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81 500 €
2 329 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre
En exclusivité dans votre annonce Foncia coquet F2 proche des pompiers et du centre ville avec grenier cave et buanderie, loué avec locataire bon rentabilité Les charges de copropriété sont très faible soit 20 euros mensuelle
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75 000 €
1 364 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre
2 PIECES PRES DU CENTRE DE GUEBWILLER EN PARFAIT ETAT À la recherche d'un charmant 2 pièces à Guebwiller ? Ne cherchez plus ! Cet appartement en excellent état est idéalement situé à proximité du centre-ville, offrant ainsi un accès facile aux commodités et aux transports en commun. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace de vie ouvert, mettant en valeur une cuisine entièrement équipée et des espaces de rangement astucieusement intégrés. Un petit couloir vous mène à une salle de bain moderne, dotée d'une douche rafraîchissante et d'une élégante vasque. Vous trouverez également des toilettes séparées pour plus de confort. La chambre lumineuse bénéficie de placards encastrés, offrant un espace de rangement supplémentaire sans compromettre l'esthétique de la pièce. Avec aucune rénovation à prévoir, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires pour une vie confortable. Idéal également pour un investisseur ou pour la location saisonnière, avec une rentabilité exceptionnelle assurée. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Un chauffage fonctionnant à l'électricité est installé dans cet appartement. Cet appartement se situe dans un immeuble en copropriété comportant 3 lots. Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. Vous trouverez le cinéma Florival de même qu'une bibliothèque à proximité. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, une épicerie et un bureau de poste. Enfin, 2 marchés animent les environs. Contactez Lidia STRATI dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 652.00 et 882.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller VO immo : Lidia STRATI - Tél. 0618206653 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919 811 570 00010 RCP AACI/23763/31543
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75 000 €
1 364 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre
iad France - Jean Burel (06 22 01 16 46) vous propose : Idéal Première Acquisition ou Investissement Locatif, découvrez ce cocon urbain, un appartement F2 en parfait état, offrant une harmonie parfaite entre confort et fonctionnalité. Niché dans une bâtisse de caractère, ce bien unique se distingue par son agencement optimisé, promettant un espace de vie accueillant et sans contrainte de travaux. L'appartement s'ouvre sur un espace séjour chaleureux avec cuisine ouverte, conçu pour maximiser l'espace et la convivialité. La cuisine, pratique et élégante, est équipée pour répondre à toutes vos envies culinaires. La chambre, véritable havre de paix, promet des nuits reposantes. La salle de douche inclut un espace machine à laver, ajoutant une touche de confort au quotidien. Les toilettes séparées et un cellier pratique complètent cet ensemble. Bien que situé en semi-sous-sol, offrant ainsi une intimité et un calme appréciable, l'appartement bénéficie d'une lumière douce grâce à des fenêtres soigneusement positionnées. Les prestations intérieures, telles que la peinture en blanc et les rangements intégrés, notamment un placard à l'entrée, reflètent le soin apporté à ce bien. Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cet appartement est au cOEur de toutes les commodités : écoles, commerces, et espaces de loisirs, combinant ainsi vie urbaine et tranquillité. Situé à proximité immédiate des commodités et des axes de transport, cet appartement représente une opportunité idéale pour une personne seule ou un couple pour un premier achat, ou un investisseur à la recherche d'un bien prêt à l'emploi pour une location saisonnière ou à l'année avec une rentabilité exceptionnelle. Embrassez l'opportunité de posséder un appartement qui combine habilement intimité, confort et accessibilité. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier, prêt à accueillir ses nouveaux résidents ou à enrichir un portefeuille d'investissement. Visite virtuelle disponible sur demande. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Burel EI (ID 78871), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 977979970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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