette MAISON CONTEMPORAINE est idéalement située et parfaitement au calme ! Construite en 2007, cette maison de ville de 177 m2 utiles / 151 m2 carrez est organisée sur 3 niveaux principaux. Elle bénéficie de 2 grandes terrasses (43 et 28 m2) et d’un garage attenant, directement accessible depuis l’intérieur de la maison. Au RDC, un grand hall d’entrée, 3 CH, une SDB, un WC, l’accès direct à la 1ère terrasse. Au 1er étage, une pièce de vie, 2 chambres, grande salle de douche, WC Au dernier étage, une seconde pièce de vie comprenant une cuisine US toute équipée et une salle à manger/salon, le tout ouvert sur une 2ème belle terrasse à ciel ouvert. La maison est très bien isolée (DPE C), climatisée sur 2 niveaux, baignée de lumière grâce à ses 3 expositions ; grande buanderie de 20 m2 et cave à vin. Libre de toute occupation dans 6 mois. Référence agence : 427

Pourquoi Pas Vous Immobilier
Annonce publiée le 01/02/2024 - mise à jour 25/03/2024
Proposée par Pourquoi Pas Vous Immobilier 01/02/2024 - mise à jour 25/03/2024
9
Maison, 170 m²

1 375 000 € 8 088 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 500 m²

Lyon 4ème (69004)

VISITE VIRTUELLE VIDÉO ICI ET SUR INSTAGRAM @pierre_angele_immo POURQUOI PAS le rêve à la Croix-Rousse ? une MAISON avec JARDIN ! Découvrez ce bien unique et confidentiel caché dans une impasse à 300m du mur des Canuts à la Croix-Rousse à Lyon. Votre agence POURQUOI PAS VOUS Immobilier Lyon Croix-Rousse vous propose une maison individuelle des années 1930 entièrement rénovée de 170m² organisés sur 3 niveaux avec son jardin privatif. Beaucoup de charme et de cachet pour cette maison rénovée avec goût, conviviale et chaleureuse. Bel escalier, boiseries, pierres, carrelages, parquets, cheminées... Un bien également très fonctionnel de part sa disposition et ses aménagements. EMPLACEMENT idéal à la Croix-Rousse à 5 minutes à pied du Métro, à proximité de la grande rue et des établissements scolaires ... et au calme absolu. DISPOSITION idéale pour votre famille : Étage 0 : Entrée, grand séjour, cuisine avec accès terrasse et jardin, salon de lecture/TV, grande buanderie Étage 1 : Palier, 3 grandes chambres avec rangements et une salle de bains Étage 2 : Palier, 2 grandes chambres dont 1 suite parentale avec sa salle de bains et son dressing Au sous-sol une grande cave saine de 45m² avec une partie aménagée en cave à vin 1 WC à chaque étage EXTÉRIEUR : Jardin privatif exposé au Sud et sans vis-à-vis. Abris de jardin ou à vélos 1 place de parking possible dans le jardin même si la rue garantit un stationnement facile. Très bons diagnostics en D & D Toiture (isolation phonique et thermique) et zinguerie neuves Chaudière à gaz neuve Taxe Foncière annuelle 2 212€ Contactez-moi sans tarder pour visiter cette pépite ! Pierre 0767235684 Instagram @pierre_angele_immo POURQUOI PAS UNE MAISON A LA CROIX-ROUSSE ? Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3090.00 €. Nos honoraires : Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Directeur - Pierre Angèle - Tél. 0767235684 Carte T 69012023000000037 RCP 948976725 Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pierre_angele_immo

RESEAU OUEST IMMO
Annonce publiée le 28/03/2024
Proposée par RESEAU OUEST IMMO 28/03/2024
7
Maison, 146,48 m²

895 000 € 6 110 €/m²
Maison • 146,48 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 350 m²

Lyon 4ème (69004)

RÉSEAU OUEST IMMO vous propose à 200 mètres du métro Cuire, une maison de 146 m2 habitables entièrement rénovée. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie avec cuisine moderne et salle à manger, un salon lumineux ouvrant sur le jardin, un sanitaire et une grande buanderie. Suite parentale de près de 30 m2 avec dressing, salle d'eau et un patio. À l'étage, 2 chambres, dont une avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec sanitaires. Le jardin est clos avec portail électrique, portillon piéton, et une terrasse. Les vendeurs disposent d'une autorisation validée par la mairie pour une piscine. Pour toute demandes de contacter Camille DEBARD O6x17x76x52x84 avec la référence 5751.

OPTIMHOME - Brigitte DELHOMME
Annonce publiée le 14/10/2023 - mise à jour 06/03/2024
Proposée par OPTIMHOME - Brigitte DELHOMME 14/10/2023 - mise à jour 06/03/2024
37
Maison, 340 m²

1 390 000 € 4 088 €/m²
Maison • 340 m² • 10 pièces • 5 chambres

Lyon 4ème (69004)

Vous connaissez, bien-sûr, la réputation mondiale de notre Beaujolais ! Et connaissez-vous le pays des Pierres dorées ? Au sud du Beaujolais, aux Portes de Lyon, le Beaujolais des Pierres dorées est un coup de cœur assuré ! C’est une merveilleuse balade, à travers de petites cités de caractère, où je vous conduis pour retrouver Cogny. Et, c’est au cœur de ce petit village des Pierres dorées que se situe cette vaste et magnifique demeure de 700m2. ` Lors de notre arrivée, de la rue, rien ne nous permet de deviner ce qui nous attend. Mais, dès que nous franchissons le seuil du portail, c’est une propriété d’exception qui s’offre à nous ! Nous partons tout d’abord à la découverte des extérieurs ! Nous descendons une large allée, joliment pavée de couleur rose et ocre, qui sépare la maison du cuvage. Un puit devant celui-ci sert à alimenter le jardin et la piscine. D’une surface de 80m2 au sol, Il vous propose 2 niveaux : le premier est bétonné et peut servir de lieu de stockage ; le deuxième peut tout à fait être restauré et accueillir un appartement avec une entrée séparée. Puis, nous rejoignons une esplanade où nous découvrons la vue du jardin et du paysage qui s’étend à l’horizon. En contrebas, nous apercevons la piscine, avec son poolhouse. D’une dimension de 9,2 X 4,6 m, elle est chauffée et éclairée. Bordée par une terrasse en teck qui dispose d’éclairages externes, elle attire notre regard. Juste à l’étage au-dessus, c’est un espace vert plat, qui peut se cultiver et se transformer en jardin. Et surprise ! Un petit salon à part, construit en pierre, nous offrira des moments de lecture en pleine nature. Confortablement installés, nous profiterons de ce lieu pour rêver et nous ressourcer tout en contemplant la vue. Et nous voici arrivés devant la maison en rez de jardin ! Quelle émotion de découvrir cette façade en pierres dorées qui s’illumine et change de couleur au fil du jour ! C’est magnifique, grandiose, 4 niveaux d’habitation possibles ! Sur une pierre est gravée le nom de l’architecte qui a réalisé les extensions, des dates sont également gravées ailleurs, marque de l’histoire que recèle cette demeure, je vous laisserai les retrouver. Ici, c’est le domaine des caves, du garage, de la chaufferie et de l’atelier de bricolage. Tout est vraiment à la couleur du pays avec ses caves voûtées, son four à pain, son escalier en pierre qui grimpe jusqu’au RDC. Dans la chaufferie, la chaudière est très récente et parfaitement entretenue. Le garage, lui, peut accueillir plusieurs voitures. Quant à l’atelier de bricolage, il est extraordinaire ! Un billot en bois massif de 10m DE LONG ! Du jamais vu !!! Allons maintenant, en montant au rez-de-chaussée, découvrir les pièces de vie. Nous arrivons sur une coursive en pierre, qui entoure la façade. C’est une petite merveille : cette alternance de piliers, ces arceaux décoratifs comme une dentelle qui orne la façade et où les jardinières de fleurs enchantent le paysage. Elle conduit sur une immense terrasse dominant la vallée. La vue des collines vallonées est éblouissante et par temps dégagé, la chaîne des Alpes apparaît… De cette magnifique terrasse d’environ 80m2, sans vis-à-vis, nous pouvons imaginer, y déjeuner agréablement au soleil et profiter du panorama. Nous sommes bien installés face aux pièces de vie, sous notre parasol, et la cuisine est facilement accessible. Nous poursuivons notre découverte par les intérieurs, tout en harmonie : Les sols sont en parquet massif et remarquablement entretenus pour les pièces de vie. En ce qui concerne les dégagements, la cuisine et les pièces d’eau, ils sont est en pierre naturelle, tout comme le magnifique escalier qui découvre au plafond une grande verrière destinée à assurer une belle lumière dans les dégagements. Des toilettes sont présentes à chaque niveau (3). Au RDC, nous découvrons : - Le salon-salle à manger de 50m2 qui sert de pièce de réception avec ses multiples fenêtres qui illuminent la pièce, - Le vaste salon bibliothèque superbe avec ses boiseries, - Le grand bureau de 25 m2, - Et enfin la cuisine avec son cellier et sa buanderie attenante. Grâce à sa table de cuisson, sa plaque gaz, son grill, sa friteuse, elle est parfaitement équipée pour régaler vos invités. Puis, au 1er étage, nous découvrons tout autant de beauté : - Une vaste chambre parentale avec cheminée, d’où la vue sur la vallée est encore plus fascinante, - 4 autres chambres dont deux avec salle d’eau ou salle de bain. Elles sont baignées de lumière grâce à leurs nombreuses fenêtres, qui s’ouvrent sur un balcon en fer forgé circulant le long des façades. - Une salle de bain moderne avec baignoire balnéo et douche à l’italienne, - Un dressing, Et enfin les étages 2 et 3 vous offrent des plateaux à restaurer et à aménager. Vous retrouvez des cheminées et des parquets. C’est un énorme potentiel qui nous fait déjà rêver. Et …, je vous ai gardé le meilleur pour la fin ! Au dernier niveau, figure un escalier en colimaçon, dit « fait par EIFFEL », qui conduit à un vrai trésor ! Un belvédère, dont la toiture a été refaite comme à l’origine ! C’est totalement inouï, vous admirez le paysage à 360°. Vous circulez tout autour pour découvrir l’horizon qui s’offre à vous !!! Avouez que nulle part ailleurs, vous ne retrouverez la même chose ni à Cogny et qui sait, certainement même pas dans le Beaujolais ! Vous l’avez compris, cette demeure est extraordinaire et unique ! Nous serons ravis de vous faire découvrir ce lieu qui respire l’histoire à travers les siècles passés et nous comble d’admiration par ses volumes, ses lumières exceptionnelles, ses particularités architecturales uniques. A vous d’en découvrir encore d’autres … en nous appelant. Elle est idéalement conçue pour accueillir une grande famille, des amis, une maison d'hôtes. Il est également possible d’utiliser le cuvage comme lieu de stockage pour un artisan, comme bureau pour une profession libérale, ou comme appartement pour des membres de la famille qui souhaiteraient choisir ce lieu de vie si charmant, près de vous, tout en étant indépendants. Et surtout, n’hésitez pas à nous appeler car nous serons ravis de vous transmettre encore beaucoup de photos complémentaires, ainsi que la visite virtuelle de l’ensemble à votre demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Brigitte DELHOMME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°502 223 688 Greffe de LYON) 06 50 91 55 95 (réf. 547539 )

Guy Hoquet Lyon 4
Annonce publiée le 30/01/2024 - mise à jour 08/03/2024
Proposée par Guy Hoquet Lyon 4 30/01/2024 - mise à jour 08/03/2024
13
Maison, 176,87 m²

960 000 € 5 428 €/m²
Maison • 176,87 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 150 m²

Lyon 4ème (69004)

Votre agence Guy Hoquet, forte de ses 25 ans d'expérience sur le marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter cette villa des années des années 90 . D'une superficie de 175 m² ( 157 m² carrez) répartis sur 2 niveaux, elle est édifiée sur une parcelle de 150 m². Situé à proximité du métro Hénon, dans un secteur résidentiel, elle se compose au rez de chaussée d'une entée, d'une pièce de vie avec cheminée à insert ouvrant sur le jardin, Une vaste cuisine à vivre ouvrant également sur le jardin , deux chambres dont une avec douche et vasque, WC indépendants. A l'étage, 3 chambres dont une suite parentale bénéficiant d'une salle de bain lumineuse, , un dressing buanderie, , une salle de douche séparée, Double vitrage, chauffage individuel au gaz par dalle chauffante. DPE : C N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et une visite Elisabeth PORE : 06.64.09.81.91

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture
Annonce publiée le 05/03/2024 - mise à jour 06/03/2024
Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 05/03/2024 - mise à jour 06/03/2024
9
Maison, 94 m²

540 000 € 5 745 €/m²
Maison • 94 m² • Meublée • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 4ème (69004)

Exclusivité PIETRAPOLIS : Maison d'architecte de 94m2 au sol dont 77m2 intérieurs (Patio de 17m2 fermé et plein ciel) bâtie sur deux étages, toute proche du métro Hénon et du centre du dynamique quartier de la Croix-Rousse. Découvrez cette jolie maison atypique proposant des prestations de grande qualité et réalisées sur-mesure : parquet chêne massif, grande baie vitrée à galandage ouverte sur le patio, escalier en chêne massif et acier trempé réalisé par un artisan Lyonnais, salle de bains faite de carreaux de ciment et de béton, huisseries aluminium double vitrage anti UV... Pour les amoureux des endroits cosy et douillets! Vous profiterez également d'une terrasse exposée Est de 13m2 environ. Environnement très calme et verdoyant tout proche des commerces, écoles, parcs et transports. Place de parking privative et sécurisée disponible sur demande. Soumis au statut de copropriété de 6 lots. Pas de procédure en cours. Pour visiter ce bien, contactez : Sébastien SUZET (agent commercial RSAC 428 959 654) au 07 49 43 55 68 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1180.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien SUZET - Tél. 0749435568 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 428 959 654

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture
Annonce publiée le 23/10/2023 - mise à jour 11/02/2024
Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 23/10/2023 - mise à jour 11/02/2024
3
Maison, 147 m²

1 080 000 € 7 347 €/m²
Maison • 147 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 544 m²

Lyon 4ème (69004)

PIETRAPOLIS Maison pleine de charme de 1927 de 147 m² habitables ( 203 m² au sol ) sur 3 étages édifiée sur un terrain de 544 m². Niveau principal : 1 salon / salle à manger de 43 m² , une cuisine attenante de 11 m². A l'étage, 3 chambres (8 à 14 m²) , 1 salle d'eau . Au niveau inférieur, (HSP 2, 20 m) 2 grandes chambres (11 et 12 m²), 1 salle de bains avec douche ainsi qu'une buanderie dotée de rangements. 3 toilettes, 1 cave, combles grenier de 50 m², 2 remises extérieures pour ranger (outils , meubles de jardin ...) 1 garage de 17 m² . Chauffage électrique (possibilité de mettre le gaz).Audit énergétique obligatoire réalisée. Deux terrasses permettent pour l'une ( 70 m²) de prendre les repas a quelques pas du perron de la maison avec vue et, pour l'autre ( 25 m²), en contre bas, pour se détendre, bronzer et profiter du jardin. PLATEAU CROIX ROUSSE, VUE PANORAMIQUE sur la Saône, Pont Schumann et les Monts du Lyonnais , une localisation exceptionnelle, dans une rue calme de la croix Rousse. Une vidéo est disponible . Contactez : Frédérique JOUIN 06 52 13 08 30 / (rsac378228506) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3890.00 et 5310.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Frédérique JOUIN - Tél. 0652130830 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 378228506

EFFICITY - Loic Fernandez
Annonce publiée le 13/06/2023 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par EFFICITY - Loic Fernandez 13/06/2023 - mise à jour 28/03/2024
6
Maison, 131 m²

449 000 € 3 427 €/m²
Maison • 131 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 131 m²

Lyon 4ème (69004)

69004 – CROIX ROUSSE - UNIQUE - TERRAIN POUR CONSTRUIRE UNE MAISON 131M2 - PERMIS CONSTRUIRE OBTENU – LOCALISATION EXCEPTIONNELLE – GRANDE RUE DE LA CROIX ROUSSE – TOIT TERRASSE DE 40M2- GARAGE 70m2 - ENVELOPPE TRAVAUX (ESTIMATION CONSTRUCTEUR 370/390.000€) Loïc FERNANDEZ, Efficity Immobilier, vous présente ce terrain pour construire une maison de 131m2 situé dans la Grande Rue de la Croix Rousse. Localisation de premier choix : Ce terrain bénéficie d'une localisation privilégiée, vous offrant un accès facile à toutes les commodités et infrastructures essentielles. En plein cœur d'un quartier dynamique et recherché, vous êtes à proximité des transports en commun, des commerces et des espaces verts. Projet sur mesure : Avec un permis de construction déjà obtenu, ce projet vous permet de donner vie à une maison de 131 m² habitables avec un toit terrasse de 40 m². Imaginez votre espace de vie idéal, personnalisé selon vos besoins, goûts et style de vie. Espace extérieur discret : Malgré l'orientation et les immeubles avoisinants, vous bénéficiez d'un espace extérieur privé et discret. Cette terrasse intelligemment conçue vous offre un coin tranquille pour profiter des moments en extérieur en toute intimité. Opportunité financière : Imaginez posséder une maison individuelle avec un espace extérieur en plein centre de la Croix-Rousse, tout en restant dans la fourchette de prix d'un appartement. Cette opportunité rare vous offre la possibilité d'acquérir un espace de vie unique dans un quartier convoité. Transformez cette vision en réalité! Un garage non attenant de 70 m2 avec hauteur sous plafond de 4 mètres (Possibilité de stationner plusieurs voitures / création d’atelier de bricolage / salle de sport etc..) est compris avec le terrain. Contactez-nous dès aujourd'hui : N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur cette occasion exceptionnelle de façonner votre futur foyer. Sautez sur cette chance de créer la maison de vos rêves dans l'un des quartiers les plus attractifs de Lyon. Nous sommes là pour vous accompagner tout au long de ce passionnant projet de vie. Côté Pratique : -Moins de 30 m de la Grande rue de la Croix Rousse -Entrée de l’hôpital de la Croix Rousse à 50m -Place Joannès Ambre avec le Théâtre de la Croix Rousse à 50m Côté commerces : -A proximité de toutes les commodités, des écoles et commerces Côté transports : -Arrêt de Bus C13 en à la sortie de l’impasse -Métro Cuire à 650 mètres -Métro Croix Rousse à 800m Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Loic Fernandez, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Bourg-en-Bresse n°898127121 Ref annonce : 137712

Guy Hoquet Lyon 4
Annonce publiée le 01/08/2023 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par Guy Hoquet Lyon 4 01/08/2023 - mise à jour 28/03/2024
18
Maison, 155 m²

595 000 € 3 839 €/m²
Maison • 155 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 21 m²

Lyon 4ème (69004)

RARE A LA VENTE !! Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter cette sublime maison de ville T5 d'environ 155m² (148.25m² carrez) dans le 4ème arrondissement avec une cour intérieure de 17m², une terrasse de 15m² ainsi qu'un atelier aménagé indépendant de la maison. Vous tomberez sous le charme de ce lieu atypique et plein de potentiel . Construction de 1930, cette maison est édifiée sur deux étages. Au rez de chaussée, vous trouverez un grand dégagement-entrée, ainsi qu'une cuisine équipée aménagée ouverte sur le séjour, WC indépendant et de nombreux rangements. Au premier, un spacieux et lumineux salon de 27m², une belle chambre de 15m². Au dernier étage, deux belles chambres (11 et 12m²), une grande salle de bain avec WC. Le gros plus : un atelier aménagée avec eau et électricité derrière la maison. Une cave est vendu avec le bien. Ne tardez plus pour visiter, contactez nous ! Anne Monard Bretin 0609502608